Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 18.11.2013 N 523 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2013 г. № 523
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
СОГЛАШЕНИЙ К РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРАМ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации муниципального
образования городской округ Лосино-Петровский МО
от 01.10.2014 № 519)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом муниципального образования городской округ Лосино-Петровский, постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 29.10.2012 № 431 "Об утверждении Реестра государственных и муниципальных услуг муниципального образования городской округ Лосино-Петровский", постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 06.05.2011 № 112 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в городском округе Лосино-Петровский" и в целях повышения качества и доступности предоставляемых муниципальных услуг, учитывая замечания Щелковской городской прокуратуры от 28.01.2013 № 14-866в-2012, постановляю:
1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам" (приложение).
2. Опубликовать данное постановление в еженедельной общественно-политической газете "Городские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Лосино-Петровский в сети "Интернет".
Глава городского округа
В.Б. Липатенков
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 18 ноября 2013 г. № 523
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
СОГЛАШЕНИЙ К РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРАМ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации муниципального
образования городской округ Лосино-Петровский МО
от 01.10.2014 № 519)
1. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам" (далее - Административный регламент, муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам".
Муниципальная услуга предоставляется юридическим и физическим лицам либо их уполномоченным представителям.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги - "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - администрация городского округа Лосино-Петровский в лице отдела землепользования.
2.3. Результатом исполнения муниципальной услуги является:
- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам";
- отказ в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам".
2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента поступления в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский заявления и документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Водным кодексом Российской Федерации;
- Лесным кодексом;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 09.02.2009 № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов местного самоуправления";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений";
- Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении типовой формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков";
- приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 № 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов, исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства";
- Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";
- Уставом муниципального образования городской округ Лосино-Петровский;
- постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 05.05.2011 № 111 "Об утверждении Положения о муниципальной услуге и Положения о реестре муниципальных услуг";
- постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 06.05.2011 № 112 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в городском округе Лосино-Петровский";
- иными нормативными правовыми актами городского округа Лосино-Петровский.
2.6. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления о предоставлении муниципальной услуги, поданного заявителем лично в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский, или направляется почтовым отправлением, электронной почтой либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Образец заявления, необходимого для обращения за предоставлением муниципальной услуги, содержится в приложении № 1 к Административному регламенту.
В заявлении указываются:
- сведения о заявителе, в том числе:
- фамилия, имя, отчество физического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, или наименование юридического лица, адрес места нахождения;
- сведения о документах, подтверждающих полномочия о представлении интересов физического или юридического лица, в том числе путем подачи от его имени заявления;
- подпись заявителя - физического лица либо руководителя юридического лица, иного уполномоченного лица;
- цели использования земельного участка;
- площадь либо его предполагаемые размеры;
- местоположение;
- кадастровый номер;
- испрашиваемое право на землю.
При обращении за получением муниципальной услуги от имени заявителя уполномоченный представитель представляет документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его полномочия на представление интересов заявителя.
К заявлению о предоставлении муниципальной услуги прилагаются документы согласно списку в приложении № 2 к Административному регламенту:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке) в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка в 4 экземплярах в оригинале. При оформлении долевой собственности - количество кадастровых паспортов на земельный участок по количеству участников долевой собственности + 2 экземпляра.
7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.7. Оснований для отказа в приеме документов нет.
Основаниями для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги могут быть случаи:
- если заявление оформлено с нарушениями требований, установленных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;
- с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо;
- предоставление неполного пакета документов, установленных в п. 2.6 настоящего административного регламента;
- документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- предоставление документов, прилагаемых к заявлению, содержащих недостоверные сведения;
- по вопросам, содержащимся в заявлении, имеется вступившее в законную силу судебное решение;
- текст письменного обращения не поддается прочтению;
- земельный участок является участком общего пользования;
- земельный участок является ограниченным в обороте или изъятым из оборота (данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять указанные земельные участки в собственность граждан и юридических лиц);
- земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
- право собственности заявителя на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, не подтверждено представленными документами;
- федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка;
- в кадастровом паспорте не указаны качественные и количественные характеристики земельного участка, необходимые для принятия решения;
- содержание заявления не позволяет однозначно идентифицировать объект муниципального имущества, в отношении которого заявителем запрашивается информация;
- в иных установленных действующим законодательством случаях;
- гражданин или юридическое лицо обратились с заявлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.8. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 01.10.2014 № 519)
2.10. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом общего отдела администрации городского округа Лосино-Петровский, ответственным за прием и регистрацию обращений, в течение одного рабочего дня.
