Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Управления Росреестра по МО от 24.09.2013 N 250-Пр "О сроках проведения государственной регистрации"
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 сентября 2013 г. № 250-Пр
О СРОКАХ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказов Управления Росреестра по МО
от 31.01.2014 № 23-Пр, от 30.07.2014 № 188-Пр,
от 31.12.2014 № 339-Пр, от 13.04.2015 № 115-Пр, от 06.07.2015 № 215-Пр)
Во исполнение Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (далее - Федеральный закон № 250-ФЗ), вступающих в силу с 1 октября 2013 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки, в соответствии со статьей 5 Федерального закона № 250-ФЗ, в целях усиления контроля за соблюдением установленных законом сроков проведения государственной регистрации и более качественного исполнения государственной функции приказываю:
1. С 31 декабря 2014 года общий срок государственной регистрации прав не должен превышать десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, в соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона о регистрации (приложение № 1).
(в ред. приказа Управления Росреестра по МО от 31.12.2014 № 339-Пр)
Срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в случаях, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 25.1 Закона о регистрации, осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
(в ред. приказа Управления Росреестра по МО от 31.12.2014 № 339-Пр)
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Срок государственной регистрации ипотеки в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не должен превышать месячного срока со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (за исключением ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений).
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение 5 рабочих дней с указанного дня в соответствии с п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
В случае если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, согласно п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. В случае если права на недвижимое имущество возникают на основании нескольких документов, хотя бы один из которых нотариально удостоверен, государственная регистрация проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
(абзац введен приказом Управления Росреестра по МО от 31.01.2014 № 23-Пр)
2. Установить срок проведения государственной регистрации прав при государственной регистрации прав физических лиц на объекты жилого фонда в многоквартирных жилых домах не более чем 12 календарных дней со дня подачи документов.
2.1. Установить срок проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов.
(п. 2.1 введен приказом Управления Росреестра по МО от 30.07.2014 № 188-Пр)
2.2. Установить срок осуществления государственной регистрации прав в случаях, связанных с предоставлением земельных участков взамен изъятых земельных участков и земельных участков, необходимых для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 Закона об особенностях регулирования отдельных правоотношений, государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на недвижимое имущество, перехода, прекращения прав на изъятое недвижимое имущество, перехода прав на недвижимое имущество для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 Закона об особенностях регулирования отдельных правоотношений, прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц, осуществляемых в соответствии с положениями Закона об особенностях регулирования отдельных правоотношений, не более пяти рабочих дней со дня подачи заявления и документов.
(п. 2.2 введен приказом Управления Росреестра по МО от 30.07.2014 № 188-Пр)
3. Ответственность за соблюдение сроков проведения государственной регистрации возложить на начальников территориальных отделов Управления и отделов аппарата Управления, осуществляющих функции по государственной регистрации прав.
4. В рамках рассмотрения комплекта документов, состоящего из нескольких регистрационных действий, срок проведения государственной регистрации по которым различен, регистрационные действия проводятся с учетом наименьшего из них (приложение № 2).
5. Утвердить порядок принятия решений о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки согласно приложению № 3 (далее - Порядок).
Решение о возможности проведения государственной регистрации прав в сокращенные сроки принимает руководитель Управления (и.о. руководителя Управления, лицо, его замещающее) либо его заместитель по указанию руководителя Управления (и.о. руководителя Управления, лица, его замещающего), начальник соответствующего территориального отдела Управления в соответствии с Порядком.
6. Выдачу сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлять в сроки, установленные статьей 7 Закона о регистрации.
7. Признать утратившим силу приказ Управления от 25.06.2013 № 165-Пр "О сроках проведения государственной регистрации".
8. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
И.о. руководителя
Н.И. Погольша
Приложение № 1
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 24 сентября 2013 г. № 250-Пр
СРОКИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Управления Росреестра по МО от 06.07.2015 № 215-Пр)
№ п/п
Срок и основания регистрации
Регистрационные действия
Срок регистрации с учетом сокращения
1.
Абз. 2 п. 3 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), п. 5 ст. 20 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)
Регистрация ипотеки, залога жилых помещений
5 рабочих дней
2.
Абзац 2 пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации, п. 5 ст. 20 Закона об ипотеке
Регистрация ипотеки, залога земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений
15 рабочих дней
3.
Абзац 3 пункта 5 статьи 20 Закона об ипотеке
Регистрация ипотеки, залога на основании нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, в отношении земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений
5 рабочих дней
4.
Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке
Погашение регистрационной записи об ипотеке, залоге
3 рабочих дня
5.
Подпункт 1.1 пункта 1 статьи 25 Закона об ипотеке
Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
5 рабочих дней
6.
