Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов Подольского муниципального района МО от 25.10.2013 N 28/2013 "О базовой ставке арендной платы, коэффициентах вида деятельности и удобства расположения арендуемого недвижимого имущества к базовой ставке арендной платы на 2014 год"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2013 г. № 28/2013

О БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, КОЭФФИЦИЕНТАХ ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УДОБСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ НА 2014 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Подольского муниципального
района МО от 31.10.2014 № 166/2014)

В соответствии со ст. 42, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 55 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 34 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов Подольского муниципального района решил:
1. Установить с 1 января 2014 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности Подольского муниципального района, в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей в год.
2. Установить с 1 января 2014 года коэффициенты вида деятельности к базовой ставке арендной платы, применяемые при определении размера арендной платы (приложение № 1).
3. Установить с 1 января 2014 года коэффициенты удобства расположения арендуемого здания (помещения) к базовой ставке арендной платы, применяемые при определении размера арендной платы (приложение № 2).
4. Установить с 1 января 2014 года арендную плату за предоставление помещений социально-культурного назначения (помещения в домах культуры, спортивных залах и пр.) для проведения торжественных мероприятий в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей в день.
5. Установить, что с 1 января 2014 года арендная плата за объекты жилищно-коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения), за исключением зданий, определяется в соответствии с нормами амортизации, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".
6. Установить, что при проведении аукционов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется путем сравнения расчетной величины арендной платы с рыночной величиной арендной платы. При этом, за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В случае, если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).
Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.
(п. 6 в ред. решения Совета депутатов Подольского муниципального района МО от 31.10.2014 № 166/2014)
7. Опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская" и на официальном сайте муниципального образования "Подольский муниципальный район" в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского муниципального района.

Глава Подольского
муниципального района
Н. Москалев

Председатель Совета депутатов
Подольского муниципального района
Л. Гурьянова





Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Подольского муниципального района
Московской области
от 25 октября 2013 г. № 28/2013

КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

№ п/п
Вид деятельности арендатора
Коэффициент
1
Торговля продовольственными товарами и алкогольной продукцией (включая пиво), торговые аппараты
3,0
2
Торговля продовольственными товарами и алкогольной продукцией (включая пиво) в арендуемом объекте площадью более 120 кв. м, площадь подсобных помещений которого, согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам, составляет более 50% арендуемого объекта
2,5
3
Размещение офиса коммерческой организации, нотариальной конторы, оказание консультационных услуг
3,0
4
Банковские услуги (включая банкоматы, платежные терминалы)
3,0
5
Организация общественного питания с алкогольной продукцией (ресторан, кафе, бар)
3,0
6
Торговля лекарственными препаратами
2,5
7
Деятельность федеральных и государственных унитарных предприятий
2,0
8
Услуги электросвязи (АТС, Интернет)
2,0
9
Организация общественного питания без алкогольной продукции
1,8
10
Торговля промышленными и продовольственными товарами, без алкогольной продукции (за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 15, 17, 18)
1,6
11
Производство пищевое и непищевое (за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 14, 19)
1,5
12
Размещение офисов некоммерческих организаций, союзов, ассоциаций (за исключением вида деятельности, указанного в пункте 22)
1,5
13
Деятельность государственных учреждений, казенных предприятий, входящих в структуру федеральных, областных органов исполнительной власти и других государственных органов, муниципальных унитарных предприятий Подольского муниципального района
1,0
14
Производство мучных изделий (хлебопекарня)
0,7
15
Торговля хлебом, молоком, молочными изделиями
0,7
16
Бытовое обслуживание населения (баня, парикмахерская, химчистка, ателье, ремонт обуви, часов, бытовой техники)
0,7
17
Торговля книгами, печатной продукцией
0,5
18
Торговля в отделе "Ветеран" в соответствии с Положением о магазине (отделе) "Ветеран"
0,5
19
Производство, переработка сельскохозяйственной продукции
0,3
20
Культурно-оздоровительная, обучающая деятельность
0,3
21
Услуги почтовой связи (ОПС)
0,2
22
Размещение офиса молодежной организации Подольского муниципального района
0,2
23
Иная коммерческая деятельность не указанная в пунктах 1-22
2,0





Приложение № 2
к решению Совета депутатов
Подольского муниципального района
Московской области
от 25 октября 2013 г. № 28/2013

КОЭФФИЦИЕНТЫ
УДОБСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

№ п/п
Населенный пункт
Коэффициент
1
Поселок Львовский
1,2
2
Г. Подольск
1,2
3
Поселок Дубровицы
1,1
4
Поселок Кузнечики
1,1
5
Поселок Радиоцентра Романцево
1,1
6
Поселок Молодежный
1,1
7
Поселок Железнодорожный
1,1
8
Поселок Леспромхоза
1,1
9
Поселок Подольской машиноиспытательной станции
1,1
10
Село Сынково
1,1
11
Поселок Быково
1,1
12
Деревня Федюково
1,1
13
Деревня Бережки
1,0
14
Деревня Матвеевское
1,0
15
Деревня Никулино
1,0
16
Деревня Северово
1,0
17
Деревня Валищево
1,0
18
Прочие населенные пункты Подольского района
1,0
19
Г. Москва
1,6


------------------------------------------------------------------