2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к помещению ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-гигиеническим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03". На информационных стендах размещаются образцы заявлений о предоставлении муниципальной услуги и перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Помещения обозначаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия соответствующего подразделения.
Для ожидания приема заявителям отводятся места, оснащенные стульями и столами для оформления документов.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.
Стенды с информационными материалами должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны. Информационные стенды могут быть оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.
На информационных стендах размещаются:
- график работы Отдела землепользования, дни и часы, установленные для личного приема граждан и представителей организации;
- номера телефонов Отдела землепользования, адрес электронной почты администрации городского округа Лосино-Петровский;
- блок-схема предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- образцы оформления заявления, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним.
2.12. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Муниципальная услуга определяется двумя основными характеристиками: доступностью и качеством, представляющими собой совокупность количественных и качественных параметров, позволяющих измерять, учитывать, контролировать и оценивать результат предоставления муниципальной услуги.
Показатели доступности муниципальной услуги - это обеспечение открытости деятельности Отдела землепользования и общедоступности муниципальных информационных ресурсов, создание условий для эффективного взаимодействия между Отделом землепользования и получателями муниципальной услуги.
Качество муниципальной услуги определяется соблюдением срока предоставления муниципальной услуги и отсутствием поданных в установленном порядке обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.13. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявитель либо его уполномоченный представитель обращается в Отдел землепользования по адресу: 141150, г. Лосино-Петровский, ул. Ленина, д. 3, телефон для справок: 8 (496) 567-41-92.
Режим работы Отдела землепользования регламентируется правилами внутреннего трудового распорядка администрации городского округа:
понедельник - пятница с 9.00 до 18.00;
обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;
приемные дни: вторник и четверг с 10.00 до 17.00.
Официальный сайт администрации городского округа Лосино-Петровский в сети Интернет: www.lospet.ru.
Адрес электронной почты (e-mail): lospet@mail.ru.
2.14. Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется посредством ее размещения:
- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет);
- в официальных средствах массовой информации городского округа Лосино-Петровский;
- на информационном стенде Отдела землепользования.
2.14.1. Информация по процедуре исполнения муниципальной услуги предоставляется:
- непосредственно в Отделе землепользования;
- по письменным обращениям;
- по телефону;
- по электронной почте;
- при личных обращениях.
При ответах на обращения специалисты отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют заявителей по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Специалисты отдела осуществляют информирование по телефону обратившихся граждан не более десяти минут с начала разговора.
При невозможности специалистом отдела, принявшим звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован специалисту отдела, обладающему информацией по поставленному вопросу, или обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
3. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур
3.1. Предоставление муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам" при обращении заявителя включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам";
- поступление документов в Отдел землепользования, регистрация сотрудником Отдела землепользования поступившего заявления в журнале регистрации входящих обращений заявителей;
- проверка сотрудниками Отдела землепользования наличия и достаточности прилагаемых к заявлению документов, соответствия их требованиям законодательства, полномочий лица, подавшего заявление;
- подготовка и согласование проекта постановления по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам";
- подготовка и согласование проекта договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам;
- выдача договора заявителю.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги прилагается к настоящему Административному регламенту (приложение № 3).
3.2. Прием и регистрация заявления по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам".
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является предоставление в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский лично или через уполномоченного представителя заявления, или направленного почтовым отправлением, электронной почтой либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с приложением документов, необходимых для принятия решения, согласно приложениям № 1, № 2 к настоящему регламенту.
3.2.2. Прием и регистрацию заявления осуществляет ответственный за прием и регистрацию заявлений специалист общего отдела администрации городского округа Лосино-Петровский (далее - специалист общего отдела).
3.2.3. Результатом административного действия являются прием, регистрация указанных заявлений в общем отделе администрации городского округа Лосино-Петровский либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день.
