Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Рузского муниципального района МО от 14.11.2013 N 3389 "Об утверждении Порядка предоставления жилищных субсидий на погашение первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение для приобретения жилья"
АДМИНИСТРАЦИЯ РУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. № 3389
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ
НА ПОГАШЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ
КРЕДИТУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
А ТАКЖЕ НА ПОГАШЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ
ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ) ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
На основании муниципальной программы Рузского муниципального района "О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы", утвержденной постановлением администрации Рузского муниципального района, руководствуясь Уставом Рузского муниципального района, постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления жилищных субсидий на погашение первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения, а также на погашение первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов (займов) для приобретения жилья (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Красное знамя" и разместить на официальном сайте в сети Интернет www.ruzaregion.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рузского муниципального района Е.В. Гаврилова.
Глава Рузского
муниципального района
О.А. Якунин
Утвержден
постановлением администрации
Рузского муниципального района
Московской области
от 14 ноября 2013 г. № 3389
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ НА ПОГАШЕНИЕ
ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ
НА ПОГАШЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНЫХ
ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ) ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
Настоящий Порядок разработан в соответствии с муниципальной программой Рузского муниципального района "О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы" (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации Рузского муниципального района
1. Участники Программы
Для получения права на жилищную субсидию учитель или врач должен:
1) быть поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года или признан органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом признание их малоимущими не требуется;
2) иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии;
3) иметь место жительства в Московской области не менее 10 лет;
4) работать в должности:
а) учителя государственных образовательных учреждений Московской области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, для которых работа в образовательных учреждениях является основным местом работы, имеющие педагогический стаж работы не менее 5 лет;
б) врача государственного или муниципального учреждения здравоохранения Московской области или врача государственного учреждения социального обслуживания Московской области, для которых работа в указанных учреждениях является основным местом работы, имеющей стаж работы в соответствующих отраслях не менее 5 лет.
Кроме этого, учителя и врачи могут стать участниками Программы только при условии:
1) согласования потребности в указанных работниках работодателей с органами местного самоуправления путем заключения договоров о намерениях: со стороны органа местного самоуправления - выделить средства бюджета муниципального образования на софинансирование жилищной субсидии, со стороны работодателя - обеспечить занятость учителя или врача на срок не менее 10 лет;
2) согласия на возврат полученной жилищной субсидии в случае использования ее не по целевому назначению и на осуществление профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором они осуществляют свою профессиональную деятельность на момент принятия решения о предоставлении им жилищной субсидии на первоначальный взнос, в течение последующих 10 лет;
3) согласия на возврат полученной компенсации расходов, связанных с погашением основной части долга по ипотечному кредиту в случае использования ее не по целевому назначению.
При условии поступления в бюджет Московской области средств федерального бюджета участие в Программе могут принять граждане РФ - молодые, в возрасте до 35 лет, учителя государственных образовательных учреждений Московской области и МОУ, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (далее - молодые учителя).
Участниками Программы могут быть молодые учителя при наличии следующих оснований в совокупности:
1) поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту их постоянного жительства - постановление о постановке на очередь в поселении. При этом признание их малоимущими не требуется;
2) имеющие место жительства в Московской области не менее 5 лет;
3) имеющие педагогический стаж работы не менее 1 года;
4) совокупный доход семьи позволит оплачивать ипотечный кредит по ставке 8,5% годовых.
Кроме этого, молодые учителя могут стать участниками Программы только при условии:
1) согласования потребности в указанных работниках работодателей с органами местного самоуправления путем заключения договоров о намерениях: со стороны органа местного самоуправления - выделить средства бюджета муниципального образования на софинансирование жилищной субсидии, со стороны работодателя - обеспечить занятость учителя или врача на срок не менее 5 лет;
2) согласия на возврат полученной жилищной субсидии в случае использования ее не по целевому назначению и на осуществление профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором они осуществляют свою профессиональную деятельность на момент принятия решения о предоставлении им жилищной субсидии на первоначальный взнос, в течение последующих 5 лет.
2. Формирование списка участников Программы
1. Гражданин, желающий принять участие в Программе, подает соответствующее заявление в произвольной форме работодателю по месту своей основной работы.
