Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 28.02.2013 N 349/42/2 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2013 г. № 349/42/2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского
муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Пушкино Пушкинского района Московской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте администрации города Пушкино в сети Интернет (www.puskino-adm.ru) и в межмуниципальной газете Пушкинского района "Маяк".
3. Признать утратившим силу решение от 22 декабря 2008 года № 171/34 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по бюджету, финансово-экономической деятельности и предпринимательству Совета депутатов города Пушкино Некрасову Е.Ю.

Глава города Пушкино
С. Гулин





Приложение
к решению Совета депутатов
города Пушкино
Пушкинского муниципального района
Московской области
от 28 февраля 2013 г. № 349/42/2

------------------------------------------------------------------
Решением Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2 приложение № 8 к договору аренды сооружений и объектов инженерной инфраструктуры признано утратившим силу.
------------------------------------------------------------------
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского
муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 27.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Пушкино (далее - муниципальное имущество), а также порядок расчета и внесения арендной платы, порядок финансирования расходов, связанных с передачей права пользования в отношении муниципального имущества.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством о недрах, законодательством о концессионных соглашениях.
1.4. В настоящем Положении, в договорах аренды и безвозмездного пользования используются следующие термины:
Арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров аренды и предоставления арендатору муниципального имущества в возмездное пользование.
Арендатор - лицо, осуществляющее возмездное использование муниципального имущества на основании договора аренды и исполняющее обязанности, предусмотренные настоящим Положением, договором аренды и действующим законодательством.
Ссудодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров безвозмездного пользования и предоставления ссудополучателю муниципального имущества в безвозмездное пользование.
Ссудополучатель - лицо, осуществляющее безвозмездное использование муниципального имущества на основании договора безвозмездного пользования и исполняющее обязанности, предусмотренные настоящим Положением, договором безвозмездного пользования и действующим законодательством.
Договор аренды - гражданско-правовое соглашение об установлении гражданских прав и обязанностей, связанных с арендой имущества, заключенный между арендодателем и арендатором, а также все приложения, изменения и дополнения к нему, которые подписаны сторонами в период его действия.
Договор безвозмездного пользования - гражданско-правовое соглашение об установлении гражданских прав и обязанностей, связанных с безвозмездным пользованием имущества, заключенный между ссудополучателем и ссудодателем, а также все приложения, изменения и дополнения к нему, которые подписаны сторонами в период его действия.
Акт приема-передачи муниципального имущества - документ, подтверждающий исполнение обязательства арендодателя (ссудодателя) по передаче муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) и предоставляющий арендатору (ссудополучателю) право использования муниципального имущества, а также подтверждающий возврат арендодателю (ссудодателю) от арендатора (ссудополучателя) арендуемого (используемого) имущества.
Арендная плата - денежные средства в валюте Российской Федерации - рублях, уплачиваемые арендатором арендодателю за использование муниципального имущества в течение срока действия договора аренды. Размер, условия, порядок и сроки внесения арендной платы определяются настоящим Положением и договором аренды.
1.5. Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется:
- по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды;
- без проведения торгов, при наличии оснований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
1.6. Случаи заключения договоров аренды и договоров безвозмездного пользования муниципального имущества городского поселения Пушкино без проведения торгов приведены в разделе 5 настоящего Положения.

Раздел 2. ОБЪЕКТЫ АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. В аренду и безвозмездное пользование передается муниципальное имущество:
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
- закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями городского поселения Пушкино муниципального района Московской области;
- составляющее муниципальную казну городского поселения Пушкино муниципального района Московской области.
2.2. В аренду и безвозмездное пользование передается движимое и недвижимое муниципальное имущество.
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)

Раздел 3. АРЕНДОДАТЕЛИ И ССУДОДАТЕЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Арендодателями и ссудодателями муниципального имущества являются:
- администрация города Пушкино (далее - Администрация) - в отношении имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области;
- муниципальные бюджетные учреждения города Пушкино - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей уставной деятельности только с согласия собственника этого имущества, если иное не установлено законом.

Раздел 4. АРЕНДАТОРЫ И ССУДОПОЛУЧАТЕЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Арендаторами и ссудополучателями муниципального имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.

