Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Шаховская МО от 18.06.2013 N 6/34 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование или на ином праве, предусматривающем переход прав владения и пользования, в отношении имущества, находящегося в собственности городского поселения Шаховская"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. № 6/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ НА ИНОМ
ПРАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕМ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения
Шаховская МО от 27.08.2013 № 8/48, от 28.11.2013 № 11/65,
от 18.12.2013 № 12/71)
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, Уставом городского поселения Шаховская, на основании Соглашения о передаче полномочий органов местного самоуправления городского поселения Шаховская органам местного самоуправления Шаховского муниципального района Московской области от 21.06.2012, в целях обеспечения механизма регулирования отношений, возникающих в связи с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование или на ином праве, предусматривающем переход права владения и (или) пользования, в отношении имущества, находящегося в собственности городского поселения Шаховская, Совет депутатов городского поселения Шаховская решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование или на ином праве, предусматривающем переход прав владения и (или) пользования, в отношении имущества, находящегося в собственности городского поселения Шаховская (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- пункты 1 и 3 решения Совета депутатов городского поселения Шаховская от 13.11.2008 № 10/29 "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества городского поселения Шаховская";
- решение Совета депутатов городского поселения Шаховская от 03.06.2009 № 7/27 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Шаховская от 13.11.2008 № 10/29 "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества городского поселения Шаховская".
(п. 2 в ред. решения Совета депутатов городского поселения Шаховская МО от 28.11.2013 № 11/65)
3. Установить, что имущество, находящееся в собственности городского поселения Шаховская, может предоставляться в безвозмездное пользование:
- учреждениям и организациям, финансируемым из бюджета городского поселения Шаховская;
- органам местного самоуправления городского поселения Шаховская, Шаховского муниципального района и поселений Шаховского муниципального района;
- муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям городского поселения Шаховская, Шаховского муниципального района и поселений Шаховского муниципального района;
- учебным учреждениям среднеспециального звена с бюджетной формой обучения;
- учреждениям уголовно-исполнительной системы, исполняющим уголовные наказания в отношении лиц, осужденных без изоляции от общества;
- организациям, осуществляющим содержание, обслуживание и эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, расположенным на территории городского поселения Шаховская, для оказания услуг по передаче электроэнергии с использованием вышеуказанных объектов;
- организациям, имеющим право на безвозмездное пользование имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области;
- общественным объединениям при условии осуществления ими деятельности в области физической культуры и спорта и содействия указанной деятельности.
(абзац введен решением Совета депутатов городского поселения Шаховская МО от 28.11.2013 № 11/65)
(п. 3 в ред. решения Совета депутатов городского поселения Шаховская МО от 27.08.2013 № 8/48)
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Шаховские вести" и разместить на официальном сайте городского поселения Шаховская и администрации Шаховского муниципального района.
5. Действие настоящего решения распространить на правоотношения, возникшие с 01.07.2012.
6. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава городского
поселения Шаховская
Т.В. Клепикова
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Шаховская
Московской области
от 18 июня 2013 г. № 6/34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ НА ИНОМ ПРАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕМ ПЕРЕХОД
ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
Шаховская МО от 18.12.2013 № 12/71)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, Уставом городского поселения Шаховская, Соглашением о передаче полномочий органов местного самоуправления городского поселения Шаховская органам местного самоуправления Шаховского муниципального района Московской области от 21.06.2012 и другими действующими нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование или на ином праве, предусматривающем переход права владения и (или) пользования, в отношении имущества, находящегося в собственности городского поселения Шаховская, порядок сдачи указанного имущества в субаренду, а также порядок расчета и внесения арендной платы.
1.3. Функции управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения Шаховская осуществляет администрация Шаховского муниципального района Московской области в лице уполномоченного органа - Комитета по управлению имуществом администрации Шаховского муниципального района Московской области в соответствии с Соглашением о передаче полномочий органов местного самоуправления городского поселения Шаховская органам местного самоуправления Шаховского муниципального района Московской области от 21.06.2012.
