Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Чеховского муниципального района МО от 25.12.2013 N 123/19 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Чеховского муниципального района Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. № 123/19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Устава муниципального образования Чеховский муниципальный район Московской области Совет депутатов Чеховского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Чеховского муниципального района (приложение).
2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Чеховского муниципального района Московской области "О порядке определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Чеховский муниципальный район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Чеховского муниципального района Московской области" от 17.12.2010 № 87/11.
3. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством и подлежит официальному опубликованию.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной планово-бюджетной комиссии Совета депутатов Чеховского муниципального района Бондаренко Е.Г.
Первый заместитель главы администрации
Чеховского муниципального района
С.В. Юдин
Приложение
к решению Совета депутатов
Чеховского муниципального района
Московской области
от 25 декабря 2013 г. № 123/19
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чеховского муниципального района (далее - Чеховский муниципальный район) либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду.
1.2. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чеховского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, выступает администрация Чеховского муниципального района Московской области (далее - Администрация).
1.3. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
1.3.1. Без проведения торгов:
- юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, арендаторам муниципального недвижимого имущества на срок, не превышающий срока аренды этого имущества;
- юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке;
- для целей, не связанных со строительством.
1.3.2. По результатам торгов:
- юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям для строительства, в том числе жилищного.
1.4. В соответствии с действующим законодательством на территории Чеховского муниципального района принят акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством.
Предоставление в аренду земельных участков оформляется договором аренды на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с последующими изменениями и дополнениями.
После подписания долгосрочного договора аренды земельного участка арендатор обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней направить его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расходы на государственную регистрацию договора аренды земельного участка несет арендатор данного земельного участка.
1.5. Порядок организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чеховского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, определяется Правительством Российской Федерации.
Особенности организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяются статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чеховского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена и являющихся предметом торгов, в том числе кадастровых работ, а также с организацией и проведением торгов, может осуществляться за счет средств бюджета Чеховского муниципального района и иных привлеченных средств.
Победитель (единственный участник) аукциона возмещает расходы, связанные с проведением работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Чеховского муниципального района или государственная собственность на который не разграничена и являющегося предметом торгов, в бюджет Чеховского муниципального района или лицу, обеспечившему за свой счет выполнение вышеуказанных работ в отношении данного земельного участка.
1.6. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о недрах.
1.7. Договор аренды земельного участка может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Основания досрочного одностороннего расторжения договора аренды во внесудебном порядке по требованию арендодателя устанавливаются договором аренды.
Арендодатель вправе (в порядке одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично) досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором в установленный договором срок договорного обязательства и неустранения арендатором нарушения договорного обязательства в данный срок.
1.8. Продление срока действия договора аренды осуществляется по заявлению арендатора.
1.9. В случае продажи собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду Администрацией, к покупателю одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости передаются права на земельный участок, занятый этим объектом, на тех же условиях, что и у продавца.
2. Порядок предоставления в аренду и рассмотрения заявлений
о предоставлении в аренду земельного участка
2.1. Земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов;
- по результатам проведения торгов;
- без проведения торгов для целей, не связанных со строительством.
2.2. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением Администрации Чеховского муниципального района на основании заявления юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя и перечня документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, установленного действующим законодательством Российской Федерации, за исключением случаев предоставления права на заключение договора аренды земельных участков на торгах.
2.3. В заявлении должны быть указаны:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина или индивидуального предпринимателя;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- категория земель и вид разрешенного использования земельного участка;
- вид испрашиваемого права на земельный участок.
Заявление должно быть подписано заявителем или его уполномоченным представителем с указанием даты составления заявления.
2.4. Заявление с пакетом документов поступает в Администрацию для подготовки и согласования проекта постановления Администрации Чеховского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в его предоставлении.
2.5. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, заявителю направляется отказ в предоставлении в аренду земельного участка с обоснованием причин отказа.
Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо отказ в предоставлении в аренду земельного участка принимается в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
3. Содержание договора аренды (его существенные условия)
3.1. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и законами Московской области (приложение 1).
Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:
- предмет договора аренды;
- срок аренды земельного участка;
- размер арендной платы и сроки внесения арендных платежей;
- порядок изменения размера арендной платы;
- вид разрешенного использования земельного участка;
- обременение земельного участка.
3.2. В договоре аренды земельного участка должны быть также предусмотрены условия ответственности арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, обязанность государственной регистрации договора аренды земельного участка и оплата расходов за регистрацию, ограничения по распоряжению арендными правами и другие условия, установленные сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3. В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам торгов в договоре указываются реквизиты итогового протокола о проведении торгов, условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения выполнения условий конкурса (приложение 2).