Раздел 5. СЛУЧАИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

5.1. В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды и договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом без проведения торгов осуществляется при предоставлении прав на такое имущество:
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
- на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
- государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
- государственным и муниципальным учреждениям;
- некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных Федеральным законом "О некоммерческих организациях";
- адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
- медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
- для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
- лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
- в случае предоставления имущества в качестве муниципальной преференции после предварительного согласования в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции". Предоставление муниципальной преференции осуществляется на основании распоряжения Администрации по предварительному согласованию с антимонопольным органом;
- лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
- на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
- взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
- правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
- если является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
- лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона;
- в случае его передачи в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании раздела 5 настоящей статьи;
- абзац утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Раздел 6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

6.1. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе Администрация, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
6.2. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, указанных в разделе 5 настоящего Положения.
Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме аукционов или конкурсов.
6.3. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды в отношении имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Пушкино, принимается Администрацией.
6.4. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды в отношении имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями городского поселения Пушкино, после получения письменного согласия Администрации принимается руководителем учреждения.
6.5. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели муниципального имущества или специализированные организации, привлеченные арендодателем на основе договора для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.
6.6. Проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
6.7. Перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для участия в торгах, указывается в аукционной или конкурсной документации, размещаемой на официальном сайте Российской Федерации, для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района и публикуемой в межмуниципальной газете Пушкинского района "Маяк".
6.8. При передаче в аренду имущества без проведения торгов заявитель направляет арендодателю:
6.8.1. Заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду муниципального имущества. Заявление должно содержать следующую информацию:
- фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц);
- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
- указание на объект аренды (здание, помещение, строение, сооружение, движимое имущество), в отношении которого подается заявление;
- предполагаемый срок предоставления в аренду объекта, в отношении которого подается заявление;
- обоснование возможности предоставления объекта аренды по договору аренды без проведения торгов (по усмотрению заявителя);
- личная подпись и дата.
6.8.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
4) нотариально заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его изменений (для юридических лиц);
5) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);
6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц);
7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);
8) - 9) утратили силу. - Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2.
6.8.3. Если документы, указанные в абзацах 6 и 7 пункта 6.8.2 настоящего раздела, не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Администрацией, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.
6.9. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится на общих основаниях в течение 30 дней.
6.10. Основанием для заключения договора аренды без проведения торгов является распоряжение администрации города Пушкино. В распоряжении указываются срок действия договора аренды и целевое назначение передаваемого в аренду муниципального имущества, которые должны быть затем отражены в договоре аренды.
(п. 6.10 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
6.11. По истечении срока договора аренды, заключенного без проведения торгов в случаях, указанных в разделе 5 Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
6.12. Арендодатель отказывает арендатору в заключении договора аренды без проведения торгов, в том числе и на новый срок, в следующих случаях:
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
- наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;
- принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
- непредставления документов, предусмотренных подпунктом 6.8.2 настоящего раздела;
- абзац утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2.

Раздел 7. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ БЮДЖЕТНЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО

7.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями, осуществляется путем проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, после получения письменного согласия Администрации на передачу в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, передает в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.
7.2. Передача муниципального имущества в аренду муниципальными учреждениями допускается только для целей, не противоречащих уставной деятельности учреждений.
7.3. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества муниципальное бюджетное учреждение представляет в Администрацию следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем муниципального бюджетного учреждения городского поселения Пушкино, с указанием имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, обоснования необходимости передачи его в аренду, предполагаемых условий аренды: срок, цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды на деятельность учреждения;
- копии документов, подтверждающих права муниципального бюджетного учреждения города Пушкино на имущество, сдаваемое в аренду;
- копии технического паспорта БТИ и кадастрового паспорта на сдаваемое в аренду недвижимое муниципальное имущество;
- документы, подтверждающие право предполагаемого арендатора на заключение с ним договора аренды без проведения торгов;
- проект договора аренды, соответствующий примерной форме договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью муниципального бюджетного учреждения.
7.4. Администрация в течение 10 календарных дней рассматривает представленные документы и направляет ответ в письменной форме о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением, или об отказе в таком согласовании.
(п. 7.4 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
7.5. Основаниями для отказа в согласовании являются:
1) неполнота или недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
2) несоответствие предлагаемых условий аренды предмету и целям деятельности арендодателя;
3) невозможность осуществления уставной деятельности в результате передачи муниципального имущества в аренду;
4) несоответствие условий аренды требованиям настоящего Положения;
5) несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну, а также требованиям настоящего Положения.
7.6. Размер арендной платы за муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным бюджетным учреждением, определяется в порядке, установленном разделом 10 настоящего Положения.
(п. 7.6 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
7.7. После заключения договора аренды муниципальное бюджетное учреждение направляет один экземпляр договора в Администрацию. Все изменения и дополнения к договорам аренды, заключенным муниципальным бюджетным учреждением, совершаются только с письменного согласия Администрации в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Раздел 8. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

