Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района МО от 08.07.2013 N 536/54 "Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат на строительство жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения"
СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2013 г. № 536/54
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ,
ПРОЖИВАЮЩИМ И РАБОТАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДНЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (ПРИОБРЕТЕНИЮ) ЖИЛЬЯ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года", постановлением Правительства Московской области от 29.08.2012 № 1066/32 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Московской области на 2013-2020 годы", постановлением исполняющего обязанности главы администрации Солнечногорского муниципального района от 21.12.2012 № 8174 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие сельского хозяйства Солнечногорского муниципального района Московской области на 2013-2020 годы", в целях реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности Солнечногорского муниципального района, Совет депутатов Солнечногорского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области, предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (приложение).
2. Настоящее решение направить главе Солнечногорского муниципального района Панкратову Ю.А. для подписания и опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по вопросам бюджета, финансов и инвестиционной деятельности Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области (Кочетов В.И.).
Председатель Совета депутатов
Солнечногорского муниципального района
Н.А. Горбачев
Глава Солнечногорского
муниципального района
Ю.А. Панкратов
Приложение
к решению Совета депутатов
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 8 июля 2013 г. № 536/54
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
И РАБОТАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
СУБСИДИЙ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (ПРИОБРЕТЕНИЮ) ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года", постановлением Правительства Московской области от 29.08.2012 № 1066/32 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Московской области на 2013-2020 годы", постановлением исполняющего обязанности главы администрации Солнечногорского муниципального района от 21.12.2012 № 8174 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие сельского хозяйства Солнечногорского муниципального района Московской области на 2013-2020 годы" и устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области (далее соответственно - социальная выплата, граждане, молодые семьи, молодые специалисты), и порядок предоставления и расходования субсидий на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения.
2. Субсидии на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района Московской области предоставляются за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области на следующие мероприятия:
а) на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности (далее - граждане);
б) на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности (далее - молодые семьи и молодые специалисты).
3. Финансирование мероприятий за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района осуществляется в соответствии с долгосрочной целевой программой "Развитие сельского хозяйства Солнечногорского муниципального района Московской области на 2013-2020 годы", утвержденной постановлением исполняющего обязанности главы администрации Солнечногорского муниципального района от 21.12.2013 № 8174.
4. Уровень софинансирования мероприятий за счет средств федерального бюджета на соответствующий финансовый год устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. Уровень софинансирования мероприятий за счет средств бюджета Московской области утверждается постановлением Правительства Московской области на очередной финансовый год.
Финансовое обеспечение оставшейся части стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется:
в случае предоставления социальных выплат гражданам, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, - за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района и (или) собственных (заемных) средств граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов;
в случае предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района - за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района, а также средств внебюджетных источников (за исключением собственных (заемных) средств молодых семей и молодых специалистов), в том числе средств организаций агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Солнечногорского муниципального района, являющихся работодателями.
Доля средств бюджета Солнечногорского муниципального района, выделяемых на софинансирование мероприятий, составляет не менее 21,35 процента расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, установленной пунктом 5 настоящего Положения.
5. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальных выплат гражданам, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Московской области, утвержденной Министерством экономики Московской области, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Московской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации на первый квартал года (в случае предоставления социальных выплат - на первый квартал года выдачи свидетельства).
В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилого помещения меньше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством экономики Московской области, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.
В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилого помещения меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной на территории Солнечногорского муниципального района, социальная выплата пересчитывается исходя из фактической площади жилого помещения.
Работодатели, граждане, молодые семьи и молодые специалисты вправе использовать в качестве своей доли в софинансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения, объекты незавершенного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.
5. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищных условий, а также участие молодых семей и молодых специалистов в мероприятиях по обеспечению их жильем в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области является добровольным.
7. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз.
8. Право на получение социальных выплат предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Солнечногорского муниципального района Московской области, молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим или изъявившим желание постоянно проживать и работать в сельской местности на территории Солнечногорского муниципального района Московской области.
Под сельской местностью в настоящем Положении понимаются сельские поселения Солнечногорского муниципального района Московской области, а также сельские населенные пункты и рабочие поселки, входящие в состав городских поселений Солнечногорского муниципального района Московской области, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции (далее - сельская местность). Перечень указанных сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории Московской области определяется постановлением Правительства Московской области.
9. Социальные выплаты гражданам, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области и средств бюджета Солнечногорского муниципального района Московской области.
10. Уполномоченное главой Солнечногорского муниципального района структурное подразделение администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - Уполномоченное структурное подразделение) ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области (далее - Министерство) отчет о расходовании субсидий на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности, по форме согласно приложению № 1 к Положению.
