Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов Можайского муниципального района МО от 23.12.2013 N 37/2013-Р "О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского муниципального района от 22.12.2011 N 362/2011-Р"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. № 37/2013-Р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
ДЕПУТАТОВ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОТ 22.12.2011 № 362/2011-Р

Принято
решением Совета депутатов
Можайского муниципального района
Московской области
от 19 декабря 2013 г. № 58/5

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом Можайского муниципального района Совет депутатов Можайского муниципального района решил:
1. Внести в Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского муниципального района от 22.12.2011 № 362/2011-Р (далее - Положение), следующие изменения:
1) в разделе II Положения:
а) пункты 3, 4, 5 изложить в следующей редакции:
"3. Решение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в том числе для строительства, принимается главой Можайского муниципального района в форме постановления на основании заявления и документов, предусмотренных пунктом 5 раздела II настоящего Положения.
4. В заявлении должны быть указаны:
1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;
2) адрес (место нахождения) заявителя;
3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;
4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);
5) местоположение земельного участка;
6) площадь земельного участка;
7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);
9) дата составления заявления.
В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства указывается краткое описание предполагаемого результата строительства и его назначения (использования).
5. Перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, в том числе для строительства:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или:
4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1-5 пункта 5 раздела II настоящего Положения.";
б) дополнить пунктами 5.1-5.2 следующего содержания:
"5.1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
5.2. Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 4.1, 5 пункта 5 раздела II настоящего Положения не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.";
2) в разделе III Положения:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Задаток определяется в размере 50 процентов начальной цены предмета торгов.";
б) в пункте 6 слова "постановлением главы" заменить словами "постановлением администрации";
в) пункты 7, 8 изложить в следующей редакции:
"7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района, выступающим от имени собственника - муниципального образования Можайский муниципальный район Московской области, с победителем торгов (или в случаях, прямо установленных действующим законодательством, единственным участником торгов) независимо от того, кто является организатором торгов.
8. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и опубликовывается в газете "Новая жизнь" не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.";
г) пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. При продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, цена продажи (стоимость) земельных участков устанавливается в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:
1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:
относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;
относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);
вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);
2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков;
3) двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка в случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу исполнительного органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.";
д) дополнить пунктом 11 следующего содержания:
"11. Порядок определения цены (стоимости) незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".";
3) в подпункте 2 пункта 5 раздела IV Положения слово "находящимся" заменить словом "находящемся";
4) в разделе V Положения:
а) подпункты 1, 2 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта;";
б) абзац первый пункта 4 дополнить словами ", за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.";
в) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) применяется однократно вне зависимости от изменения вида разрешенного использования земельного участка.";
г) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются решением Совета депутатов Можайского муниципального района в пределах от 1 до 3 только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к настоящему решению и пунктом 4 настоящего раздела.
В случаях когда Кд = 1; 1,1, корректирующий коэффициент равен 1.";
д) в абзаце втором пункта 6 цифры "0,5" заменить цифрой "1";
е) пункт 11 признать утратившим силу;
ж) пункты 12, 13 считать пунктами 11, 12 соответственно;
5) абзац 3 пункта 3 раздела VI Положения изложить в следующей редакции:
"Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения (уведомления, претензии) в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения (уведомления, претензии).";
6) в приложении к решению "Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка":
в строке 23 цифры "1,5" заменить цифрами "4,2";
в строке 24 цифру "1" заменить цифрами "4,2";
строку 32 изложить в следующей редакции:

"
32.
Для размещения объектов водоснабжения, водоотведения, насосных станций, канализационной сети, очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,
за исключением случаев, указанных в строках 17 и 31
1,0
".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь" и разместить на официальном сайте администрации Можайского муниципального района Московской области в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

Глава Можайского
муниципального района
А.В. Черный


------------------------------------------------------------------