------------------------------------------------------------------
Решением Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2 в приложение № 1 внесены изменения.
------------------------------------------------------------------
8.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Форма типового договора аренды указана в приложении № 1 (не приводится) к настоящему Положению. Форма типового договора аренды является обязательной, в том числе при сдаче в аренду муниципального имущества муниципальными бюджетными учреждениями.
8.2. Договором аренды муниципального имущества определяются следующие условия:
8.2.1. Наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты.
8.2.2. Данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:
- адрес (местонахождение) объекта аренды;
- вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;
- характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости.
8.2.3. Срок договора аренды.
8.2.4. Размер арендной платы, порядок ее определения и внесения.
8.2.5. Порядок и условия пересмотра арендной платы.
8.2.6. Порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата.
8.2.7. Условия использования арендуемого имущества.
8.2.8. Права и обязанности сторон.
8.2.9. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
8.2.10. Условия и порядок расторжения договора аренды.
8.2.11. Иные условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
8.3. Срок аренды муниципальной собственности определяется договором аренды.
8.4. Срок действия договора определяется организатором торгов (конкурса, аукциона) самостоятельно, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор на определенных условиях предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством сторон:
- срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации" в перечни муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), должен составлять не менее 5 лет;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
8.5. Договор аренды, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не прошедшие регистрацию договоры аренды считаются недействительными.
8.6. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией, производится арендатором.
8.7. Кроме того в соответствии с договором аренды арендатор оплачивает коммунальные услуги, а также эксплуатационные расходы, связанные с содержанием имущества, по отдельным договорам в соответствии с установленными нормами на основании действующих цен и тарифов, которые он самостоятельно заключает с соответствующими организациями.

Раздел 9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СУБАРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

9.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду. Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемого в субаренду, несет арендатор.
9.2. Заключение договоров субаренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов на право их заключения, проведенных Арендодателем, за исключением случаев, установленных разделом 5 настоящего Положения.
(п. 9.2 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
9.3. В случае принятия Администрацией положительного решения о согласовании сдачи недвижимого имущества в субаренду с арендатором оформляется дополнительное соглашение к действующему договору аренды о порядке и условиях сдачи объекта (его части) в субаренду (далее - соглашение).
Указанное соглашение должно предусматривать увеличение годовой арендной платы по действующему договору аренды в зависимости от размера сдаваемой в субаренду площади.
При расчете арендной платы на площадь, сдаваемую арендатором в субаренду, применяется коэффициент Кс = 1,5.
9.4. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость арендной платы за один квадратный метр площади не должна быть ниже стоимости арендной платы за один квадратный метр площади договора аренды.
(п. 9.4 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
9.5. Договор субаренды нежилых помещений заключается между арендатором и субарендатором.
Ответственность по заключению договора субаренды нежилых помещений возлагается на арендатора. После заключения договора субаренды арендатор один экземпляр договора в месячный срок направляет в Администрацию.
9.6. Нарушение Арендатором порядка сдачи муниципального имущества в субаренду является существенным нарушением договора аренды, в связи с чем Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды.
(п. 9.6 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
9.7 Срок субаренды недвижимого имущества не должен превышать срок аренды, установленный в договоре аренды.
9.8. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2.

Раздел 10. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В АРЕНДУ
(в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского
муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)

10.1. При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов начальной ценой договора является начальный размер арендной платы. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов, определяется на основании рыночной величины арендной платы. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов, определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
10.2. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов, устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.
10.3. Оценка рыночной стоимости годовой арендной платы за муниципальное имущество проводится не чаще чем один раз год на основании постановления администрации города Пушкино.
Изменение арендной платы на основании результатов независимой оценки оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.
10.4. Установление льгот по арендной плате для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, производится решением Совета депутатов города Пушкино в порядке, установленном действующим законодательством.
10.5. Если нежилое помещение арендуют несколько арендаторов, производится расчет мест общего пользования пропорционально занимаемой арендаторами изолированной площади.