11. Субсидии носят целевой характер и не могут использоваться на другие цели.
12. Финансовое управление администрации Солнечногорского муниципального района Московской области осуществляет целевое использование средств бюджета Солнечногорского муниципального района Московской области и несет ответственность за своевременное целевое использование субсидий, направленных из федерального бюджета и бюджета Московской области и предусмотренных на софинансирование мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов.
II. Порядок предоставления социальных выплат гражданам
13. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, отвечающий в совокупности следующим условиям:
а) постоянное проживание в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.
Уменьшение указанной доли допускается при условии компенсации разницы за счет средств Солнечногорского муниципального района Московской области.
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
14. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, в соответствии с настоящим Положением признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления муниципальных образований Солнечногорского муниципального района Московской области по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам (основное место работы) в организациях либо осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в сфере животноводства, птицеводства и растениеводства в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилого помещения на первичном рынке, в том числе путем участия в долевом строительстве.
К членам семьи гражданина применительно к настоящему Положению относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители гражданина. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
15. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
16. В случае привлечения гражданами для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий, указанных в настоящем разделе. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на дату выдачи свидетельства, указанного в пункте 17 настоящего Положения.
Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
17. Право граждан на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее - свидетельство) по установленной форме, которое не является ценной бумагой.
Оформление свидетельств получателям социальных выплат осуществляется Министерством.
Вручение свидетельств получателям социальных выплат осуществляется администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области на основании заключенных с Министерством соглашений (договоров).
Срок действия свидетельства составляет один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.
18. Гражданин вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
19. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 13 настоящего Положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты (далее - заявитель), представляет в администрацию Солнечногорского муниципального района в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, заявление об участии в реализации мероприятий, указанных в настоящем Положении, по форме согласно приложению № 2 к Положению с приложением следующих документов:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
Наличие у заявителя собственных средств подтверждается следующими документами:
выпиской по банковскому счету гражданина в кредитной организации;
договором займа;
договором банковского вклада;
кредитным договором;
гарантийным письмом кредитной организации о предоставлении кредита (займа) или выпиской из решения уполномоченного органа кредитной организации (заимодавца) о предоставлении кредита (займа);
государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал;
документами (товарными и/или кассовыми чеками или иными документами) на приобретение материалов для строительства индивидуального жилого дома;
актом оценки незавершенного строительства индивидуального жилого дома;
г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
е) копий трудовых книжек (для работающих) или копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
20. Уполномоченное структурной подразделение проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляет их с приложением сведений о привлечении средств бюджета Солнечногорского муниципального района для этих целей в Министерство. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, Уполномоченное структурное подразделение возвращает их заявителю с указанием причин возврата.
21. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 19 настоящего Положения, должны быть заверены должностным лицом Уполномоченного структурного подразделения, осуществляющим приемку указанных документов, после проверки их достоверности или в установленном порядке.
22. Гражданин после получения свидетельства выбирает кредитную организацию и уведомляет администрацию Солнечногорского муниципального района о своем выборе с указанием наименования кредитной организации и ее адреса.
23. Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области на основании заключенного с Министерством договора (соглашения) о порядке и условиях предоставления субсидий:
заключает с кредитными организациями, определенными в соответствии с пунктом 22 настоящего Положения, соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения договора банковского счета с получателем социальной выплаты, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат;
уведомляет получателей социальных выплат о поступлении денежных средств.
24. Гражданин в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
25. Администрация Солнечногорского муниципального района в срок, указанный в соглашении о порядке обслуживания социальных выплат, обеспечивает перечисление социальных выплат на банковские счета получателей социальных выплат.
26. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома, для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
27. Указанные в пункте 26 настоящего Положения договоры до предоставления их в кредитную организацию проверяются Уполномоченным структурным подразделением на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
28. После перечисления социальной выплаты с банковского счета гражданина лицам, указанным в пункте 26 настоящего Положения, кредитная организация направляет в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области, выдавшую свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.
29. Приобретенное или построенное гражданином жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной на территории Солнечногорского муниципального района Московской области. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
30. Уполномоченное структурное подразделение на основании заключенного с Министерством соглашения (договора) ведет реестр свидетельств, выданных гражданам - участникам мероприятий, предусмотренных разделом II настоящего Положения, по форме согласно приложению № 3 к Положению.