3.3. При поступлении документов в отдел землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский производятся регистрация сотрудником Отдела землепользования поступившего заявления, занесение его в журнал регистрации входящих обращений заявителей.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день.
3.4. Проверка сотрудниками отдела землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский наличия и достаточности прилагаемых к заявлению документов, соответствия их требованиям законодательства, полномочий лица, подавшего заявление, а также рассмотрение заявления на предмет оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.1. Основанием для начала административного действия по проведению проверки наличия документов, прилагаемых к заявлению, "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам" является поступление заявления с приложением документов в отдел землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский.
3.4.2. Должностным лицом, ответственным за проведение проверки полноты и соответствия представленных документов, является специалист отдела землепользования (далее - исполнитель).
3.4.3. Исполнитель осуществляет проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам", согласно приложению № 2 к настоящему регламенту.
3.4.4. В случае выявления в ходе проверки оснований для отказа в предоставлении услуги, изложенных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, должностным лицом отдела землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский в течение рабочих 10 дней готовится и подписывается уведомление об отказе в оформлении договора купли-продажи земельного участка, либо оформлении договора аренды земельного участка, либо оформлении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. Уведомление об отказе в оформлении договора купли-продажи земельного участка, либо оформлении договора аренды земельного участка, либо оформлении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком вручается (направляется) заявителю в течение 3 дней с момента его подписания.
3.4.5. При наличии документов, прилагаемых к заявлению по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам", исполнитель подготавливает проект постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о предоставлении в аренду, собственность, безвозмездное срочное пользование земельного участка, а также дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам.
Проведение проверки полноты и соответствия представленных документов, подготовка и подписание уведомления об отказе осуществляются в течение 12 дней с момента регистрации заявления.
3.5. Подготовка, представление на рассмотрение и согласование проекта постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о предоставлении в аренду, собственность, безвозмездное срочное пользование земельного участка, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам соответствующим лицам, уполномоченным согласовывать проекты.
3.5.1. Началом административной процедуры является поступление проекта постановления о предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам" на визирование ответственным должностным лицам, далее поступление на подпись главе администрации городского округа Лосино-Петровский, а в случае его отсутствия - лицу, исполняющему его обязанности.
Постановление о предоставлении в аренду, собственность, безвозмездное срочное пользование земельного участка, а также дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам регистрируются специалистом общего отдела администрации городского округа Лосино-Петровский и передаются специалисту отдела землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский.
3.5.2. Результатом административного действия является наличие подписанного постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о предоставлении в аренду, собственность, безвозмездное срочное пользование земельного участка, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней.
3.6. Специалист Отдела землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский на основании постановления о предоставлении в аренду, собственность, безвозмездное срочное пользование земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельным участком.
3.6.1. Проект договора согласовывают ответственные должностные лица администрации городского округа Лосино-Петровский и подписывает глава администрации городского округа Лосино-Петровский, а в случае его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности.
3.6.2. Результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем одного из следующих документов:
- договора аренды земельного участка;
- договора купли-продажи земельного участка;
- договора безвозмездного срочного пользования земельного участка;
- дополнительного соглашения к ранее заключенному договору.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 5 дней.
3.7. Договор регистрируется специалистом отдела землепользования администрации городского округа Лосино-Петровский в течение одного рабочего дня, после чего специалист отдела землепользования информирует заявителя по номеру телефона, указанному в заявлении, и приглашает его для подписания договора.
3.7.1. При передаче договора аренды, договора купли-продажи, договора безвозмездного срочного пользования земельного участка, дополнительного соглашения к ранее заключенному договору заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение указанных документов.
3.7.2. Исполнитель фиксирует факт выдачи договора в журнале регистрации и выдачи договоров.
3.7.3. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день.
4. Формы контроля за исполнением
административного регламента
4.1. Текущий контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется заместителем главы администрации городского округа и начальником отдела землепользования путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области.
4.2. Лица, ответственные за текущий контроль, проверяют исполнение должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, положений настоящего регламента.
4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения обращений, организации личного приема граждан.
4.4. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) или внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя). При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексная проверка), либо отдельные вопросы (тематическая проверка).
Внеплановые проверки осуществляются на основании распорядительного акта начальника Отдела землепользования.