Собственником и учредителем имущества городского поселения Шаховская является муниципальное образование "Городское поселение Шаховская Шаховского муниципального района" Московской области.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством о недрах, законодательством о концессионных соглашениях.
Настоящее Положение не распространяется на предоставление в аренду жилых зданий, помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд городского поселения Шаховская.
1.5. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) муниципальное имущество - объекты недвижимого имущества в виде зданий, помещений, строений, сооружений и иных объектов недвижимости, а также объекты движимого имущества, находящиеся в собственности городского поселения Шаховская, за исключением объектов, распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях;
2) передача муниципального имущества во владение и (или) пользование - предоставление в аренду, безвозмездное пользование или на ином праве, предусматривающем переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;
3) уполномоченный орган - Комитет по управлению имуществом администрации Шаховского муниципального района Московской области;
4) размер арендной платы - стоимостная величина платы за пользование объектом аренды, установленная за фиксированный период;
5) муниципальная преференция - предоставление органами местного самоуправления отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот;
6) антимонопольный орган - Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области;
7) хозяйствующие субъекты - индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющие деятельность, приносящую доход.
1.6. Участниками отношений, возникающих при заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования или иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, являются арендодатель (или представитель собственника), арендатор (или пользователь).
1.7. В качестве арендодателя (или представителя собственника) муниципального имущества выступают:
1) уполномоченный орган - в отношении муниципального имущества, составляющего казну городского поселения Шаховская, а также находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления городского поселения Шаховская, казенных учреждений городского поселения Шаховская и иного муниципального имущества, не указанного в частях 2-6 пункта 1.7 настоящего Положения;
2) бюджетные и автономные учреждения городского поселения Шаховская - в отношении муниципального имущества, приобретенного ими за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности;
3) бюджетные и автономные учреждения городского поселения Шаховская - в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними учредителем на праве оперативного управления в установленном законом порядке или приобретенного указанными учреждениями за счет средств учредителя, с письменного согласия уполномоченного органа;
4) муниципальные унитарные предприятия - в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в их хозяйственном ведении, с письменного согласия уполномоченного органа;
5) муниципальные унитарные предприятия - в отношении муниципального имущества, за исключением недвижимого, находящегося в их хозяйственном ведении;
6) муниципальные казенные предприятия - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления в установленном законом порядке, с письменного согласия уполномоченного органа.
1.8. Передача муниципального имущества во владение и (или) пользование осуществляется:
- по результатам торгов;
- без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Передача муниципального имущества во владение и (или) пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении арендатором (или пользователем) муниципального имущества документов, подтверждающих право арендатора (или пользователя) на предоставление ему муниципального имущества, передачу муниципального имущества во владение и (или) пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
1.9. Передача муниципального имущества во владение и (или) пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.10. Арендодатели (или представители собственника) муниципального имущества направляют оригинал итогового протокола торгов (если заключение договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, осуществляется на торгах) и один экземпляр оригинала договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, в уполномоченный орган для осуществления учета договоров аренды, безвозмездного пользования или иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом.
1.11. Передача во владение и (или) пользование в отношении движимого муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Положением.
II. Порядок передачи во владение и (или) пользование
в отношении муниципального имущества, составляющего казну
городского поселения Шаховская или находящегося
в оперативном управлении органов местного самоуправления
городского поселения Шаховская и бюджетных учреждений
городского поселения Шаховская
2.1. Муниципальное имущество, составляющее казну городского поселения Шаховская или находящееся в оперативном управлении органов местного самоуправления городского поселения Шаховская и бюджетных учреждений городского поселения Шаховская, может передаваться во владение и (или) пользование на основании договора, заключаемого уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.
2.2. Для передачи во владение и (или) пользование в отношении муниципального имущества, составляющего казну городского поселения Шаховская, заинтересованные лица направляют в уполномоченный орган заявление с приложением необходимых документов:
2.2.1. Для юридических лиц:
- нотариально заверенные копии учредительных документов (устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копия информационного письма органов статистики о присвоении кодов видов деятельности;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления о передаче муниципального имущества во владение и (или) пользование;
- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя заключать сделки от имени юридического лица;
- документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества во владение и (или) пользование без проведения торгов.
