Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Запрудня Талдомского района МО от 26.04.2013 N 16 "О принятии Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАПРУДНЯ
ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. № 16
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ ЗАПРУДНЯ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения
Запрудня Талдомского района МО от 26.12.2013 № 75,
от 30.04.2014 № 24)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Запрудня Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области", согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
3. Решение Совета депутатов № 105 от 27.11.2008 считать утратившим силу.
Председатель
В.В. Сумина
Глава
Д.А. Староверов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Запрудня
Талдомского района
Московской области
от 26 апреля 2013 г. № 16
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ЗАПРУДНЯ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения
Запрудня Талдомского района МО от 26.12.2013 № 75,
от 30.04.2014 № 24)
1. Общие сведения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области" (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Запрудня и иными нормативно-правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области" (далее - Муниципальное имущество), условия передачи Муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и порядок определения арендной платы.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на Муниципальное имущество:
1.3.1. Составляющее муниципальную казну городского поселения Запрудня.
1.3.2. Закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Запрудня.
1.3.3. Закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями городского поселения Запрудня.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
2. Арендодатели и ссудодатели Муниципального имущества
2.1. Арендодателями и ссудодателями Муниципального имущества являются:
2.1.1. Администрация городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области в отношении имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Запрудня.
2.1.2. Уполномоченные собственником обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления - муниципальные унитарные предприятия, муниципальные бюджетные учреждения.
3. Арендаторы и ссудополучатели Муниципального имущества
3.1. Арендатором и ссудополучателем Муниципального имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
4. Передача Муниципального имущества
в аренду и безвозмездное пользование
4.1. Передача Муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование может быть осуществлена только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, установленных п. 4.3 настоящего Положения.
4.2. Конкурс или аукцион на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования проводится в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67. Перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержден приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67.
4.3. Передача Муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов (конкурсов или аукционов) допускается:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срока исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
16) передаваемого в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или Муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании п. 2.3.1 настоящего Положения.
4.4. Передача Муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Заключение договора аренды на новый срок
5.1. По истечении срока договора аренды, указанного в пп. 4.1 и 4.3 настоящего Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
5.2. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п. 5.1 настоящего Положения, за исключением следующих случаев:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
5.3. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, указанного в пп. 4.1 и 4.3 настоящего Положения, по основаниям, не предусмотренным п. 5.2 настоящей статьи, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.
6. Основные требования, предъявляемые к договорам аренды
и безвозмездного пользования Муниципальным имуществом
6.1. Договором аренды и безвозмездного пользования Муниципальным имуществом должны определяться следующие условия:
1) наименование арендодателя (ссудодателя) и арендатора (ссудополучателя), их почтовые, банковские и иные реквизиты;
2) данные об объекте аренды (безвозмездного пользования), позволяющие его идентифицировать:
- адрес (местонахождение) Муниципального имущества;
- вид имущества (здание, нежилое помещение, строение, сооружение и т.п.);
- характеристики Муниципального имущества;
3) срок договора аренды (безвозмездного пользования);
4) размер арендной платы, порядок ее определения и внесения (для договора аренды);
5) порядок и условия пересмотра арендной платы (для договора аренды);
6) порядок передачи Муниципального имущества и порядок его возврата;
7) условия использования Муниципального имущества;
8) права и обязанности сторон;
9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды (безвозмездного пользования);
10) условия и порядок расторжения договора аренды (безвозмездного пользования).
6.2. Если договор аренды заключен без проведения торгов, договор должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.
7. Перечень документов, необходимых для заключения
договора аренды, договора безвозмездного
пользования Муниципальным имуществом
7.1. При передаче в аренду, безвозмездное пользование Муниципального имущества без проведения торгов заявители представляют в администрацию городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области следующий пакет документов:
1) письменное обращение о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование Муниципального имущества. В случае обращения уполномоченным представителем заявителя необходимо представить документ, подтверждающий такие полномочия (доверенность). Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее сдаче в аренду, безвозмездное пользование;
2) копии учредительных документов (для юридических лиц);
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц);
4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
5) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, заверенная заявителем (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
6) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная заявителем (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
7) копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (для юридического лица);
8) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
9) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему Муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов.
8.2. Перечень документов, необходимых для предоставления Муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров:
- в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" заявитель предоставляет документы, указанные в конкурсной документации или документации об аукционе, размещенные на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru.
8.3. Инициировать передачу Муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование вправе глава городского поселения, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
8.4. Заинтересованное лицо направляет соответствующее заявление о предоставлении Муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в произвольной форме в виде письма в адрес главы городского поселения Запрудня с приложением пакета документов в соответствии с перечнем, установленным настоящим Положением.
8.5. Глава городского поселения в течение тридцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение:
- о заключении договора аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов;
- об отказе в передаче в аренду, безвозмездное пользование Муниципального имущества;
- о передаче Муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование путем проведения торгов.
9. Порядок определения размера арендной платы
9.1. Размер арендной платы за Муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
9.2. Размер арендной платы за пользование Муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется путем сравнения расчетной величины арендной платы (Ап) с рыночной величиной арендной платы. При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
9.3. Рыночная величина арендной платы определяется на основания данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
9.4. Расчетная величина арендной платы за пользование Муниципальным имуществом определяется по формуле:
Ап = S x Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Ку x Кд, где:
S - площадь помещений в здании (кв. м);
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Запрудня;
Киз - коэффициент, характеризующий степень износа здания (строения, помещения):
Киз = (100 - % износа) / 100.