------------------------------------------------------------------
Решением Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2 приложение № 2 признано утратившим силу.
------------------------------------------------------------------
Раздел 11. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Пушкино
Пушкинского муниципального района МО
от 27.03.2014 № 452/57/2.

Раздел 12. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

12.1. В целях сохранности муниципального имущества и поддержания в городском поселении Пушкино социально значимых видов деятельности муниципальное имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования пользователям в соответствии с действующим законодательством.
12.2. Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется путем проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, за исключением случаев, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
12.3. Решение о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом принимается Администрацией.
12.4. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования по результатам проведения торгов является протокол об итогах проведения торгов.
12.5. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования без проведения торгов является распоряжение Администрации. В распоряжении указываются срок действия договора безвозмездного пользования и целевое назначение передаваемого в пользование муниципального имущества, которые должны быть отражены в договоре безвозмездного пользования.
(п. 12.5 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
12.6. При передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества без проведения торгов заявители направляют в Администрацию следующий пакет документов:
1) заявление о предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
5) нотариально заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его изменений (для юридических лиц);
6) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);
7) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц);
8) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей).
Если документы, указанные в абзацах 7 и 8 не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Администрацией, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.
12.7. Основным документом, регулирующим отношения Администрации с пользователем, является договор безвозмездного пользования. Форма типового договора безвозмездного пользования указана в приложении № 3 (не приводится) к настоящему Положению.
12.8. Пользователи, получившие в безвозмездное пользование муниципальное имущество, несут обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию переданного им имущества, обязаны использовать муниципальное имущество для осуществления деятельности, указанной в договоре, и поддерживать его в исправном состоянии.

Раздел 13. ПОРЯДОК УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА. ФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДОВ,
СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ И БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ ПОЛЬЗОВАНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

13.1. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны города, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договоров аренды и безвозмездного пользования, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой и безвозмездным пользованием муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет города Пушкино, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
13.2. Арендная плата перечисляется в бюджет города Пушкино в полном объеме. При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 25 числа текущего месяца. Арендаторы, являющиеся бюджетными организациями, платежи за текущий месяц аренды вносят по 25 число каждого месяца включительно.
13.3. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет.
13.4. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями, подлежит зачислению в полном объеме на счет муниципальных бюджетных учреждений.
13.5. Финансирование расходов, связанных со сдачей в аренду, и безвозмездное пользование муниципального имущества Администрацией, осуществляется за счет средств бюджета города Пушкино.
13.6. Муниципальные бюджетные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними имущества.