2.2.2. Для индивидуальных предпринимателей:
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копия информационного письма органов статистики о присвоении кодов видов деятельности;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления о передаче муниципального имущества во владение и (или) пользование;
- документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества во владение и (или) пользование без проведения торгов.
2.2.3. Для физических лиц:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документ, подтверждающий отсутствие в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений о физическом лице;
- документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества во владение и (или) пользование без проведения торгов.
2.3. Для передачи во владение и (или) пользование в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, органы местного самоуправления городского поселения Шаховская, муниципальные бюджетные учреждения городского поселения Шаховская направляют в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем органа местного самоуправления или муниципального учреждения, с указанием муниципального имущества, предлагаемого к передаче во владение и (или) пользование, обоснования необходимости передачи указанного имущества, предполагаемых условий договора: срок, цели использования имущества;
- копии документов, подтверждающих права органа местного самоуправления или муниципального учреждения - заявителя на имущество, передаваемое во владение и (или) пользование;
- копии технического паспорта (плана) и кадастрового паспорта на передаваемое во владение и (или) пользование недвижимое муниципальное имущество.
2.4. Уполномоченный орган в течение пятнадцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение:
- о заключении договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, путем проведения торгов;
- о заключении договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, без проведения торгов;
- об отказе в передаче муниципального имущества во владение и (или) пользование.
2.5. В случае принятия решения о заключении договора аренды безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, путем проведения торгов (аукциона или конкурса) на право заключения указанного договора проводится аукцион или конкурс в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.6. В случае принятия решения о заключении договора аренды безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, без проведения торгов уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта указанного договора, его подписание и присвоение номера.
2.7. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в передаче муниципального имущества во владение и (или) пользование в следующих случаях:
- неисполнение требований пункта 2.2 настоящего раздела Положения;
- необходимость использования муниципального имущества, предлагаемого к передаче во владение и (или) пользование, для муниципальных нужд;
- наличие у физического лица или хозяйствующего субъекта, с которым планируется заключить договор аренды, безвозмездного пользования или иной договор, предусматривающий переход права владения и (или) пользования, без проведения торгов, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества.
III. Порядок передачи во владение и (или) пользование
муниципального имущества, находящегося в хозяйственном
ведении или оперативном управлении
муниципальных предприятий
3.1. Муниципальное недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, и муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных казенных предприятий, может передаваться во владение и (или) пользование на основании договоров, заключаемых муниципальными предприятиями с предварительного письменного согласия уполномоченного органа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.2. Муниципальное имущество, за исключением недвижимого, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, может передаваться во владение и (или) пользование на основании договоров, заключаемых муниципальными предприятиями самостоятельно без согласия уполномоченного органа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.3. Для получения согласия (там, где оно необходимо) на передачу муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием во владение и (или) пользование, муниципальное предприятие представляет в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление, подписанное руководителем муниципального предприятия, с указанием муниципального имущества, предполагаемого к передаче во владение и (или) пользование, обоснования необходимости передачи указанного имущества, предполагаемых условий договора: срок, цели использования имущества;
2) проект договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, соответствующий требованиям действующего законодательства, сброшюрованный и заверенный подписью уполномоченного лица и печатью муниципального предприятия;
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до даты подачи документов;
4) информацию органа, осуществляющего технический учет, о передаваемом во владение и (или) пользование объекте недвижимости, а также кадастровый паспорт передаваемого объекта недвижимости (в случае заключения договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, на срок более одного года);
5) отчет о рыночной стоимости права аренды, безвозмездного пользования или иного права владения и (или) пользования;
6) копию свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения в случаях заключения договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, на срок более одного года;
7) документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, без проведения торгов, в случае, если передача указанного имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" предполагается без проведения торгов.
3.4. Уполномоченный орган в течение пятнадцати дней со дня получения заявления и всех необходимых документов принимает решение о согласии (либо отказе) на заключение договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, и извещает о принятом решении муниципальное предприятие.