III. Порядок предоставления социальных выплат
молодым семьям и молодым специалистам
31. Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:
а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 32 настоящего Положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, отвечающая в совокупности следующим условиям: один из членов молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, работает или изъявил желание работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
постоянно проживает или изъявила желание постоянно проживать в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
признана нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеет жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
имеет в наличии собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.
Уменьшение указанной доли допускается при условии компенсации разницы за счет средств Солнечногорского муниципального района Московской области.
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";
б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования - в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работает или изъявил желание работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области в соответствии с полученной квалификацией;
постоянно проживает или изъявил желание постоянно проживать в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
признан нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
имеет в наличии собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.
Уменьшение указанной доли допускается при условии компенсации разницы за счет средств Солнечногорского муниципального района Московской области.
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
32. В настоящем Положении:
а) под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
б) под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
33. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных настоящим Положением (далее - заявитель), представляют в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, заявление об участии в реализации мероприятий по форме согласно приложению № 2 к Положению с приложением следующих документов:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копий свидетельств о рождении или об удочерении или усыновлении ребенка (детей) (далее - усыновление);
д) копии трудового договора с работодателем;
е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки из администрации сельского (городского) поселения Солнечногорского муниципального района об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области;
з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 31 настоящего Положения.
Наличие у заявителя собственных средств подтверждается документами, указанными в пункте 19 настоящего Положения.
34. Уполномоченное структурное подразделение проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их с приложением сведений о привлечении средств бюджета Солнечногорского муниципального района Московской области для этих целей в Министерство. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, Уполномоченное структурное подразделение возвращает их заявителю с указанием причин возврата.
35. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 33 настоящего Положения, должны быть заверены в порядке, предусмотренном пунктом 21 настоящего Положения, или в установленном порядке.
36. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 15-18, 22, 23-30 настоящего Положения.
37. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты администрация Солнечногорского муниципального района, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с учетом использованной на эти цели социальной выплаты. Существенным условием указанного договора являются:
а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;
б) право администрации Солнечногорского муниципального района Московской области истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьи не работает в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.
38. Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте 37 настоящего Положения, может быть обязательство администрации Солнечногорского муниципального района Московской области или работодателя предоставить молодой семье (молодому специалисту) временное жилье на период строительства жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.
39. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области или обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 37 настоящего Положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.
При несоблюдении указанных условий администрация Солнечногорского муниципального района Московской области сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре.
40. В случае представления документов в соответствии с пунктом 33 настоящего Положения работодатель может предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме.
Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа, и передать в ипотеку работодателю - заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей (молодым специалистом) обязательств по договору займа.
41. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей, администрация Солнечногорского муниципального района Московской области вправе осуществлять дополнительное, сверх предусмотренного объема социальной выплаты, выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района Московской области в порядке и на условиях, определяемыми правовыми актами Солнечногорского муниципального района Московской области.
IV. Предоставление субсидий на софинансирование расходных
обязательств Солнечногорского муниципального района
Московской области по строительству (приобретению) жилья,
предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам
по договору найма жилого помещения
40. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные пунктами 31, 33, 35 настоящего Положения, но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.
41. Работодатели по согласованию с администрацией Солнечногорского муниципального района определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим разделом, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность Солнечногорского муниципального района, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность Солнечногорского муниципального района.
42. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в администрацию Солнечногорского муниципального района заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 41 настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размере такого участия.
43. Уполномоченное структурное подразделение и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.
44. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в администрацию Солнечногорского муниципального района заявление по форме согласно приложению № 2 к Положению документы согласно подпунктам "а"-"ж" пункта 33 настоящего Положения и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.
45. Уполномоченное структурное подразделение проверяет правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляет их в Министерство с приложением сведений о размерах расходных обязательств Солнечногорского муниципального района и привлеченных средств работодателей на указанные цели.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, Уполномоченное структурное подразделение возвращает их заявителю с указанием причин возврата.
46. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 44 настоящего Положения, должны быть заверены в порядке, предусмотренном пунктом 21 настоящего Положения, или в установленном порядке.
47. Уполномоченное структурное подразделение в письменном виде доводит до молодых семей и молодых специалистов информацию о включении их в списки молодых семей и молодых специалистов - получателей жилья по договору найма жилого помещения в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года" и долгосрочной целевой программы Московской области "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Московской области на 2013-2020 годы".
48. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения администрация Солнечногорского муниципального района или администрация Солнечногорского муниципального района совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, либо договор подряда на строительство жилого дома, либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
49. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) Солнечногорским муниципальным районом или Солнечногорским муниципальным районом совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности Солнечногорского муниципального района и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.
50. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 49 настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности Солнечногорского муниципального района и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
51. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.
52. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию Солнечногорского муниципального района, с просьбой о содействии в трудоустройстве в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области.
В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации Солнечногорского муниципального района в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Солнечногорского муниципального района Московской области.
В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.
Приложение № 1
к Положению
Отчет
администрации Солнечногорского муниципального района
о расходовании субсидий на улучшение жилищных условий
граждан, проживающих в сельской местности, обеспечение
жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих
и работающих в сельской местности,
за квартал ________ года _________
Наименование Включено в список участников Фактически обеспечено жильем Предусмотрено средств (тыс. рублей) Перечислено в бюджет Фактически использовано средств (тыс. рублей)
мероприятий муниципального
количество количество квадратных количество количество квадратных Всего В том числе за счет образования за счет Всего В том числе за счет:
семей человек метров семей человек метров средств: (тыс. рублей)
(специалистов) (специалистов) федерального бюджета бюджета внебюджетных федерального бюджета бюджета внебюджетных
бюджета Московской муниципального источников федерального бюджета бюджета Московской муниципального источников
области образования бюджета Московской области образования
области
Мероприятия Молодые семьи (молодые специалисты), получатели социальных выплат
по обеспечению
жильем молодых
семей и молодых
специалистов, Молодые семьи (молодые специалисты), получатели жилья по договору найма жилого помещения
проживающих
и работающих
в сельской
местности
Мероприятия
по улучшению
жилищных
условий
граждан,
проживающих
в сельской
местности
Глава Солнечногорского муниципального района Начальник Финансового управления администрации
Солнечногорского муниципального района
____________________________________________ _______________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 2
к Положению
_____________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
от гражданина(ки) ___________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________,
проживающего(ей) по адресу __________________
_____________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить меня, _________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт _______________________________________________ (серия, номер),
выданный ______________________________________________________________
(кем, когда)
_________________________________________________ "___" _______________ г.,
в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых
специалистов, в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное
развитие села до 2013 года" (приложение № 1 к федеральной целевой программе
"Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858 (в редакции
постановления Правительства Российской Федерации от 31 января 2009 г.
№ 83).
Жилищные условия планирую улучшить путем ______________________________
___________________________________________________________________________
____________________________________________ (строительство индивидуального
жилого дома, приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве
многоквартирного дома - нужное указать)
в _____________________________________________________________________
(наименование поселения, в котором гражданин желает приобрести
_______________________________________________________________________
(построить) жилое помещение)
Состав семьи:
жена (муж) ____________________________________________________________
(Ф.И.О.) (дата рождения)
проживает по адресу __________________________________________________;
дети:
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (дата рождения)
проживает по адресу __________________________________________________;
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (дата рождения)
проживает по адресу __________________________________________________.
Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:
______________________________________________________________________;
(Ф.И.О., степень родства) (дата рождения)
______________________________________________________________________.
(Ф.И.О., степень родства) (дата рождения)
Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением
__________________________________________________________________________.
(наименование органа местного самоуправления, реквизиты акта)
С условиями участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий
граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и
молодых специалистов, в рамках реализации федеральной целевой программы
"Социальное развитие села до 2013 года" ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
Совершеннолетние члены семьи:
1) ________________________________________________ __________________;
(Ф.И.О., подпись) (дата)
2) ________________________________________________ __________________;
(Ф.И.О., подпись) (дата)
3) ________________________________________________ __________________;
(Ф.И.О., подпись) (дата)
4) ________________________________________________ __________________.
(Ф.И.О., подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
2) ___________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
3) ___________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
4) ___________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
5) ___________________________________________________________________.
(наименование документа и его реквизиты)
Приложение № 3
к Положению
Реестр
свидетельств, выданных гражданам, проживающим в сельской
местности, в том числе молодым семьям и молодым
специалистам - участникам мероприятий по улучшению
жилищных условий в рамках реализации федеральной целевой
программы "Социальное развитие села до 2013 года"
по Солнечногорскому муниципальному району
(тыс. руб.)
№ Номер и дата Фамилия, имя, Размер средств Объем Перечислено Дата оплаты по
п/п выдачи отчество по свидетельству выполненных средств свидетельству
свидетельства владельца работ
свидетельства Всего В том числе (стоимость Всего В том числе
за счет приобретенного за счет
средств жилья) средств
федерального федерального
бюджета бюджета
_____________________________________ ______________ ________________
(должность лица, ведущего реестр) (Ф.И.О.) (подпись)
"___" __________________________
------------------------------------------------------------------