Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад МО от 23.05.2013 N 2-70/361-ГС "О принятии муниципального нормативного правового акта "Положение о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. № 2-70/361-ГС
О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА
"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(КОНКУРСА, АУКЦИОНА) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Сергиев Посад, принятым решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 04.07.2012 № 2-54/281-ГС, Положением об аренде муниципального имущества городского поселения Сергиев Посад, принятым решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 06.02.2008 № 30/08, в целях заключения договоров аренды муниципального имущества, расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав в отношении муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов местного самоуправления, обеспечения гласности и прозрачности при передаче прав в отношении муниципального имущества, предотвращения коррупции и других злоупотреблений Совет депутатов городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области решил:
1. Принять муниципальный нормативный правовой акт "Положение о порядке организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад" (прилагается).
2. Направить муниципальный правовой акт главе городского поселения Сергиев Посад для подписания и опубликования (обнародования).
Председатель Совета депутатов
городского поселения Сергиев Посад
И.Е. Большаков
Принят
решением Совета депутатов
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 23 мая 2013 г. № 2-70/361-ГС
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСА,
АУКЦИОНА) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - договор аренды).
1.2. Предметом торгов является право заключения договора аренды.
1.3. На торги выставляются свободные помещения, а также помещения, по которым закончились договоры аренды.
1.4. Решение о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды недвижимого имущества, а также проведение такого конкурса (аукциона) осуществляет Управление финансовых и имущественных отношений администрации города Сергиев Посад (далее - Организатор).
1.5. Начальная цена права на заключение договора аренды недвижимого имущества, выставленного на торги, устанавливается на основании оценки помещения, изготовленной независимым оценщиком.
1.6. Проводимые в соответствии с настоящим Положением аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.
1.7. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников.
2. Комиссии по проведению конкурсов или аукционов
2.1. Организатор конкурса или аукциона до размещения извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании конкурсной или аукционной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
2.2. Организатор конкурса или аукциона вправе создать единую комиссию (далее - Комиссия), осуществляющую функции, предусмотренные пунктами 2.8 и 2.9 настоящего Положения.
2.3. Состав Комиссии утверждается распоряжением главы городского поселения Сергиев Посад.
2.4. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек.
2.5. Комиссия созывается по инициативе ее председателя.
2.6. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на заседании присутствует не менее 50 (пятидесяти) процентов общего числа ее членов. Решения принимаются простым большинством от присутствующих членов Комиссии.
2.7. Членами Комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурсов или аукционов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе или аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурсов или аукционов, и лица, подавшие заявки на участие в конкурсе или аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурсов или аукционов). В случае выявления в составе Комиссии указанных лиц Организатор, принявший решение о создании Комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
2.8. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе (далее - вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе), определение участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе.
2.9. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.
3. Подготовка к конкурсу (аукциону)
3.1. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов (утверждаемом постановлением Правительства РФ) не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
3.2. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов (утверждаемым постановлением Правительства РФ) не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
3.3. Извещение о проведении конкурса (аукциона) также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, размещено в любых электронных средствах массовой информации при условии, что такие опубликования и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренных пп. 3.1 и 3.2 настоящего Положения.
3.4. Извещение должно содержать следующие сведения:
- наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора конкурса (аукциона);
- место расположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
- целевое назначение передаваемого имущества;
- начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом;
- срок действия договора;
- срок, место и порядок предоставления конкурсной (аукционной) документации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная (аукционная) документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной (аукционной) документации, если такая плата установлена;
- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;
- требование о внесении задатка, а также размер задатка в случае, если в конкурсной (аукционной) документации предусмотрено требование о внесении задатка;
- срок, в течение которого Организатор конкурса (аукциона) вправе отказаться от проведения конкурса (аукциона);
- указание на то, что участниками конкурса (аукциона) могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса (аукциона) в отношении имущества, предусмотренного Федеральным законом № 209-ФЗ.
Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе). В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором конкурса на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса (аукциона) до даты подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе) он составлял не менее двадцати дней.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе, открывает доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, Организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.