3.4. Договором аренды предусматривается возможность контроля арендодателем за соблюдением условий аренды земельного участка.
3.5. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вносят арендную плату ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
3.6. Датой платежа является день приема банком к исполнению платежного документа арендатора.
3.7. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию.
3.8. За просрочку платежей, в том числе в связи с неправильным указанием арендатором в платежном документе реквизитов перечисления арендной платы, предусматриваются пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4. Сроки предоставления земельных участков в аренду
4.1. Земельные участки предоставляются в аренду:
4.1.1. Собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, земельные участки предоставляются на срок не более 49 (сорока девяти) лет с даты заключения договора.
4.1.2. Для строительства вновь создаваемых объектов недвижимости земельные участки предоставляются на срок до 5 (пяти) лет.
4.1.3. Для целей, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются на срок до 3 (трех) лет.
4.1.4. Предоставление земельных участков арендаторам зданий, строений, сооружений, находящихся на участке, на срок действия договора аренды недвижимого имущества.
4.1.5. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в договоре о развитии застроенной территории.
4.2. Срок предоставления земельного участка в аренду устанавливается постановлением Администрации. При этом стороны договора могут установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.
4.3. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации.
4.4. Если иное не предусмотрено законом или договором, по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
5. Порядок определения арендной платы
и порядок ее зачисления
5.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
5.2. Расчет арендной платы производится арендодателем на основании данных кадастрового паспорта земельного участка и порядка, определенного в п. 5.3 настоящего Положения.
5.3. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков:
- в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
- в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 5.4 раздела 5 настоящего Положения.
5.4. В остальных случаях:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
Пкд - корректирующий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
5.4.1. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.
5.4.2. Значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд) для земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на земельные участки, устанавливается законом Московской области.
Значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд) для земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Чеховский муниципальный район, устанавливается пунктом 5.4.2.1 раздела 5 настоящего Положения.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
5.4.2.1. На период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.
Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.
Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) применяется однократно вне зависимости от изменения вида разрешенного использования земельного участка.
По истечении срока, установленного настоящим пунктом, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд, установленный законом Московской области или пунктом 5.4.2.1 раздела 5 настоящего Положения.
В случае если значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.
5.5. Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным законом Московской области, пунктом 5.4.2.1 настоящего Положения.
В случаях когда Кд = 1; 1,1, корректирующий коэффициент равен 1.
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3 (приложение 3).
5.6. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км) - коэффициент, учитывающий:
- близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;
- историческую и ландшафтную ценность территории;
- состояние окружающей среды;
- инженерно-геологические условия;
- рекреационную ценность территории.
Км устанавливается в пределах от 1 до 10.
Для земельных участков, расположенных по результатам кадастровой оценки земель в границах одной оценочной зоны, Км устанавливаются либо равными, либо близкими по значению, но не превышающими установленное значение в 1,2 раза (приложение 4).
5.7. Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются решением Совета депутатов Чеховского муниципального района.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.
5.8. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
5.9. Настоящим Положением устанавливаются корректирующий коэффициент (Пкд) и коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на землю и в собственности муниципального образования Чеховский муниципальный район, а также коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (Кд) при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Чеховский муниципальный район.
5.10. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.
В случае перевода земельного участка из одной категории в другую, в том числе включения земельного участка в границы населенного пункта или исключения земельного участка из границ населенного пункта, или отнесения земельного участка к определенной категории, изменения или установления вида разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит уплате с применением соответствующих значений показателей с даты принятия правового акта об изменении категории или отнесении к категории, изменении или установлении вида разрешенного использования земельного участка.
5.11. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.
5.12. В случае размещения на земельном участке платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные услуги, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, годовой размер арендной платы по договору определяется в размере одного процента кадастровой стоимости таких земельных участков.
5.13. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
5.14. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
5.15. Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного использования земельного участка и который предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается в размере двукратного базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего муниципального района, городского округа за 1 кв. метр в год.
5.16. Размер арендной платы за земельные участки, для которых установлены виды разрешенного использования, являющиеся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается в размере, равном земельному налогу, за исключением земельных участков, предоставленных на торгах, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Виды разрешенного использования земельных участков, являющихся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливаются Правительством Московской области.
Приложение 1
к Положению
Договор аренды земельного участка
№ ____________________
г. Чехов Московской области "___" ______________ 20___ г.
