Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района МО от 25.04.2013 N 16/3 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2013 г. № 16/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, и условиях аренды таких земельных участков, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 17.02.2012 № 4/1 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, и условиях аренды таких земельных участков" признать утратившим силу.
3. Направить настоящее решение главе городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области для подписания и опубликования в газете "Колокольня".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Кондакова О.В.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Павловский Посад
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
О.В. Кондаков
Глава городского поселения Павловский Посад
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
В.В. Бунин
26.04.2013 № РД-14
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Павловский Посад
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
от 25 апреля 2013 г. № 16/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - город Павловский Посад).
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения по предоставлению в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - земельные участки), устанавливает порядок определения арендной платы и условия аренды земельных участков.
1.3. Органом местного самоуправления, уполномоченным на управление, распоряжение и предоставление в аренду земельных участков, является администрация города Павловский Посад в лице главы города Павловский Посад.
1.4. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
1.4.1. Для строительства.
1.4.2. Для целей, не связанных со строительством.
1.4.3. Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках.
1.4.4. При переоформлении прав в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
1.5. Передача в аренду земельных участков осуществляется на основании договора аренды земельного участка, который заключается в порядке и на условиях действующего законодательства и настоящего Положения.
1.6. Выполнение функций по предоставлению в аренду земельных участков обеспечивает отдел землепользования Управления по архитектуре и строительству администрации города Павловский Посад (далее - Отдел землепользования).
1.7. Отдел землепользования в случаях, установленных законом и настоящим Положением:
1.7.1. Осуществляет подготовку проектов постановлений главы города Павловский Посад о предоставлении в аренду земельных участков.
1.7.2. Осуществляет подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются на праве аренды, и обеспечивает заблаговременную публикацию такой информации в официальном печатном издании города Павловский Посад и размещение на официальном сайте города Павловский Посад в сети Интернет.
1.7.3. Осуществляет подготовку и заключение договоров аренды земельных участков.
1.7.4. Ведет учет земельных участков, переданных в аренду.
1.7.5. Осуществляет контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды земельного участка, в том числе в части полноты и своевременности внесения арендной платы в местный бюджет.
2. Приобретение права аренды на земельные участки
2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков в аренду, обращаются на имя главы города Павловский Посад с заявлением, в котором должны быть указаны:
2.1.1. Наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина.
2.1.2. Адрес (место нахождения) и телефон заявителя.
2.1.3. Расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица.
2.1.4. Вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда).
2.1.5. Местоположение земельного участка.
2.1.6. Площадь земельного участка.
2.1.7. Кадастровый номер земельного участка (при наличии).
2.1.8. Категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений).
2.1.9. Цель использования земельного участка.
2.1.10. Дата составления заявления.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.2.2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.3. Заявление с приложенными документами подлежит рассмотрению в Отделе землепользования.
2.4. По результатам рассмотрения не позднее месяца со дня поступления заявления с приложенными документами глава города Павловский Посад принимает одно из следующих решений:
2.4.1. О проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.4.2. О предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.
2.4.3. Об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
2.5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается в следующих случаях:
2.5.1. Если с заявлением обратилось неуполномоченное лицо.
2.5.2. Если существует установленный законодательством запрет на предоставление земельного участка.
2.5.3. В муниципальной казне отсутствуют свободные земельные участки, удовлетворяющие заявленным требованиям.
2.5.4. Разрешенное использование имеющегося земельного участка не соответствует заявленным требованиям.
2.6. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3. Порядок предоставления земельных участков
в аренду для строительства
3.1. Установить, что земельные участки для строительства предоставляются на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных в пп. 3.2 и 3.3 настоящего Положения.
Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов.
3.2. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
3.3. Предоставление в аренду земельного участка, ранее не предоставленного в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
3.4. Предоставление земельного участка для строительства осуществляется в следующем порядке:
3.4.1. Проведение работ по формированию земельного участка:
1) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
2) определение разрешенного использования земельного участка;
3) определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
4) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.4.2. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
3.4.3. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.5. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
4. Порядок предоставления земельных участков в аренду
для целей, не связанных со строительством
4.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:
1) для размещения (установки) некапитальных сооружений (сооружений сезонного или вспомогательного назначения, в том числе летних павильонов, небольших складов (кроме открытых складов строительных материалов и конструкций), торговых павильонов из легко возводимых конструкций, металлоконструкций без заглубленных фундаментов, объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, остановочных павильонов, других объектов некапитального характера;
2) для установки аттракционов, организации досуга детей и подростков с применением малых архитектурных форм и конструкций;
3) для размещения платных парковок и автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций;
4) для иных целей, не указанных выше.
4.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:
4.2.1. Обращение заинтересованного лица на имя главы города Павловский Посад с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством.
4.2.2. Принятие решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.
4.2.3. Утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
4.2.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.