3.5. Уполномоченный орган принимает решение об отказе муниципальному предприятию в заключении договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении соответственно, в следующих случаях:
1) неисполнения муниципальным предприятием требований пункта 3.3 настоящего раздела;
2) нарушения муниципальным предприятием требований законодательства Российской Федерации, регламентирующего процедуру передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользования или на ином праве, предусматривающем переход права владения и (или) пользования;
3) несоответствия условий проекта договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, требованиям законодательства Российской Федерации;
4) неэффективного использования муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе недобросовестного исполнения муниципальным предприятием функций арендодателя (представителя собственника) по действующим договорам аренды, безвозмездного пользования или иным договорам, предусматривающим переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
5) необходимости использования муниципального имущества для муниципальных нужд.
3.6. Согласие уполномоченного органа на заключение договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, должно содержать:
- наименование передаваемого по договору во владение и (или) пользование муниципального имущества и его индивидуализирующие характеристики;
- указание способа заключения указанного договора;
- местонахождение и площадь передаваемого муниципального имущества;
- цель передачи муниципального имущества;
- срок, на который имущество передается;
- размер арендной платы (при заключении договора аренды).
IV. Порядок передачи муниципального имущества, закрепленного
на праве оперативного управления за автономными
учреждениями городского поселения Шаховская,
во владение и (или) пользование
4.1. Муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении автономных учреждений городского поселения Шаховская, может передаваться во владение и (или) пользование на основании договоров, заключаемых автономными учреждениями с предварительного согласия в письменной форме органа местного самоуправления Шаховского муниципального района Московской области, осуществляющего полномочия учредителя автономного учреждения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
4.2. Для получения согласия на передачу муниципального имущества, закрепленного за автономным учреждением, во владение и (или) пользование автономное учреждение представляет в орган местного самоуправления Шаховского муниципального района Московской области, осуществляющий полномочия учредителя автономного учреждения (далее - учредитель), следующие документы:
1) заявление, подписанное руководителем автономного учреждения, с указанием муниципального имущества, предполагаемого к передаче во владение и (или) пользование, обоснования необходимости передачи указанного имущества, предполагаемых условий договора: срок, цели использования имущества;
2) проект договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, соответствующий требованиям действующего законодательства, сброшюрованный и заверенный подписью руководителя и печатью автономного учреждения;
3) информацию органа, осуществляющего технический учет, о предоставляемом во владение и (или) пользование объекте недвижимости;
4) кадастровый паспорт передаваемого объекта недвижимости (в случае заключения договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, на срок более одного года);
5) отчет о рыночной стоимости права аренды, безвозмездного пользования, иного права, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества;
6) копию свидетельств о регистрации права оперативного управления в случаях заключения договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, на срок более одного года;
7) документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, без проведения торгов, в случае, если передача имущества в аренду предполагается без проведения торгов в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.3. Орган местного самоуправления Шаховского муниципального района Московской области, осуществляющий полномочия учредителя автономного учреждения (далее - представитель учредителя), в течение десяти рабочих дней после поступления от учреждения-заявителя необходимых документов запрашивает согласование на передачу имущества в аренду уполномоченного органа и передает в уполномоченный орган документы, представленные учреждением-заявителем.
4.4. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления от представителя учредителя необходимых документов направляет ему согласование на передачу муниципального имущества во владение и (или) пользование или решение об отказе в согласовании.
4.5. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в согласовании на передачу во владение и (или) пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении автономного учреждения, в следующих случаях:
1) неисполнения автономным учреждением требований пункта 4.2 настоящего раздела Положения;
2) несоответствия условий проекта договора аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования, требованиям действующего законодательства;
3) неэффективного использования автономным учреждением муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в том числе недобросовестного исполнения автономным учреждением функций арендодателя (или представителя собственника) по уже действующим договорам, предусматривающим переход права владения и (или) пользования, в отношении муниципального имущества, закрепленного за указанным учреждением на праве оперативного управления;
4) необходимости использования муниципального имущества для муниципальных нужд;
5) несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства и настоящего Положения;
6) содержания в представленных документах неполной и (или) недостоверной информации;
7) несоответствия предлагаемых условий договора аренды, безвозмездного пользования или на иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, требованиям действующего законодательства и настоящего Положения, а также отсутствия обеспечения сохранности имущества или использования его по назначению;
8) лишения возможности учреждения-заявителя при передаче во владение и (или) пользование муниципального имущества осуществлять свою уставную деятельность.