Арендодатель _____________________________________________________________,
(полное наименование органа государственной власти, органа
местного самоуправления)
ИНН _________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за
основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место государственной регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
действующего на основании устава, утвержденного ________________________, и
(дата документа
и наименование органа,
принявшего его)
для юридических лиц:
Арендатор ________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
ИНН _________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за
основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место государственной регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании устава (доверенности № ____ от ________________);
для физических лиц:
Арендатор ________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт ________________________, выдан __________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ____________________________________________________
в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании ___________________________,
(номер и дата
распорядительного акта)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок (далее - Участок), общей площадью
__________________________ кв. м, категория земель _____________________, с
кадастровым номером __________________, в границах, указанных в кадастровом
паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение № 1) и являющемся
его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: ______________________, с
разрешенным видом использования:
__________________________________________________________________________.
2. Срок Договора
1.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________ по ____________ без оформления акта приема-передачи.
1.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.
2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с ______ <1>.
--------------------------------
<1> Применяется в случаях, если на земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в собственности Арендатора. Арендная плата исчисляется с даты перехода права собственности на объект недвижимости.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в приложении № 2 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
3.2. Арендная плата вносится на следующие реквизиты:
Банк получателя: _____________________________________________
Получатель: __________________________________________________
3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.
3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пунктах 2.1, 2.4 настоящего Договора.
3.5. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.
Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.
Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное.
3.6. Арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с даты, указанной в пунктах 2.1, 2.4 Договора, и уплачивается в сроки, предусмотренные п. 3.3 Договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке.
3.7. Арендная плата за пользование земельным участком до момента государственной регистрации настоящего Договора уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.4.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев) либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту либо при его отсутствии - по Договору.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.5 настоящего Договора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
4.4.3. Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя либо при его отсутствии - по Договору.
4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).
4.4.5. Обеспечить Арендодателю доступ на Участок по его требованию для целей контроля выполнения Арендатором п. 4.4.2 настоящего Договора.
4.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.7. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.10. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.
4.4.11. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего Договора.
5.3. В случае систематического (2 и более раз) неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 3.2 настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) "Невыясненные поступления", Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате в бюджет.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 настоящего Договора.
6.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.
8.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Приложения к Договору
Приложение № 1 - кадастровый паспорт.
Приложение № 2 - расчет арендной платы.
10. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Юридический адрес: Юридический адрес:
_____________________________________ _____________________________________
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
_____________________________________ _____________________________________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
_____________________________________ _____________________________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
_____________________________________ _____________________________________
11. Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Чеховского _____________________________________
муниципального района
Приложение № 2
к Договору аренды земельного участка
№ ______ от "____" ___________
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За земельный участок, расположенный по адресу: ________________________
Размер арендной платы определяется в соответствии со ст. 14 Закона Московской области № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" по формуле:
Ап = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Ап - арендная плата в год;
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории Чеховского муниципального района;
S - площадь арендуемого земельного участка.
Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
Аб (руб.)
Кд
Пкд
Км
S (кв. м)
Ап в год (руб.)
Ап в квартал (руб.)
Сумма арендной платы за период с _______________ по ______________ составит
______________ (_________________).
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Чеховского
муниципального района
_____________________________________ ____________________________________
Приложение 2
к Положению
Договор аренды земельного участка
№ ___________
(по результатам торгов)
г. Чехов Московской области "___" _________ 20___ г.
Арендодатель _____________________________________________________________,
(полное наименование органа государственной власти,
органа местного самоуправления)
ИНН _________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за
основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место государственной регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
действующего на основании устава, утвержденного ________________________, и
(дата документа
и наименование органа,
принявшего его)
для юридических лиц:
Арендатор ________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
ИНН _________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за
основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место государственной регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании устава (доверенности № _____ от _______________);
для физических лиц:
Арендатор ________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт ______________________, выдан ____________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ____________________________________________________
в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании ___________________________,
(номер и дата
распорядительного акта)
протокола о результатах торгов в форме открытого аукциона от ____ заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок (далее - Участок) общей площадью _______ кв. м, категория
земель _____________, с кадастровым номером ________, в границах, указанных
в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение № 1)
и являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: ___________,
с разрешенным видом использования: _______________________________________.
2. Срок Договора
2.1. Земельный участок на праве аренды считается переданным Арендодателем и принятым Арендатором на основании протокола о результатах торгов в форме открытого аукциона от _____ сроком на 5 (пять) лет с ________ по _________ без оформления акта приема-передачи.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок на дату заключения настоящего Договора установлен на основании протокола о результатах торгов в форме открытого аукциона от ________ и составляет ________ рублей (_______), в том числе сумма задатка - ______ рублей (_________).
3.2. Срок оплаты устанавливается не позднее 30 календарных дней со дня заключения Договора аренды земельного участка на следующие реквизиты:
Банк получателя: _________________________________________
Получатель: ______________________________________________
3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.