В случае положительного решения по существу заявления гражданина работодатель направляет ходатайство о включении в список граждан, изъявивших желание стать участниками Программы, в соответствующие отраслевые управления и оформляет следующие документы:
1) копию документа, подтверждающего трудовые отношения гражданина;
2) копию трудовой книжки гражданина;
3) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и личность членов семьи гражданина (паспорт или иной документ, его заменяющий);
4) служебную характеристику гражданина;
5) письменное согласие гражданина на осуществление трудовой деятельности на территории муниципального образования в сроки и на условиях, установленных Программой.
Решение по существу заявления гражданина, а также его служебная характеристика должна быть утверждена общественным советом (профсоюзной организацией) при учреждении образования (здравоохранения).
2. Руководитель отраслевого управления проверяет документы, согласовывает потребности в указанных работниках с руководителями организаций образования (учреждений здравоохранения) путем заключения договоров о намерениях: со стороны органа местного самоуправления - выделить средства бюджета муниципального образования на софинансирование жилищной субсидии для врачей и учителей (за исключением молодых учителей), со стороны работодателя - обеспечить занятость учителя или врача на срок не менее 10 лет.
3. Руководитель отраслевого управления направляет гражданина в банк для получения предварительного согласия банка на выдачу ипотечного кредита и в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях.
Признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях осуществляется по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом признание граждан малоимущими не требуется.
4. В случае признания гражданина имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, и нуждающимся в жилых помещениях, гражданину выдается заверенная копия решения уполномоченного органа.
Порядок признания гражданина имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, определен приложением № 1 к настоящему Порядку.
5. Для включения в список получателей субсидии учителя (врачи) подают в отраслевое управление заявление, к которому прилагают:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя (при наличии);
3) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга(и), свидетельства о рождении детей (при наличии);
4) решение органа местного самоуправления муниципального образования о признании гражданина нуждающимся. Признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях осуществляется в порядке, установленном Министерством строительного комплекса Московской области;
5) решение уполномоченного органа о признании гражданина имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии;
6) предварительное решение банка о выдаче кредита;
7) согласие каждого совершеннолетнего члена семьи гражданина на обработку органами местного самоуправления муниципального образования, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами государственной власти персональных данных о членах семьи.
6. По результатам проверки на основании информации, содержащейся в документах, отраслевым управлением составляется заключение.
Заключение составляется в двух экземплярах, один из которых находится в учетном деле гражданина, а второй представляется в общественную комиссию по жилищным вопросам граждан, созданную на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления.
В заключении указываются:
1) дата и время принятия заявления гражданина и документов;
2) дата и номер решения органа местного самоуправления муниципального образования о постановке гражданина на учет нуждающихся;
3) фамилия (в том числе при рождении), имя, отчество (полностью) гражданина и каждого из членов его семьи, состоящих на учете совместно с ним (далее - члены семьи);
4) родственные отношения членов семьи;
5) даты рождения членов семьи;
6) адрес регистрации по месту жительства членов семьи;
7) основания для проживания каждого из членов семьи в занимаемом жилом помещении;
8) краткое содержание заявления;
9) иная информация, имеющая отношение к жилищному вопросу заявителя;
10) вывод уполномоченного органа - отдела муниципальной собственности по вопросам, изложенным гражданином в заявлении;
11) предложение по результатам проверки документов, находящихся в учетном деле гражданина, о включении его в Список.
Управление образования (здравоохранения) представляет указанные заключения и учетные дела на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам граждан.
7. Решение органа местного самоуправления муниципального образования о включении в Список или об отказе о включении в Список принимается с учетом выводов и предложений уполномоченного органа - отдела муниципальной собственности, изложенных в заключении, и решения общественной комиссии по жилищным вопросам граждан муниципального образования. Указанное решение утверждается постановлением администрации Рузского муниципального района.
Решение органа местного самоуправления муниципального образования о включении (отказе о включении) граждан в список доводится им до гражданина в письменном виде в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения.
8. Отдел муниципальной собственности формирует Список отдельно для каждой категории граждан (молодые учителя, учителя и врачи), установленной Программой, в хронологической последовательности, в соответствии с датой принятия постановления администрации Рузского муниципального района о признании гражданина нуждающимся.
9. В случае включения гражданина в Список на него заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные документы, послужившие основанием для принятия такого решения. Учетному делу присваивается номер.
10. Сформированные Списки утверждаются заместителем главы администрации Рузского муниципального района, курирующего данное направление, и представляются:
1) Список учителей и Список молодых учителей - в Министерство образования Московской области;
2) Список врачей - в Министерство здравоохранения Московской области.