4.6. Представитель учредителя в течение десяти рабочих дней с момента поступления положительного заключения уполномоченного органа принимает решение о согласии на передачу муниципального имущества в пользование и (или) во владение.
4.7. Согласие представителя учредителя и уполномоченного органа должно содержать:
- наименование передаваемого по договору во владение и (или) пользование муниципального имущества и его индивидуализирующие характеристики;
- указание способа заключения договора аренды, безвозмездного пользования или на иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования;
- местонахождение и площадь передаваемого во владение и (или) пользование муниципального имущества;
- цель передачи имущества во владение и (или) пользование;
- срок, на который имущество передается во владение и (или) пользование;
- размер арендной платы (при заключении договора аренды);
- иные условия, установленные нормами действующего законодательства.
V. Порядок передачи во владение и (или) пользование
муниципального имущества, приобретенного бюджетными
и автономными учреждениями городского поселения Шаховская
за счет доходов, полученных от деятельности,
приносящей доход
5.1. Муниципальное имущество, приобретенное бюджетными и автономными учреждениями городского поселения Шаховская (далее - Учреждения) за счет доходов от деятельности, приносящей доход, может передаваться во владение и (или) пользование на основании договоров, заключаемых бюджетными и автономными учреждениями городского поселения Шаховская самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
5.2. Передача Учреждениями во владение и (или) пользование муниципального имущества, приобретенного ими за счет доходов, полученных от деятельности, приносящей доход, осуществляется путем самостоятельного заключения договоров аренды, безвозмездного пользования или иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования.
Недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за Учреждениями на праве оперативного управления в установленном законом порядке или приобретенное Учреждениями за счет средств учредителя, Учреждения вправе передавать во владение и (или) пользование посредством самостоятельного заключения договоров аренды, безвозмездного пользования или иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования, исключительно при наличии письменного согласия собственника (представителя собственника) муниципального имущества.
5.3. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования или иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования, муниципального имущества осуществляется Учреждениями с обязательным соблюдением следующих требований:
- договор должен соответствовать требованиям действующего законодательства и настоящего Положения;
- договор со сроком, превышающим один год, может быть заключен в отношении муниципального имущества, прошедшего процедуру регистрации права собственности городского поселения Шаховская и права оперативного управления бюджетного или автономного учреждения городского поселения Шаховская в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- размер арендной платы должен определяться в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Положения;
- применение льгот при определении арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего Положения.
5.4. Учреждения в течение пяти рабочих дней после подписания договоров аренды, безвозмездного пользования или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования муниципального имущества, направляют в уполномоченный орган документы, предусмотренные пунктом 1.10 раздела I настоящего Положения.
VI. Порядок и условия предоставления
муниципальной преференции
6.1. Предоставление муниципальной преференции осуществляется на основании решения Совета депутатов городского поселения Шаховская в соответствии с главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" при наличии предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.
6.2. Подготовку и направление в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление преференции осуществляет уполномоченный орган.
6.3. Муниципальные преференции могут предоставляться в целях:
1) обеспечения жизнедеятельности населения;
2) развития образования и науки;
3) проведения научных исследований;
4) защиты окружающей среды;
5) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
6) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
7) развития физической культуры и спорта;
8) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
9) производства сельскохозяйственной продукции;
10) социального обеспечения населения;
11) охраны труда;
12) охраны здоровья граждан;
13) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
14) поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
15) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
6.4. Предоставление муниципальной преференции в целях, предусмотренных п. 6.3 настоящего Положения, осуществляется на основании решения Совета депутатов городского поселения Шаховская при наличии предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
6.5. Подготовку и направление в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление преференции осуществляет уполномоченный орган.