3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
3.5. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.
Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.
Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное.
3.6. Арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с даты, указанной в пункте 2.1 Договора, и уплачивается в сроки, предусмотренные пунктом 3.3 Договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке.
3.7. Арендная плата за пользование земельным участком до момента государственной регистрации настоящего Договора уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.4.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев) либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту либо при его отсутствии - по Договору.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.5 настоящего Договора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
4.4.3. Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя либо при его отсутствии - по Договору.
4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).
4.4.5. Обеспечить Арендодателю доступ на Участок по его требованию для целей контроля выполнения Арендатором п. 4.4.2 настоящего Договора.
4.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.7. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.10. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.
4.4.11. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего Договора.
5.3. В случае систематического (2 и более раз) неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 3.2 настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) "Невыясненные поступления", Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате в бюджет.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 настоящего Договора.
6.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.
8.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Приложения к Договору
Приложение № 1 - кадастровый паспорт.
Приложение № 2 - расчет арендной платы.
10. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Юридический адрес: Юридический адрес:
_____________________________________ _____________________________________
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
_____________________________________ _____________________________________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
_____________________________________ _____________________________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
_____________________________________ _____________________________________
11. Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Чеховского _____________________________________
муниципального района
Приложение № 2
к Договору аренды земельного участка
№ ______ от "____" ___________
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
за земельный участок, расположенный по адресу: ______
1. Размер годовой арендной платы за земельный участок на 20________ год
определен в соответствии с протоколом о результатах торгов от "_" __ 20_ г.
руб.
Размер ежеквартальной (ежемесячной) арендной платы за земельный участок
на 20____ составляет _________________.
2. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке на максимальный
размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном
бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Размер уровня
инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного
финансового года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Чеховского
муниципального района
_____________________________________ _____________________________________
Приложение 3
к Положению
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Кд
Пкд
1.
Для размещения объектов банковской деятельности
6
3
2.
Для размещения рекламных конструкций
6
3
3.
Для размещения объектов охранной деятельности
6
3
4.
Для размещения объектов страховой деятельности
6
3
5.
Для размещения гостиницы
6
3
6.
Для размещения мотеля
4,2
1,9
7.
Для размещения площадки для кемпинга
4,2
1,9
8.
Для размещения ресторана, бара, кафе
4,2
1,9
9.
Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования
1,5
1
10.
Для размещения объектов общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9
3
1,9
11.
Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения, за исключением указанных в строке 27
2,5
1
12.
Для размещения склада
4,2
1,8
13.
Для размещения терминала
4,2
1,8
14.
Для размещения автосервиса
4,2
1
15.
Для размещения платной автостоянки и парковки
2,5
1,3
16.
Для размещения автозаправочной станции, базы горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией
6
1,5
17.
Для размещения объектов промышленной, строительной, научно-производственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов
1,1
1
18.
Для размещения объектов связи, за исключением указанных в строке 19
1,1
1
19.
Для размещения базовой станции сотовой связи
10
3
20.
Для размещения объектов бытового обслуживания
1,5
3
21.
Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства
1,1
1
22.
Для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства
1
1
23.
Для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства
4,2
1
24.
Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства
4,2
1
25.
Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 26
1
1
26.
Для размещения полигона бытовых отходов
10
3
27.
Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков
1
1
28.
Для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
1
1
29.
Для размещения объектов религиозной деятельности
1
1
30.
Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)
1
1
31.
Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие подобные сооружения)
1,1
1
32.
Для размещения объектов водоснабжения, водоотведения, насосных станций, канализационной сети, очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 17 и 31
1
1
33.
Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок
4,2
3
34.
Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки
4,2
3
35.
Для размещения рынка автомобильного и запасных частей
6
1,5
36.
Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента
4,2
3
37.
Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса
2,5
3
38.
Для размещения магазина "Ветеран"
1
1
39.
Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков
4,2
3
40.
Для размещения иных объектов некоммерческого назначения
1,5
1
41.
Для размещения иных объектов коммерческого назначения
3
1,5
Приложение 4
к Положению
КОЭФФИЦИЕНТЫ (Км),
УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Местоположение земельного участка на территории Чеховского муниципального района
Коэффициент Км
Город Чехов
1,5
Город Чехов (ул. Весенняя, ул. Мира, ул. Полиграфистов)
2
Город Чехов (Вишневый бульвар, Вокзальная площадь, Привокзальная площадь)
3
Городское поселение Столбовая
1
Чеховский район (в сельских населенных пунктах и вне их черты)
10
------------------------------------------------------------------