Раздел 14. ОРГАНИЗАЦИЯ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

14.1. Капитальный ремонт переданного в аренду муниципального недвижимого имущества: здания, сооружения в целом или его частей (далее по тексту - арендованное помещение), производится арендодателем в установленном порядке, если иное не предусмотрено законом или договором аренды либо дополнительным соглашением к нему.
14.2. Арендатор вправе за свой счет производить капитальный ремонт арендованного недвижимого имущества, если это оговорено в договоре аренды либо в дополнительном соглашении к нему.
14.3. При проведении капитального ремонта в целом здания либо мест общего пользования здания, в котором расположено арендуемое помещение, арендатор этого помещения обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта пропорционально арендуемой площади, если это оговорено в договоре аренды либо в дополнительном соглашении к нему.
14.4. Капитальный ремонт арендованного помещения силами арендатора (либо с привлечением подрядной организации) должен производиться по согласованию с арендодателем и балансодержателем этого помещения в срок, установленный договором аренды или дополнительным соглашением к нему, и не должен превышать 1 года.
14.5. Арендатору, осуществляющему капитальный ремонт арендованного помещения, на срок проведения ремонта, но не более 1 года, устанавливается понижающий коэффициент в размере 0,5 к ставке арендной платы по договору.
14.6. По характеру организации капитальный ремонт разделяется на плановый (комплексный и выборочный) и неплановый (аварийный).
14.7. При комплексном капитальном ремонте производится восстановление всех изношенных конструктивных элементов здания (сооружения), сетей, систем, устройств и инженерного оборудования.
14.8. При выборочном капитальном ремонте проводится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания, отдельных участков систем, сетей, коммуникаций и устройств инженерного оборудования, вышедшего из строя.
14.9. Неплановый (аварийный) ремонт выполняется для ликвидации последствий пожаров, внезапных аварий, повреждений конструкций и элементов здания, оборудования, сетей и коммуникаций, вызванных стихийными бедствиями, экстремальными условиями и ситуациями.
14.10. Периодичность комплексного капитального ремонта устанавливается 30 лет для всех типов зданий, минимальные сроки между выборочными капитальными ремонтами - 5 лет.
14.11. Решение о необходимости проведения капитального ремонта каждого конкретного арендованного помещения принимает комиссия, созданная по распоряжению администрации города Пушкино из представителей арендодателя, подразделений администрации города Пушкино и эксплуатирующих предприятий ЖКХ города. В состав комиссии в обязательном порядке включаются два депутата Совета депутатов городского поселения Пушкино.
14.12. На основании обследования технического состояния объекта, оборудования и инженерных коммуникаций арендодатель совместно с арендатором (если ему будет вменено в обязанность проведение капремонта) составляет дефектный акт и направляет его на рассмотрение комиссии.
14.13. Комиссия рассматривает дефектный акт и принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта, которое оформляется протоколом.
14.14. Комиссия вправе во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых арендатором или подрядчиком, по капитальному ремонту помещения.
14.15. В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого помещения арендатор на основании дефектного акта в 30-дневный срок подготавливает с привлечением специализированной организации и согласовывает в установленном порядке проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта. Смета затрат на капитальный ремонт помещения согласовывается арендатором с арендодателем и представляется на рассмотрение комиссии с последующим ее утверждением администрацией города Пушкино. При этом утвержденная смета затрат становится неотъемлемой частью договора аренды.
14.16. После утверждения проектно-сметной документации арендодателем и арендатором оформляется дополнительное соглашение к договору аренды, в котором должны быть указаны сроки начала и окончания работ по капитальному ремонту помещения, порядок оплаты и приема выполненных работ, ответственность сторон и другие условия, обеспечивающие исполнение обязательств сторон по договору.
14.17. Дополнительное соглашение, подписанное сторонами, становится неотъемлемой частью ранее заключенного договора аренды.
14.18. В случае если работы по проведению капитального ремонта арендуемого помещения были возложены на арендатора и им выполнены, то он вправе потребовать возмещения ему стоимости капитального ремонта или уменьшения арендной платы на сумму документально подтвержденных расходов, понесенных им в связи с ремонтом.
14.19. В случае если арендатор не производит капитального ремонта помещения в установленные договором аренды (дополнительным соглашением к нему) сроки, то арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения убытков балансодержателю и арендодателю.
14.20. По окончании капитального ремонта арендуемого помещения арендатор при участии подрядной организации, проводившей ремонт, сдает, а комиссия принимает выполненную работу по акту формы № ОС-3, утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7, и представляет его на утверждение в администрацию города Пушкино.
14.21. Оплата работ по капитальному ремонту арендуемого помещения производится арендатором (заказчиком) в порядке, установленном договором подряда, на основании акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3), подготовленных подрядчиком и рассмотренных на комиссии.
14.22. В случае обнаружения недостатков в работе по капитальному ремонту объекта комиссия обязана указать их в акте и предъявить соответствующие требования по их устранению к арендатору и (или) к подрядной организации. При возникновении между сторонами спора по поводу недостатков выполненных ремонтных работ или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена независимая экспертиза согласно установленному порядку.
14.23. Возмещение стоимости капитального ремонта или уменьшение арендной платы на сумму расходов, понесенных арендатором в связи с проведением капитального ремонта арендованного помещения, осуществляется на основании распоряжения Администрации при наличии утвержденного акта приемки выполненных работ.
14.24. До принятия указанного распоряжения Администрации арендатор уплачивает арендную плату в полном размере в соответствии с договором аренды.
14.25. Стоимость работ по капитальному ремонту арендованного помещения, произведенных арендатором без согласия с арендодателем, а также с нарушением порядка, установленного действующим законодательством, возмещению не подлежит.