6.6. В целях формирования документов, необходимых для направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление преференции, дополнительно к документам, представленным в соответствии с пунктом 2.2 раздела II, пунктом 3.3 раздела III, пунктом 4.2 раздела IV настоящего Положения, в уполномоченный орган представляются следующие документы:
1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.
6.7. Уполномоченным органом по требованию антимонопольного органа могут быть дополнительно запрошены документы и информация в объеме и порядке, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
6.8. Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 6.6 настоящего раздела, готовит проект решения, которым предусматривается предоставление преференции, с указанием цели ее предоставления и направляет в антимонопольный орган соответствующее заявление. Окончательное решение о предоставлении преференции выносится Советом депутатов городского поселения Шаховская в соответствии с решением антимонопольного органа.
6.9. После получения необходимого решения антимонопольного органа уполномоченный орган обеспечивает:
1) направление проекта правового акта о предоставлении преференции в Совет депутатов городского поселения Шаховская для его принятия;
2) направление отказа в предоставлении преференции в письменной форме на основании соответствующего решения Совета депутатов городского поселения Шаховская.
VII. Условия аренды муниципального имущества
7.1. Договор аренды заключается в письменной форме в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Договором аренды муниципального имущества определяются следующие условия:
1) объект аренды, где указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в том числе его недостатки. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (почтовый адрес, этаж, номер помещения). В отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по данным независимой оценки;
2) срок договора аренды;
3) порядок передачи муниципального имущества арендатору и порядок его возврата арендатором;
4) права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;
5) порядок определения размера арендной платы;
6) порядок изменения размера арендной платы;
7) обязанность арендодателя уведомить арендатора об одностороннем изменении договора аренды;
8) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
9) условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий;
10) порядок получения согласия арендодателя на производство арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений арендуемого имущества при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению;
11) возложение расходов, связанных с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого муниципального имущества;
12) ответственность арендатора и арендодателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
13) порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды;
14) права арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором любого из условий договора;
15) возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том числе затрат на проведение торгов и затрат, связанных со страхованием арендуемого имущества.
7.2. Помимо условий, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего раздела Положения, договор аренды муниципального имущества может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества, а также условия, предусмотренные другими нормативными актами органов местного самоуправления.
7.3. Договоры аренды, заключаемые уполномоченным органом, разрабатываются уполномоченным органом.
7.4. Примерные формы договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества утверждаются постановлением администрации Шаховского муниципального района Московской области.
VIII. Порядок определения размера платы по договорам
аренды, безвозмездного пользования и иным договорам,
предусматривающим переход прав владения и (или) пользования
в отношении муниципального имущества
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
Шаховская МО от 18.12.2013 № 12/71)
8.1. При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) начальной ценой договора является начальный размер арендной платы.
8.2. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов, определяется на основании рыночной величины арендной платы согласно данным отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов, определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
8.4. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставляемое в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется в соответствии с п. 8.5 раздела VIII настоящего Положения.
8.5. Размер ежегодной арендной платы (Апл) за пользование муниципальным имуществом городского поселения Шаховская определяется на основании базовой ставки арендной платы и корректировочных коэффициентов, а расчет ежегодной арендной платы осуществляется по следующей формуле:
Апл = Бап x S x Киз x Км x Кз x Ку + НДС,
где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр в год.
Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Шаховская и может изменяться не чаще одного раза в год;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Киз - коэффициент остаточной стоимости здания:
Киз = (100 - % износа) / 100.
Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочее - 1;
Кз - коэффициент территориальной зоны городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области.
Границы территориальных зон городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области и значения коэффициентов для каждой зоны устанавливаются Правительством Московской области;
Ку - коэффициент удобства расположения и использования арендуемого здания (помещения).
Ку устанавливается постановлением администрации Шаховского муниципального района в пределах от 1 до 6 в зависимости от близости арендуемого имущества к магистралям, административным центрам, наличия транспортной и иной инфраструктуры, технического состояния помещения.