4.5. По результатам контроля при выявлении допущенных нарушений начальник ОУИ и РТС принимает решение об их устранении и меры по наложению дисциплинарных взысканий, а также в случае необходимости о подготовке предложений по изменению положений Административного регламента.
4.6. В рамках контроля соблюдения порядка обращений проводится анализ содержания поступающих обращений, принимаются меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, должностного лица,
муниципального служащего
5.1. Заинтересованные лица имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего.
5.2. Заявители либо их уполномоченные представители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение (жалобу) (на бумажном носителе, в электронной форме) на имя главы городского округа по адресу: 141150, Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Ленина, д. 3.
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта городского округа Лосино-Петровский, единого портала (регионального портала) муниципальных услуг, а также принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба (письменное обращение) подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления.
5.5. В жалобе в обязательном порядке указываются:
- наименование органа, в который направляется жалоба, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо должность специалиста, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя - физического лица (его уполномоченного представителя) либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы, подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6. Поступившая в администрацию городского округа жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1) жалоба удовлетворяется;
2) отказ в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного выше, заявителю в письменной форме и по желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы и по существу поставленных в жалобе вопросов.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления глава городского округа незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Приложение № 1
к Административному регламенту
Главе городского округа
Лосино-Петровский
от __________________________
(Ф.И.О. или наименование
предприятия, организации)
_____________________________
(адрес проживания физ. лица,
юрид. адрес юр. лица)
тел. ________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить на праве _________________________ земельный участок
(указание вида права)
площадью _________ кв. м с кадастровым номером ___________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________________,
сроком _____* в целях использования под ___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения:**
1) ____________________ на _______ л. в 1 экз.;
2) ____________________ на _______ л. в 1 экз.
Должность*** Подпись
М.П. (место печати)****
Примечания:
*в заявлении указывается срок предоставления земельного участка, если
испрашивается право аренды или безвозмездного срочного пользования;
**в приложении перечисляется перечень документов, прилагаемых к заявлению;
***для юридических лиц;
****для юридических лиц.
Приложение № 2
к Административному регламенту
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ,
КУПЛИ-ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
СОГЛАШЕНИЙ К РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРАМ"
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке) в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка в 4 экземплярах в оригинале. При оформлении долевой собственности - количество кадастровых паспортов на земельный участок по количеству участников долевой собственности + 2 экземпляра.
7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Приложение № 3
к Административному регламенту
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ
К РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРАМ"
Начало предоставления муниципальной услуги:
Обращение заявителя о предоставлении муниципальной услуги
\/
Прием и регистрация заявления с приложенными документами,
предусмотренными в приложении № 2 к настоящему Регламенту,
для предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров
аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования
земельным участком, а также дополнительных соглашений к ранее
заключенным договорам"
\/
Поступление документов в Отдел землепользования администрации
городского округа Лосино-Петровский, регистрация сотрудником
отдела землепользования поступившего заявления в журнале
регистрации входящих обращений заявителей
\/
Проверка сотрудниками Отдела наличия и достаточности прилагаемых
к заявлению документов, соответствия их требованиям
законодательства, полномочий лица, подавшего заявление
\/ \/
Подготовка проекта Подготовка исполнителем проекта постановления
решения об отказе администрации городского округа Лосино-Петровский
в предоставлении о предоставлении муниципальной услуги "Заключение
муниципальной услуги договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного
срочного пользования земельным участком, а также
дополнительных соглашений к ранее заключенным"
\/
Направление (выдача) \/
заявителю решения
об отказе Согласование проекта постановления о предоставлении
в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров аренды,
муниципальной услуги купли-продажи, безвозмездного срочного пользования
земельным участком, также дополнительных соглашений
к ранее заключенным договорам"
\/
Регистрация постановления администрации городского округа
Лосино-Петровский о предоставлении земельного участка
\/
Подготовка, согласование и подписание главой администрации городского
округа Лосино-Петровский проекта договора аренды, купли-продажи или
безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также
дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам
\/
Направление (выдача) договора купли-продажи, аренды земельного
участка, безвозмездного срочного пользования, постоянного
(бессрочного) пользования, дополнительных соглашений к ранее
заключенным договорам заявителю
------------------------------------------------------------------