Для зданий (строений, помещений), процент износа которых по данным бухгалтерского учета более 80%, применяется коэффициент 0,2;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания (строения, помещения):
- кирпич - 1,5;
- прочее (железобетон, дерево, смешанное) - 1,0;
Кт - коэффициент типа здания (строения, помещения):
- производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения, склады (со всеми коммуникациями) - 0,6;
- производственные цеха, ангары, гаражи, подсобные помещения, склады (с отсутствием коммуникаций) - 0,4;
- прочие - 1,0;
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Границы территориальных зон Московской области и значения коэффициентов для каждой зоны устанавливаются Правительством Московской области.
Талдомский район (Кз) - 1,25;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К1 + К2 + К3 + К4, где:
К1 - размещение помещений:
- отдельно стоящее здание (строение), помещение в нем - 0,54;
- встроенно-пристроенная часть здания (строения) - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;
К2 - степень технического оборудования:
- наличие коммуникаций - 0,3;
- отсутствие коммуникаций - 0,1;
К3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1;
К4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3 метров - 0,07;
- от 2,6 до 3 метров - 0,04;
- менее 2,6 метра - 0,02;
Ку - коэффициент удобства расположения здания (строения, помещения).
Центральная зона (Ку = 1,92): ул. Первомайская, до домов № 87, 106; пер. Мира; ул. Ленина, от пер. Мира до ул. Ленина, д. 22; ул. Карла Маркса, от пер. Мира до ул. Карла Маркса, д. 12, корп. 1 и д. 21 включительно; Пролетарский пер., до д. 30., корп. 2.
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения Запрудня Талдомского района МО от 26.12.2013 № 75)
Средняя зона (Ку = 1,6): ограничена центральной зоной, территория ПУ-48, ул. Первомайская, от центральной зоны до д. 119 и д. 144, включая СК "Антей", общежитие при СК "Антей", оздоровительный центр, ул. Карла Маркса, от центральной зоны до 2-го Дачного пер., от ул. Ленина, д. 22 до ул. Дачной, ул. Западной.
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения Запрудня Талдомского района МО от 26.12.2013 № 75)
Окраинная зона (Ку = 1,0): остальная часть территории городского поселения Запрудня, включая ул. Соревнование, находящуюся за границами вышеуказанных зон;
Кд - коэффициент вида деятельности:
Вид деятельности
Кд
Банки; пункты обмена валюты; рестораны; кафе; бары; ночные клубы; сауны; рекламная и охранная деятельность; косметические салоны
2,5
Платные автостоянки; экскурсионные и туристические услуги; гостиницы; бильярдные; автосервисы; торговля алкогольной и табачной продукцией (оптовая и розничная)
2,0
Страховые компании; агентства недвижимости; дискотеки; бани (кроме муниципальных); склады; базы; киностудии; аудио- и видеостудии; комиссионная продажа автомобилей; коммерческие аптеки; автошколы; проектные организации; транспортные услуги (в том числе продажа билетов); торговля (оптовая и розничная); точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии, закусочные и т.п.); медицинские учреждения и ветлечебницы, оказывающие услуги на коммерческой основе; ритуальные услуги; нотариальные конторы; юридические консультации; адвокатские услуги и иные правовые услуги
1,5
Узлы радиосвязи; оказание услуг ЖКХ, строительства и благоустройства; Сбербанк России
1,0
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения Запрудня Талдомского района МО от 30.04.2014 № 24)
Производство; реализация книжной продукции
0,75
Муниципальные аптеки; научно-исследовательская деятельность; лаборатории; услуги электросвязи; прокат видеокассет, спортинвентаря и т.д.; фотоуслуги; ремонт и обслуживание кассовых аппаратов; салоны и студии парикмахерских услуг (парикмахерская, маникюр, педикюр, солярий и другие услуги); ремонт и пошив одежды; ремонт и изготовление обуви; ремонт бытовой техники; компьютерные центры; кулинарии; реализация детских товаров и детского питания
0,5
Внебюджетные организации; производство продуктов питания первой необходимости; производство товаров для инвалидов; оказание услуг для инвалидов; образовательные учреждения; спортивные учреждения; учреждения культуры; организация досуга детей и подростков некоммерческими организациями и предпринимателями
0,25
Общественные некоммерческие организации
0,1
Федеральная почтовая связь; мировые судьи; служба судебных приставов; органы полиции; суды; прокуратуры; организации инвалидов; бюджетные организации (в т.ч. здравоохранение), не ведущие коммерческой деятельности; муниципальные предприятия
0,05
Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень
1,0
Примечание. При многофункциональном использовании помещений арендная плата рассчитывается по максимальному коэффициенту.
9.5. Если в отношении арендуемого муниципального недвижимого имущества применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
9.6. Если нежилое здание (помещение) арендуют несколько арендаторов, производится расчет мест общего пользования пропорционально занимаемой арендаторами изолированной площади.
9.7. В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (транспортные средства, плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется путем расчета сумм амортизации при применении линейного метода начисления амортизации в соответствии с действующим законодательством.
9.8. В случае если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).
Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.
10. Порядок рассмотрения и предоставления льгот
10.1. При наличии достаточных оснований арендаторам могут предоставляться льготы в виде отсрочки (рассрочки) или частичного (полного) освобождения от оплаты аренды с учетом социальной значимости их деятельности для населения городского поселения Запрудня.
10.2. Отсрочка (рассрочка), а также освобождение от оплаты, подлежащей внесению в бюджет городского поселения Запрудня, предоставляются решением Совета депутатов городского поселения Запрудня по обращению арендатора при наличии заключения главы городского поселения Запрудня.
11. Порядок перечисления средств
от сдачи Муниципального имущества в аренду
11.1. Средства от сдачи в аренду Муниципального имущества в соответствии с пп. 2.1.1 по всем договорам подлежат зачислению в бюджет муниципального образования "Городское поселение Запрудня Талдомского района Московской области". НДС по арендным платежам перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------