Коэффициент в размере от 3 до 6 устанавливается только в случае нахождения помещения, передаваемого в аренду, в новостройках повышенной комфортности с улучшенной отделкой. Если на момент заключения договора аренды Ку не установлен, он принимается равным 1.
Коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения) не применяется к зданиям (помещениям), передаваемым в аренду субъектам малого предпринимательства;
НДС - налог на добавленную стоимость.
В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества, размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
8.6. Не допускается дифференцирование базовой ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы арендатора или иных условий.
8.7. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
8.8. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:
Аплс= 1,15 x АМ,
где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
8.9. Определение размера арендной платы с применением новых значений показателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иное не установлено настоящим Положением или самим актом.
8.10. Применение нового порядка определения размера арендной платы осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего этот порядок.
8.11. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
8.12. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как рассчитанная в соответствии с нормативами сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды.
8.13. Начальная цена права на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом по результатам торгов (конкурсов, аукционов) устанавливается согласно отчету, подготовленному независимым оценщиком в соответствующем году.
8.14. Размер платы по договорам доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, определяется по правилам, установленным действующим законодательством.
VIII.I. Условия и порядок применения повышающих
и понижающих коэффициентов при определении
размера арендной платы
(введен решением Совета депутатов городского поселения
Шаховская МО от 18.12.2013 № 12/71)
8.1.1. При определении размера арендной платы повышающий или понижающий коэффициент (Кп) применяется в случаях, если арендуемое имущество передается в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в размерах, установленных пунктами 8.1.2 и 8.1.3 раздела VIII.I настоящего Положения.
8.1.2. Применяются следующие значения понижающего коэффициента:
1) Кп = 0,75, если арендуемое имущество используется субъектом малого предпринимательства для производства продукции, выполнения работ или оказания услуг (кроме производства подакцизных товаров);
2) Кп = 0,5, если арендуемое имущество используется для следующих целей: реализации товаров, оказания услуг или выполнения работ на льготных условиях инвалидам, пенсионерам, участникам Великой Отечественной войны, многодетным семьям; управления многоквартирными домами (многоквартирным домом); размещения учреждений образования, кроме случаев, предусмотренных подпунктом 4 настоящего пункта; оказания услуг медицины, организации страховой деятельности по осуществлению только обязательного медицинского страхования, для размещения негосударственных образовательных учреждений, имеющих лицензию на право ведения образовательной деятельности, аптек, строительных организаций, предприятий, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого фонда, предприятий службы быта, общественного питания (столовых);
3) Кп = 0,3, если арендуемое имущество используется для следующих целей: размещения адвокатуры (при условии оказания бесплатных юридических услуг муниципальным организациям), государственной таможенной службы, военных комиссариатов, объектов гражданской обороны и Министерства по чрезвычайным ситуациям, учреждений и организаций инвалидов, предприятий, осуществляющих капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), телевидения, общественных организаций, не осуществляющих коммерческую деятельность;
4) Кп = 0,2, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
- размещение организаций с численностью работающих инвалидов не менее 50 процентов от среднесписочной численности работающих, если их доля в фонде оплаты труда составляет не менее 25 процентов;
- размещение бюджетных учреждений культуры, спорта и молодежной политики;
- размещение организаций федеральной почтовой связи;
- размещение муниципальных унитарных предприятий, учредителем которых является городское поселение Шаховская;
- производство товаров и оказание услуг для инвалидов, организации с численностью работающих инвалидов и пенсионеров не менее 50 процентов;
- размещение специализированных магазинов по продаже хлебобулочных, молочных, мясных продуктов, а также продуктов детского ассортимента, детских и подростковых клубов и объединений, организующих досуг детей и подростков и не ведущих коммерческую деятельность;
5) Кп = 0,1, если арендуемое имущество используется для следующих целей: размещения органов милиции, суда, прокуратуры, федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов государственной власти иных субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, Государственной налоговой инспекции РФ, Государственной налоговой полиции РФ, экспертных учреждений органов юстиции и здравоохранения, а также для размещения иных учреждений, учредителями которых являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования Московской области.
