Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации г. Протвино МО от 25.12.2013 N 1089 "Об утверждении базовой ставки годовой арендной платы и Порядка расчета арендной платы с 01.01.2014"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОТВИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. № 1089
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С 01.01.2014
Руководствуясь гл. 19 и гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Протвино и Положением о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Протвино", утвержденным решением Совета депутатов г. Протвино от 30.11.2009 № 76/13, постановляю:
1. Утвердить с 01.01.2014 базовую ставку годовой арендной платы в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей за один квадратный метр недвижимого имущества муниципальной собственности в год.
2. Утвердить с 01.01.2014 Порядок расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Протвино (приложение № 1).
3. Признать утратившим силу с 01.01.2014 постановление администрации города от 15.11.2012 № 886 "Об утверждении базовой ставки годовой арендной платы и Порядка расчета арендной платы с 01.01.2013".
4. Отделу по управлению имуществом в срок до 31.01.2014 довести до сведения арендаторов муниципального недвижимого имущества настоящее постановление.
5. Начальнику управления делами администрации Телющенко В.И. направить для опубликования настоящее постановление в газету в срок до 15.01.2014.
6. Общему отделу направить данное постановление в муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия согласно приложению № 2, отдел по управлению имуществом, финансовое управление в срок до 31.12.2013.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города
А.В. Баженов
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Протвино
Московской области
от 25 декабря 2013 г. № 1089
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА СУММЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ),
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРОТВИНО"
1. Настоящий Порядок расчета применяется для расчета арендной платы за аренду муниципального имущества в следующих случаях:
- предоставления имущества организациям, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, получившим в аренду имущество без проведения торгов в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2007 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- предоставления нежилых помещений субъектам малого и среднего предпринимательства в качестве имущественной поддержки в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- в иных случаях, предусмотренных законодательством и местными нормативными правовыми актами.
2. Сумма годовой арендной платы (ГАП) за недвижимое имущество (здания, нежилые помещения) рассчитывается по формуле:
ГАП = БАП x S x Км x Кту x Кд x Кз,
где:
БАП - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, утверждается постановлением администрации города;
S - площадь арендуемого объекта, кв. м;
Км - коэффициент качества материала здания, сооружения, нежилого помещения: кирпич - 1,5; железобетон - 1,0; деревянные и насыпные сооружения - 0,5;
Кту - коэффициент технических условий:
- отдельно стоящие отапливаемые нежилые здания (сооружения) - 1,0;
- отдельно стоящие неотапливаемые здания (сооружения) - 0,7;
- нежилые помещения в жилом доме, в том числе:
- встроено-пристроенные, первого этажа и выше - 1,0;
- цокольный этаж, подвал - 0,8;
- технический этаж (помещения без окон, чердак, места общего пользования) - 0,5;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора (таблица 1).
Таблица 1
№ п/п
Вид деятельности
Коэффициент вида деятельности (Кд)
1.
Деятельность государственных бюджетных учреждений, государственных внебюджетных фондов
0,1
2.
Деятельность государственных и муниципальных унитарных предприятий
0,5
3.
Деятельность в области образования:
Государственные образовательные учреждения высшего профессионального образования
0,5
Негосударственные образовательные учреждения высшего профессионального образования
0,5
- деятельность учреждений клубного типа: проведение занятий в детских и подростковых кружках, секциях, студиях, организация досуга детей
0,1
- подготовительные курсы для поступления в ВУЗ, сдачи ЕГЭ
0,25
- обучение водителей автотранспортных средств
0,75
- обучающие курсы для подростков и взрослых
0,75
4.
Деятельность в области здравоохранения:
- врачебная практика, стоматологическая практика, офтальмология, массаж, физиотерапия, косметология и прочая деятельность по охране здоровья
1,75
5.
Финансовая деятельность:
- финансовое посредничество (банк, обменные пункты валюты);
2,5
- страхование, в том числе:
- обязательное и добровольное медицинское страхование
1,0
- все виды имущественного и личного страхования юридических и физических лиц
2,0
6.
Деятельность в сфере операций с недвижимым имуществом:
- риэлторская деятельность, жилищные агентства (обмен жилья)
2,0
- деятельность в области оценки имущества
1,3
7.
Деятельность в области права:
- нотариат, коллегии и палаты адвокатов, юридическая консультация
2,0
8.
Деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности:
- сыскное и (или) охранное агентство (бюро, предприятие)
2,5
9.
Деятельность в области связи:
- почтовая связь общего пользования
0,2
- пункты выплаты пенсий
0,05
- телефонная и электронная связь
2,2
10.
Деятельность в области средств массовой информации:
- редакции газет
0,75
- радио- и телевещание
0,75
11.
Производственная деятельность обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ и индивидуальных предпринимателей в сфере всех отраслей промышленности и транспорта, за исключением:
1,5
- производство продуктов питания (кроме алкоголя и пива)
0,5
- услуги в области энерго- и жилищно-коммунального назначения для населения
0,05
12.
Деятельность в области науки, техники, в т.ч. вычислительной техники и информационных технологий, рекламы, бухгалтерского учета и аудита:
- научные исследования, опытно-конструкторские и проектные разработки
1,0
- разработка программного обеспечения и консультирование, техническое обслуживание и ремонт офисной техники, прочая деятельность, связанная с вычислительной техникой
1,0
- реклама, web-дизайн
1,5
- бухгалтерские и аудиторские услуги
1,3
13.
