Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Управления Росреестра по МО от 25.06.2013 N 165-Пр "О сроках проведения государственной регистрации"
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 25 июня 2013 г. № 165-Пр
О СРОКАХ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Во исполнение Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), в целях усиления контроля за соблюдением установленных законом сроков проведения государственной регистрации и более качественного исполнения государственной функции приказываю:
1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, если иные сроки не установлены федеральным законом (приложение № 1).
Срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также ипотеки (за исключением ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений) в случаях, предусмотренных п. 2.1 ст. 25 Закона о регистрации, п. 5 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение 5 рабочих дней с указанного дня, в соответствии с п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
В случае если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, согласно п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
2. Установить срок проведения государственной регистрации прав при государственной регистрации прав физических лиц на объекты жилого фонда в многоквартирных жилых домах не более 12 календарных дней со дня подачи документов.
3. Ответственность за соблюдение сроков проведения государственной регистрации возложить на начальников территориальных отделов Управления и отделов центрального аппарата Управления, осуществляющих функции по государственной регистрации прав.
4. В рамках рассмотрения комплекта документов, состоящего из нескольких регистрационных действий, срок проведения государственной регистрации по которым различен, регистрационные действия проводятся с учетом наименьшего из них (приложение № 2).
5. Утвердить Порядок принятия решений о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки согласно приложению № 3 (далее - Порядок).
Решение о возможности проведения государственной регистрации прав в сокращенные сроки принимается исполняющим обязанности руководителя Управления (А.В. Черненко), заместителем руководителя Управления (С.И. Богдановым) либо начальником соответствующего территориального отдела Управления в соответствии с Порядком.
6. Выдачу сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлять в установленные статьей 7 Закона о регистрации сроки.
7. Признать утратившим силу приказ Управления от 26.09.2012 № 231-Пр "О сокращении сроков проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
8. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
И.о. руководителя Управления
А.В. Черненко
Приложение № 1
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 25 июня 2013 г. № 165-Пр
Сроки государственной регистрации
Регистрационные действия Срок
регистрации
1. Регистрация договора ипотеки жилых помещений 5 рабочих дней
2. Регистрация договора ипотеки земельных участков, 15 рабочих дней
зданий, сооружений, нежилых помещений
3. Регистрация нотариально удостоверенного договора 5 рабочих дней
ипотеки земельных участков, зданий, сооружений,
нежилых помещений
4. Регистрация ипотеки на основании нотариально 5 рабочих дней
удостоверенного договора, влекущего за собой
возникновение ипотеки в силу закона, в отношении
земельных участков, зданий, сооружений, нежилых
помещений
5. Погашение регистрационной записи об ипотеке 3 рабочих дня
6. Погашение регистрационной записи об ипотеке, 5 рабочих дней
возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации"
7. Государственная регистрация перехода права 5 рабочих дней
собственности на недвижимое имущество в результате
обращения залогодержателем взыскания на него
8. Регистрация договоров участия в долевом
строительстве:
- первого 1 месяц
- последующих 5 рабочих дней
9. Регистрация прав физических лиц на объекты жилого 12 календарных
фонда в многоквартирных жилых домах и сделок с ними дней
10. Выдача повторного свидетельства 12 календарных
дней
11. Исправление технических ошибок 3 календарных
дня
12. Внесение записи о законном владельце закладной, о не позднее дня
новом законном владельце закладной, государственная обращения
регистрация соглашения об изменении содержания
закладной, выдача закладной в порядке п. 5 ст. 13
Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об
ипотеке (залоге недвижимости)"
13. Государственная регистрация прав военнослужащих в 10 дней
рамках Федерального закона от 08.12.2011 № 423-ФЗ
"О порядке безвозмездной передачи военного
недвижимого имущества в собственность субъектов
Российской Федерации - городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную
собственность и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации"
14. Регистрация возникшего до введения в действие Закона 1 месяц
о регистрации права на объект недвижимого имущества
и государственная регистрация возникших после
введения в действие Закона о регистрации перехода
данного права, его ограничения (обременения) или
совершенной после введения в действие Закона о
регистрации сделки с объектом недвижимого имущества
15. Регистрация договоров залога прав требования 1 месяц
16. Государственная регистрация ограничений В рамках срока
(обременений) прав, прекращение прав, "основного
государственная регистрация при преобразовании дела"
объектов в случаях, предусмотренных приложением 2 к
настоящему приказу
17. Регистрационные действия, не подпадающие под пункты 20 календарных
1-16 настоящего приложения дней
Приложение № 2
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 25 июня 2013 г. № 165-Пр
В рамках срока "основного" дела могут быть рассмотрены:
1. Прекращение права на объект недвижимости (коммунальной квартиры) и проведение регистрации права при преобразовании (разделении, слиянии, выделении объекта).
2. Прекращение права собственности, ограниченных вещных прав, обременений по заявлению их правообладателей в следующих случаях:
- при прекращении права вследствие принятия публичным собственником решения о передаче недвижимого имущества новому правообладателю (при наличии в ЕГРП записи о правах передающего субъекта);
- при прекращении права в случае разделения объекта и передачи вновь образованного объекта новому правообладателю;
- при передаче в Управление заявления о прекращении договора аренды, перехода права (в порядке приватизации);
- при прекращении права в результате передачи объекта недвижимого имущества одним публичным собственником другому публичному собственнику в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004 № 11-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3. Внесение изменений в ЕГРП, необходимых для проведения соответствующих регистрационных действий.