8.1.3. Применяются следующие значения повышающего коэффициента:
1) Кп = 3,0, если арендуемое имущество используется для размещения банков и иных кредитных организаций, пунктов обмена валют, ночных клубов;
2) Кп = 2,5, если арендуемое имущество используется для следующих целей: биржевой, посреднической, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, нотариальной, адвокатской, риэлторской, страховой, рекламной, частной сыскной и охранной деятельности, размещения юридических консультаций, офисов, центров, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, оказывающих консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
3) Кп = 2,0, если арендуемое имущество используется для размещения ресторанов, кафе, баров, залов игровых автоматов, дискотек, бильярдных, ломбардов, гостиниц, мотелей;
4) Кп = 1,5, если арендуемое имущество используется для организации торговли (розничной и оптовой), размещения складов, баз, таможенных терминалов, автосервиса, экскурсионных и турбюро.
8.1.4. Обязанность доказать право на применение соответствующего значения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы возлагается на арендатора.
IX. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества. Финансирование расходов,
связанных с арендой муниципального имущества
9.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, безвозмездного пользования, иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, конкурсной документации, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой и передачей во владение и (или) пользование муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет городского поселения Шаховская, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.
9.2. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду муниципального имущества уполномоченным органом, осуществляется за счет средств бюджета городского поселения Шаховская и привлеченных средств.
Расходы бюджетного учреждения городского поселения Шаховская, связанные со сдачей в аренду муниципального имущества, финансируются за счет доходов, полученных Учреждением от любой приносящей доходы деятельности, и привлеченных средств.
Муниципальные предприятия и автономные учреждения городского поселения Шаховская самостоятельно несут расходы, связанные с передачей в аренду закрепленного за ними имущества.
9.3. Арендатор помимо арендной платы самостоятельно оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, связанные с содержанием арендуемого недвижимого имущества, по отдельным договорам и несет в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и оборудования, расположенных на арендуемых объектах недвижимости.
9.4. Арендатор самостоятельно осуществляет страхование арендуемого недвижимого имущества и несет риск утраты или повреждения такого имущества.
9.5. Плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с земельным законодательством.
X. Особенности предоставления муниципального
имущества в субаренду
10.1. Заключение договоров субаренды муниципального имущества осуществляется с предварительного согласия в письменной форме уполномоченного органа (там, где это необходимо в соответствии с нормами действующего законодательства) по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право их заключения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.
10.2. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров субаренды арендованного имущества осуществляется в порядке, установленном для договоров аренды.
10.3. Ответственным по договору субаренды муниципального имущества перед арендодателем остается арендатор.
10.4. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.
10.5. Договор субаренды муниципального имущества не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
10.6. Величина арендной платы по договору субаренды устанавливается в соответствии с действующим законодательством и разделом VIII настоящего Положения.
10.7. Арендная плата по договору субаренды распределяется следующим образом:
- 50% - в доход бюджета городского поселения Шаховская;
- 50% - основному арендатору, выступающего арендодателем по отношению к объекту недвижимого имущества, передаваемому по договору субаренды.
XI. Осуществление контроля в связи с арендой
муниципального имущества
11.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
11.2. Контроль за своевременным поступлением в бюджет городского поселения Шаховская доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет уполномоченный орган.
11.3. Копии договоров аренды муниципального имущества, а также соглашений о внесении изменений в договоры аренды или соглашений о расторжении договоров аренды независимо от того, кто является арендодателем, в течение трех рабочих дней со дня подписания, а в случае государственной регистрации - со дня государственной регистрации направляются арендодателями в уполномоченный орган и балансодержателю имущества.
11.4. В случае нарушения унитарным предприятием или учреждением городского поселения Шаховская при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации уполномоченный орган обязан:
1) обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
2) инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации;
3) инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним имущества, находящегося в оперативном управлении и сданного в аренду с нарушением установленных требований.
------------------------------------------------------------------