3. Перечисление жилищной субсидии
1. Право учителей и врачей на получение жилищной субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении жилищной субсидии на погашение первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения (далее соответственно - жилищная субсидия 1, Свидетельство 1).
2. Право на получение молодыми учителями жилищной субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении жилищной субсидии на погашение первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов (займов) для приобретения жилья (далее соответственно - жилищная субсидия 2, Свидетельство 2).
3. Полученное Свидетельство 1 (Свидетельство 2) сдается получившим их учителем или врачом, молодым учителем в банк (кредитную организацию), где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления жилищной субсидии.
4. Перечисление жилищной субсидии участникам Программы осуществляется отделом муниципальной собственности на основании решения о предоставлении жилищной субсидии. Указанное решение оформляется постановлением администрации Рузского муниципального района.
5. Предоставление участникам Программы жилищных субсидий осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств со счета муниципального образования на основании документов, представленных гражданином, в банк (кредитную организацию) на счет участника Программы, открытый на его имя в банке (кредитной организации).
6. Если использовалась жилищная субсидия, то средства субсидии поступят на счет продавца - в течение 5-7 рабочих дней после передачи документов о регистрации права собственности на приобретенное жилье отделу муниципальной собственности администрации Рузского муниципального района.
Приложение № 1
к Порядку предоставления
жилищных субсидий на погашение
первоначального взноса
по ипотечному жилищному кредиту
на приобретение (строительство)
жилого помещения, а также
на погашение первоначального взноса
при получении ипотечных жилищных
кредитов (займов) для приобретения жилья
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАНИНА ИМЕЮЩИМ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ
СРЕДСТВА, ДОСТАТОЧНЫЕ ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ)
СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ЖИЛИЩНОЙ СУБСИДИИ
1. Врачи и учителя
Врачи и учителя признаются имеющими доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, при условии:
1) получения решения банка о предоставлении жилищного ипотечного кредита с указанием максимальной суммы кредита, возможной к выдаче с учетом платежеспособности врача или учителя, срока кредитования, подписанного уполномоченным лицом и заверенного печатью;
2) стоимость жилого помещения исходя из расчетной нормы общей площади жилого помещения и предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Рузскому муниципальному району за минусом 20 процентов первоначального взноса подтверждена суммами: материнского (семейного) капитала (с обязательным подтверждением суммы органом, выдавшим сертификат), собственных средств заемщика (на основании справки из банка) и максимальной суммой кредита, возможной к выдаче согласно справки из банка.
2. Молодые учителя
Молодой учитель признается имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, при условии:
1) наличия собственных средств на уплату первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;
2) получения решения банка о предоставлении жилищного ипотечного кредита с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых, с указанием максимальной суммы кредита, возможной к выдаче с учетом платежеспособности молодого учителя, срока кредитования, подписанного уполномоченным лицом и заверенного печатью;
3) стоимость жилого помещения исходя из расчетной нормы общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области за минусом 20 процентов первоначального взноса подтверждена суммами: материнского (семейного) капитала (с обязательным подтверждением суммы органом, выдавшим сертификат), собственных средств заемщика (не менее 10 процентов) и максимальной суммой кредита, возможной к выдаче согласно справки из банка.
3. Оформление решения
Решение о признании гражданина имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, оформляется документально по форме:
"Уполномоченный орган -
Отдел муниципальной собственности
администрации Рузского муниципального района
1. Рассмотрев представленные документы, произведен расчет стоимости жилого помещения (Сжп) исходя из расчетной нормы общей площади жилого помещения и:
1) предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Рузскому муниципальному району (для врачей и учителей):
Сжп = А x В, где:
А - расчетная норма общей площади жилого помещения, которая составляет:
33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра - для семьи, состоящей из 2 человек;
18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 и более человек;
В - предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Рузскому муниципальному району;
МК - материнский (семейный капитал);
СС - собственные средства заемщика;
2) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области (для молодых учителей):
Сжп = А x В, где
В - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области.
2. Определение: имеет ли гражданин доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии:
1) если Сжп - 20% - МК - СС более максимально возможного к выдаче кредита, то гражданин не может быть признан имеющим достаточные доходы;
2) если Сжп - 20% - МК - СС равно или менее максимально возможного к выдаче кредита, то гражданин признается имеющим достаточные доходы.
3. Уполномоченным органом принято решение:
признать гражданина имеющим (не имеющим) доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии.
Подпись начальника отдела муниципальной собственности
администрации Рузского муниципального района
М.П.".
------------------------------------------------------------------