4. При государственной регистрации прав с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона.
5. Внесение в ЕГРП записи о расторжении договора аренды при проведении государственной регистрации прав на тот же объект.
6. Выдача повторного свидетельства в связи с прекращением регистрационной записи об ипотеке.
7. Иные случаи.
Приложение № 3
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 25 июня 2013 г. № 165-Пр
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
В СОКРАЩЕННЫЕ СРОКИ
1. Государственная регистрация прав осуществляется в срок, установленный пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), который начинается со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Физические и юридические лица имеют право обратиться с заявлением о проведении государственной регистрации (далее - ходатайство) в срок менее установленного Законом о регистрации (далее - сокращенный срок).
Порядок принятия решений о возможности проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки (далее - Порядок) регулирует вопросы проведения государственной регистрации отдельных видов прав, сделок в сокращенные сроки, рассмотрения ходатайств заявителей об осуществлении государственной регистрации в сокращенные сроки и ведения учета результатов их рассмотрения.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки осуществляется при отсутствии причин, препятствующих ее проведению, и наличии технической возможности.
В случае принятия уполномоченным должностным лицом решения о проведении государственной регистрации в сокращенный срок, если последний день такого срока приходится на нерабочий день, проведение государственной регистрации возможно в следующий рабочий день.
3. Работники территориальных отделов Управления, отделов аппарата Управления, осуществляющих государственную регистрацию прав (далее - структурные подразделения), при приеме от заявителей ходатайств о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки обязаны уведомлять заявителей о необходимости указания:
- указания желаемого срока государственной регистрации;
- указания причин проведения государственной регистрации в сокращенные сроки;
- предоставления документов-оснований для проведения государственной регистрации в сокращенные сроки;
- в случае приема ходатайства от лица по доверенности - предоставления доверенности на осуществление указанных действий от имени заявителя.
4. Принятие решений о проведении государственной регистрации прав в сокращенный срок, составляющий 10 календарных дней и менее, а также принятие решений о проведении в сокращенные сроки государственной регистрации структурными подразделениями центрального аппарата Управления осуществляется исполняющим обязанности руководителя Управления А.В. Черненко (лицом, его замещающим), заместителем руководителя С.И. Богдановым.
Ходатайства о проведении государственной регистрации прав в срок менее 10 календарных дней, поступившие в структурные подразделения Управления, направляются в отдел общего обеспечения Управления посредством электронной почты, факсимильной связью либо доставляются нарочно в день их получения.
Ходатайства, поступившие непосредственно от заявителей или из структурных подразделений Управления в отдел общего обеспечения Управления, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления, передаются отделом общего обеспечения на рассмотрение руководителю Управления (лицу, его замещающему).
После получения соответствующей резолюции руководителя Управления (лица, его замещающего) не позднее рабочего дня, следующего за днем рассмотрения ходатайства, отдел общего обеспечения Управления осуществляет передачу ходатайств с резолюцией руководителя Управления (лица, его замещающего) в структурные подразделения Управления посредством электронной почты или факсимильной связью.
5. Принятие решений о проведении государственной регистрации прав в сокращенный срок, составляющий более 10 календарных дней, осуществляется начальником соответствующего территориального отдела Управления.
Копии ходатайств, по которым начальником соответствующего территориального отдела Управления принято решение о проведении государственной регистрации прав в срок более 10 календарных дней, направляются в отдел общего обеспечения Управления посредством электронной почты, факсимильной связью либо доставляются нарочно в течение трех дней после принятия такого решения.
6. Оригиналы ходатайств, по которым приняты положительные решения о сокращении сроков государственной регистрации прав, а также отклоненных ходатайств после осуществления учета результатов рассмотрения не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения должны быть получены соответствующими структурными подразделениями Управления в отделе общего обеспечения Управления в установленном порядке.
Полученные ходатайства помещаются структурными подразделениями Управления в соответствующие номенклатурные дела в установленном порядке.
7. Обязанность по информированию заявителей о результатах рассмотрения ходатайств возлагается на отдел общего обеспечения Управления.
8. Начальники структурных подразделений Управления в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления отчеты о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки по установленной форме согласно приложению № 4.
Отдел общего обеспечения Управления в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления отчет о количестве поступивших в отчетный период ходатайств с информацией о принятых решениях.
9. Текущий учет поступающих на рассмотрение ходатайств о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки осуществляется отделом общего обеспечения Управления.
10. Контроль за соблюдением сроков осуществления государственной регистрации прав, установленных действующим законодательством и настоящим приказом, осуществляется отделом контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления.
Начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, представляет руководителю Управления (лицу, его замещающему) информацию о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки.
Приложение № 4
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 25 июня 2013 г. № 165-Пр
№ Заявитель (по № записи о Срок Основания
ходатайству, без государственной регистрации (указать пункт
ходатайства - по регистрации приказа)
заявлению)
------------------------------------------------------------------