Раздел 15. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ СООРУЖЕНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ЖКХ ГОРОДА

15.1. Сдача в аренду муниципальных сооружений и объектов инженерной инфраструктуры с передаточными устройствами, машинами, оборудованием, транспортными средствами и другим имуществом, задействованным в технологическом цикле в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Пушкино (далее - объекты инфраструктуры), производится по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в собственности города Пушкино, за исключением случаев, указанных в разделе 5 настоящего Положения.
Заключение договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется только путем проведения торгов в форме конкурса с учетом положений, предусмотренных статьей 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьей 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
(абзац введен решением Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
------------------------------------------------------------------
Решением Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2 в приложение № 4 внесены изменения.
------------------------------------------------------------------
15.2. Арендодателем с заявителем либо с победителем торгов (далее - арендатор) заключается в установленном порядке договор аренды объектов инфраструктуры в соответствии с формой согласно приложению № 4 (не приводится). Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды или заключения договора аренды без их проведения принимается Администрацией в соответствии и в сроки, указанные в разделе 6 настоящего Положения.
15.3. Арендная плата по договорам аренды объектов инфраструктуры подлежит перечислению в бюджет города Пушкино в полном объеме (в отношении муниципального имущества, не переданного в оперативное управление и хозяйственное ведение).
При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 25 числа текущего месяца.
Улучшения (либо восстановление) арендованных объектов инфраструктуры как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет арендной платы в соответствии с ведомственной целевой программой на текущий год "Развитие объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности города Пушкино и предоставленных (сданных) в аренду", являются собственностью города Пушкино и подлежат передаче арендодателю в установленном порядке.
Привлечение инвестиций арендатором свыше суммы начисленной арендной платы на восстановление и приобретение нового оборудования с использованием современных технологий взамен изношенного осуществляется по согласованию с Администрацией в порядке, установленном специальными нормативными актами.
15.4. После окончания работ по ремонту, реконструкции или модернизации арендованных объектов инфраструктуры арендатор в установленном порядке оформляет соответствующие акты о приеме-сдаче (формы № КС-3, № КС-2 и др.) и направляет арендодателю для подписания и утверждения.
Арендодатель в течение 15 календарных дней с момента подписания соответствующего акта о приеме-сдаче перечисляет на счет арендатора денежные средства равные сумме подтвержденных затрат арендатора на улучшение (либо восстановление) арендованного имущества в рамках реализации ведомственной целевой программы на текущий год "Развитие объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности города Пушкино и предоставленных (сданных) в аренду", но не более суммы начисленной арендной платы.
С момента утверждения акта о приеме-сдаче объекта инфраструктуры он должен быть поставлен на учет арендодателем в установленном порядке.
15.5. В целях контроля за выполнением арендатором своих обязательств по инвестированию средств на улучшение (либо восстановление) арендованного имущества в рамках реализации ведомственной целевой программы на текущий год "Развитие объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности города Пушкино и предоставленных (сданных) в аренду", арендатор ежеквартально в установленные договором (дополнительным соглашением к нему) сроки направляет арендодателю промежуточный отчет с указанием размеров и видов затрат с приложением документов (актов, накладных и др.), подтверждающих понесенные затраты за отчетный период. По окончании текущего года арендатор обязан представить арендодателю итоговый отчет о выполнении мероприятий указанной ведомственной целевой программы, а также передать ему по актам улучшенные либо восстановленные арендуемые объекты инфраструктуры.
15.6. Размер арендной платы при предоставлении в аренду сооружений и объектов инженерной инфраструктуры в сфере ЖКХ города определяется в порядке, установленном разделом 10 настоящего Положения.
(п. 15.6 в ред. решения Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2)
15.7. Начальный размер арендной платы в целях проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества определяется в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности", на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы соответствующего имущества.
15.8. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 27.03.2014 № 452/57/2.

Раздел 16. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

16.1. Контроль за исполнением арендатором условий договоров аренды осуществляет арендодатель в порядке, предусмотренном договором аренды.
16.2. Контроль за исполнением условий договоров безвозмездного пользования осуществляет Администрация или иное уполномоченное ею лицо в порядке, предусмотренном договором безвозмездного пользования.
16.3. Контроль за полнотой и своевременным поступлением в бюджет города Пушкино доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет Администрация.
16.4. В случае нарушения муниципальным бюджетным учреждением города Пушкино при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Администрация вправе:
- потребовать устранения выявленных недостатков;
- обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
- инициировать привлечение руководителя муниципального бюджетного учреждения города к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------