3.5. Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
3.6. Для участия в конкурсе (аукционе) участники должны представить в Комиссию следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе (аукционе) по установленной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа;
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае, если в такое требование установлено (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);
- предложение о цене договора;
- предложения об условиях исполнения договора, а также об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении имущества, права на которое передаются по договору.
3.7. Для участия в конкурсе (аукционе) конкурсной документацией или документацией об аукционе может быть предусмотрен задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе (аукционе) права на заключение договора аренды в размере 10% от начальной цены права на заключение договора аренды, который претендент вносит в счет оплаты приобретаемого на конкурсе (аукционе) права на заключение договора аренды.
3.8. С момента опубликования извещения все желающие могут ознакомиться с выставляемыми на объявленный конкурс (аукцион) помещениями и условиями проведения конкурса (аукциона).
3.9. При получении заявки на участие в конкурсе (аукционе), поданной в форме электронного документа, Организатор конкурса (аукциона) обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
3.10. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.
3.11. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
3.12. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).
Заявитель не допускается Комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:
- непредставления документов, необходимых для участия в конкурсе (аукционе);
- несоответствия требованиям для участников конкурса или аукциона, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;
- невнесения задатка, если такое требование установлено в извещении о проведении конкурса (аукциона);
- несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
- подачи заявки на участие заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
Отказ в допуске к участию в конкурсе (аукционе) по иным основаниям, кроме случаев, указанных в п. 3.12 настоящего Положения, не допускается.
3.13. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах, Комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса или аукциона от участия на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
3.14. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Конверты с заявками на участие, полученные после окончания срока подачи заявок, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.
3.15. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
3.16. Сведения о лицах, подавших заявку, количество поданных заявок носят конфиденциальный характер и не подлежат оглашению.
3.17. Если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе) подана только одна заявка на участие или не подано ни одной заявки, конкурс (аукцион) признается несостоявшимся. В случае если конкурсной (аукционной) документацией предусмотрено два лота и более, конкурс (аукцион) признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
4. Проведение конкурса (аукциона)
4.1. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
4.1.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.1.2. Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки.
Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.
4.1.3. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
4.1.4. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, если он согласен заключить договор по объявленной цене.
Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена.
4.1.5. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
4.1.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
4.1.7. В случае если в аукционе участвовал один участник или если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
4.1.8. По результатам проведения аукциона заключается договор в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
4.2. Лицо, желающее принять участие в конкурсе, ознакомившись с его условиями, сообщаемыми в извещении, направляет Организатору конкурса необходимые документы и предложения по условиям конкурса и цене в письменной форме или в форме электронного документа.
4.2.1. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.
4.2.2. Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящим Положением. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие.
4.2.3. Комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
4.2.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе Комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер.
В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие, которая подана участником, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомившим Организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок, содержащих такие условия.
4.2.6. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
4.2.7. По результатам проведения конкурса заключается договор в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
4.2.8. Договор заключается на условиях, указанных в заявке, поданной участником конкурса, с которым заключается договор, и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
4.2.9. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, Организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается.
4.3. В случае если конкурс (аукцион) признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие либо признания участником только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной (аукционной) документацией, а также с лицом, признанным единственным участником, Организатор конкурса (аукциона) обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе (аукционе) и конкурсной (аукционной) документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса (аукциона).
4.4. В случае если конкурс признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в п. 4.3 настоящего Положения, Организатор вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке. При этом условия конкурса (аукциона) могут быть изменены.
4.5. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса.
4.6. В случае если было установлено требование о внесении задатка, аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
4.7. Порядок подачи, рассмотрения, оценки заявок устанавливается непосредственно конкурсной документацией или документацией об аукционе.
5. Оформление результатов конкурса (аукциона)
5.1. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса (аукциона) либо с участником конкурса (аукциона), с которым заключается такой договор в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных настоящим Положением и действующим законодательством РФ.
5.2. Задаток возвращается участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.
5.3. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
5.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.
5.5. В течение 10 (десяти) рабочих дней после заключения договора аренды нежилого помещения арендатор обязан перечислить в местный бюджет сумму в размере цены договора за вычетом суммы внесенного задатка.
6. Заключительные положения
6.1. Вопросы, не нашедшие отражение в данном Положении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Глава городского
поселения Сергиев Посад
В.Д. Гончаров
------------------------------------------------------------------