4.2.5. Опубликование информации о наличии свободного земельного участка в официальном печатном издании города Павловский Посад и размещение на официальном сайте города Павловский Посад в сети Интернет в двухнедельный срок со дня принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка.
4.2.6. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие в администрацию города Павловский Посад, в течение 1 месяца с момента публикации и размещения информации.
4.2.7. В случае если на земельный участок подано два и более заявлений, принимается решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.8. Представление заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в администрацию города Павловский Посад.
4.2.9. Принятие решения о передаче в аренду земельного участка заявителю.
4.3. Решение о передаче в аренду земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка.
4.4. Предоставление земельных участков, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
4.5. Информация об имеющихся земельных участках, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости, отвечающих установленным п. 4.1 настоящего Положения критериям, публикуется в официальном печатном издании города Павловский Посад и размещается на официальном сайте города Павловский Посад в сети Интернет.
5. Порядок предоставления в аренду земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения
5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, обладают исключительным правом на приобретение права аренды указанных земельных участков.
5.2. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
5.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются на имя главы города Павловский Посад с заявлением (в случае, установленном в п. 5.2 настоящего Положения, - с совместным заявлением) о приобретении права аренды на земельный участок с приложением документов согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
5.4. В месячный срок со дня поступления указанного в п. 5.3 настоящего Положения заявления глава города Павловский Посад принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Отдел землепользования обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора аренды земельного участка.
5.5. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация города Павловский Посад на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.6. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
5.7. Глава города Павловский Посад в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
6. Условия аренды земельных участков
6.1. Срок договора аренды земельного участка не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
6.2. В случае предоставления незастроенных земельных участков для строительства срок аренды устанавливается на срок строительства от 2 (двух) до 5 (пяти) лет в зависимости от характера проектируемого объекта строительства.
6.3. В случае предоставления в аренду незастроенных земельных участков для целей, не связанных со строительством, срок аренды устанавливается:
1) для размещения (установки) некапитальных сооружений (сооружений сезонного или вспомогательного назначения, в том числе летних павильонов, небольших складов (кроме открытых складов строительных материалов и конструкций), торговых павильонов из легко возводимых конструкций, металлоконструкций без заглубленных фундаментов, объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, остановочных павильонов, других объектов некапитального характера - до 1 (одного) года;
2) для установки аттракционов, организации досуга детей и подростков с применением малых архитектурных форм и конструкций - до 2 (двух) лет;
3) для размещения платных парковок и автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций - до 5 (пяти) лет;
5) для иных целей, не указанных выше, - до 1 (одного) года.
6.4. В случае предоставления земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, срок аренды устанавливается до 49 (сорока девяти) лет.
6.5. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации.
6.6. В договоре аренды земельного участка должно быть установлено право арендатора на передачу с согласия арендодателя земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу с согласия арендодателя своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
6.7. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
6.8. Договор аренды земельного участка должен содержать следующие сведения:
1) о данных государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;
2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;
3) о порядке расчета, размере и уплате арендной платы за земельный участок;
4) об ответственности арендатора за невыполнение и ненадлежащее выполнение условий договора аренды земельного участка;
5) об условиях торгов (конкурса, аукциона), формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса, если договор аренды заключается на основании протокола торгов (конкурса, аукциона);
6) иные сведения и условия, установленные действующим законодательством.
Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
7. Порядок определения арендной платы
7.1. Арендная плата в расчете на один год определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается в процентах:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
- из земель сельскохозяйственного назначения, право на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- предоставленных для размещения объектов некоммерческого назначения, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- предоставленных для иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
2) 1,5 процента в отношении земельных участков:
- предоставленных в аренду муниципальным и государственным унитарным предприятиям;
- предоставленных арендаторам расположенного на земельном участке муниципального имущества (здания, строения, сооружения);
- предоставленных в аренду для строительства на период строительства, но не более 5 (пяти) лет с даты заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земли приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- ограниченных в обороте, не относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
- предоставленных в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
3) 2,0 процента в отношении земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;
4) 3,0 процента от кадастровой стоимости в отношении:
- земельных участков, предоставленных в аренду для строительства по истечении 5 (пяти) лет с даты заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).
7.2. В случае когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы устанавливается:
1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в размере земельного налога.
7.3. Арендная плата за земельные участки, для которых установлены виды разрешенного использования, являющиеся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается в размере земельного налога.
Социально значимые виды деятельности устанавливаются Правительством Московской области.
7.4. Арендная плата за земельные участки устанавливается в твердой сумме платежей.
7.5. Арендная плата может изменяться в одностороннем порядке по требованию арендодателя не чаще одного раза в год без согласования с арендатором и без внесения изменений (дополнений) в договор аренды земельного участка и подлежит пересмотру в случае принятия нормативного правового акта, устанавливающего иной порядок расчета арендной платы.
7.6. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата подлежит пересмотру и перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
8. Заключительные положения
8.1. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
8.2. Споры, возникающие при аренде земельных участков, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
------------------------------------------------------------------