Деятельность в области торговли:
1. Торговля продовольственными товарами, в том числе:
- торговля (розничная и оптовая) продовольственными товарами, включая алкогольную продукцию
1,5
- торговля (розничная и оптовая) продовольственными товарами, за исключением алкогольной продукции
1,0
- торговля продовольственными товарами (за исключением алкогольной продукции) со скидкой 10% инвалидам и участникам ВОВ
0,3
- специализированная продажа детских товаров и детского питания
0,3
2. Розничная торговля фармацевтическими товарами, в том числе:
- аптеки готовых форм и оптика
0,5
- аптеки, реализующие психотропные и наркотические препараты
0,1
- аптеки, имеющие рецептурно-производственные отделы
0,1
3. Торговля непродовольственными товарами, за исключением:
1,3
- торговля школьно-письменными и канцелярскими товарами, спорттоварами, бытовой химией, кормами для животных
1,0
- торговля книжной продукцией
0,5
- торговля ювелирными и художественными изделиями
2,0
- посреднические услуги по реализации товара, в т.ч. сетевые дистрибьютерные пункты
1,3
- комиссионная продажа автомобилей
2,5
14.
Бытовые услуги населению:
- ателье по пошиву мужской и женской одежды (в т.ч. меховой), ремонт и реставрация верхней одежды (в т.ч. меховой)
0,6
- учебные центры по пошиву одежды, курсы кройки и шитья
0,25
- мастерские по пошиву и ремонту обуви
0,6
- мастерские по пошиву штор, изготовлению жалюзи и карнизов
0,75
- ремонт бытовой техники, теле- и радиоаппаратуры
0,6
- металлоремонт, ремонт часов, багетная мастерская, резка стекла
0,5
- ремонт и реставрация мебели
0,25
- парикмахерские услуги, в т.ч:
- салон (парикмахерская, маникюр, педикюр, визаж и прочие услуги)
1,0
- парикмахерская
0,75
- фото-, киноателье (лаборатории)
0,6
- прокат свадебных нарядов
0,5
- прачечные, приемный пункт химчистки
0,25
15.
Деятельность гостиниц и ресторанов:
- ресторан, кафе, кафе-бар, столовая, закусочная с реализацией алкогольной продукции
2,0
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, закусочные без реализации алкогольной продукции)
1,0
- пищеблоки ресторанов, кафе, закусочных
0,5
16.
Деятельность по организации отдыха, развлечений, культуры и спорта:
- продажа авиа-, железнодорожных билетов
1,25
- туристическое агентство (бюро, фирма, туроператор)
2,0
- боулинг и бильярд
0,7
- физкультурно-оздоровительная (любительские спортивные секции, спортивные танцы)
0,3
- прокат спортивного инвентаря
0,2
- прочая деятельность в области по организации отдыха и развлечений, в т.ч. Интернет-кафе
1,5
17.
Деятельность в области ветеринарии:
- ветеринарная лечебница
0,5
- парикмахерские услуги для животных
0,7
18.
Творческие мастерские художников
0,1
19.
Деятельность общественных объединений:
- политические партии, общественные и религиозные организации
0,2
20.
Структуры поддержки малого и среднего предпринимательства
0,1
21.
Индивидуальные предприниматели - инвалиды по общему заболеванию пожизненно, не имеющие в найме работников
0,1
22.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень
1,25
Кз - коэффициент зональности (таблица 2).
Таблица 2
№ п/п
Зона расположения объекта аренды
Коэффициент зональности (Кз)
1.
1-й этаж и выше:
- ул. Ленина, д. 5
1,75
- ул. Ленина, д. 9, 13, 15, 16, 20; Центральный проезд, д. 3, 5; ул. Московская, д. 2, 4, 5
1,3
- Лесной бульвар
1,0
2.
Цокольные этажи и помещения со стороны подъездов:
- ул. Ленина, д. 9, 10
1,25
3.
Для прочих нежилых зданий (помещений), расположенных по другим адресам
0,9
Размер годовой арендной платы определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, зданий, сооружений под разные виды деятельности, вычисленных по формуле, приведенной выше.
3. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как договорная арендная плата на основании протокола согласования.
4. Договорная арендная плата индексируется на процент увеличения базовой ставки арендной платы по отношению к предыдущему периоду. Договорная плата может быть установлена за аренду движимого имущества, а также за аренду недвижимого имущества, которое предоставляется муниципальными автономными и бюджетными учреждениями в комплексе с иными услугами, но при этом такая договорная арендная плата должна быть не менее расчетной.
5. В случаях если муниципальное имущество, в том числе закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляется для выполнения работ и оказания услуг в соответствии с заключенными муниципальными контрактами, а также договорами аутсорсинга, арендодатель может устанавливать договорную цену, меньшую расчетной, при согласовании с собственником имущества.
6. В случаях, предусмотренных законодательством, либо в случаях, когда невозможно вычислить арендную плату расчетным методом (сооружения, линейные объекты), арендная плата определяется на основании отчета об оценке, составленного независимым оценщиком.
Начальник отдела
по управлению имуществом
О.С. Новикова
Приложение № 2
к постановлению администрации
города Протвино
Московской области
от 25 декабря 2013 г. № 1089
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
1. МБУ "ДК "Протон".
2. МБУК "Централизованная библиотечная система г. Протвино".
3. МБУК "Выставочный центр".
4. МБОУ ДОД "ДЮЦ "Горизонт".
5. МБОУ ДОД "ПГХШ".
6. МАУ "Дворец спорта "Импульс".
7. МОУДОД СДЮШОР.
8. МАУДОД "ДЮСШ № 2".
9. МБУ "Позитрон".
10. МБОУ "Лицей" г. Протвино.
11. МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 1".
12. МБОУ "Лицей № 2".
13. МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 3".
14. МБОУ "Гимназия".
15. МБОУ ДОД ДМШ.
16. МБЛПУ "Протвинская городская больница".
17. МУП "ЖКХ".
18. МУАТП "Квар".
19. МУП "УЭ".
20. МУП "Городской рынок".
------------------------------------------------------------------