Абзац 1 пункта 2 статьи 25.4 Закона о регистрации
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него
5 рабочих дней
7.
Регистрация договоров участия в долевом строительстве:
Абзац 1 подпункта 2.1 пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации
- первого
10 рабочих дней
Абзац 2 подпункта 2.1 пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации
- последующих
5 рабочих дней
8.
Пункт 9 статьи 16 ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ
Регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
5 рабочих дней
9.
Пункт 1 статьи 21 Закона о регистрации
Исправление технических ошибок
3 календарных дня
10.
Абзац 2 пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке
Внесение записи о законном владельце закладной, о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной, выдача закладной в порядке п. 5 ст. 13 Закона об ипотеке
в течение 1 дня с момента обращения заявителя
11.
Абзац 7 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации
Государственная регистрация прав военнослужащих в рамках Федерального закона от 08.12.2011 № 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
10 дней
12.
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, прекращение прав, государственная регистрация при преобразовании объектов в случаях, предусмотренных приложением № 2 к настоящему приказу
В рамках срока "основного дела"
13.
Абзац 3 пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации (в ред. ФЗ от 29.12.2014 № 457-ФЗ)
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов
3 рабочих дня, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации
14.
Пункт 5 статьи 14 ФЗ от 05.04.2013 № 43-ФЗ
Регистрация прав в случаях, связанных с предоставлением земельных участков взамен изъятых земельных участков и земельных участков, необходимых для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об особенностях регулирования отдельных правоотношений), государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на недвижимое имущество, перехода, прекращения прав на изъятое недвижимое имущество, перехода прав на недвижимое имущество для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 Закона об особенностях регулирования отдельных правоотношений, прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц, осуществляемых в соответствии с положениями Закона об особенностях регулирования отдельных правоотношений
5 рабочих дней
15.
Абзац 1 пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации (в ред. ФЗ от 22.12.2014 № 447-ФЗ)
Государственная регистрация прав физических лиц на объекты жилого фонда в многоквартирных жилых домах
5 рабочих дней
16.
Пункт 5 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Пункт 46 Административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 № 789
Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничений (обременений) права на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых могут быть подготовлены предусмотренные статьей 11 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" предложения, на земельные участки Фонда, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, передаваемыми в собственность Фонда, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, передаваемыми в собственность Фонда, внесение изменений в ЕГРП
10 дней
17.
приказ Росреестра от 15.04.2015 № П/170 "О вводе в промышленную эксплуатацию модернизированных версий программного обеспечения официального сайта Росреестра, платежного шлюза, системы интеграции и доставки сообщений, программного комплекса информационной системы ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и автоматизированной информационной системы "Юстиция"
Регистрационные действия на основании документов, поданных в электронном виде посредством портала государственных услуг Росреестра
5 рабочих дней
18.
Абзац 1 пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации (в ред. ФЗ от 22.12.2014 № 447-ФЗ)
Регистрационные действия, не подпадающие под пункты 1-14 настоящего приложения
8 рабочих дней
Приложение № 2
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 24 сентября 2013 г. № 250-Пр
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Управления Росреестра по МО
от 31.01.2014 № 23-Пр)
В рамках срока "основного дела" могут быть рассмотрены:
1. Прекращение права на объект недвижимости (коммунальной квартиры) и проведение регистрации права при преобразовании (разделении, слиянии, выделении объекта).
2. Прекращение права собственности, ограниченных вещных прав, обременений по заявлению их правообладателей в следующих случаях:
- при прекращении права вследствие принятия публичным собственником решения о передаче недвижимого имущества новому правообладателю (при наличии в ЕГРП записи о правах передающего субъекта);
- при прекращении права в случае разделения объекта и передачи вновь образованного объекта новому правообладателю;
- при передаче в Управление заявления о прекращении договора аренды, перехода прав (в порядке приватизации);
- при прекращении права в результате передачи объекта недвижимого имущества одним публичным собственником другому публичному собственнику в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004 № 11-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3. Внесение изменений в ЕГРП, необходимых для проведения соответствующих регистрационных действий.
4. При государственной регистрации прав с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона.
5. Внесение в ЕГРП записи о расторжении договора аренды при проведении государственной регистрации прав на тот же объект.
6. Выдача повторного свидетельства в связи с прекращением регистрационной записи об ипотеке.
7. Одновременная государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании нотариально удостоверенных документов и регистрация права собственности на этот же объект на основании документов, не удостоверенных нотариально.
8. Иные случаи.
Приложение № 3
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 24 сентября 2013 г. № 250-Пр
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
В СОКРАЩЕННЫЕ СРОКИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Управления Росреестра по МО
от 31.12.2014 № 339-Пр)
1. Государственная регистрация прав осуществляется в срок, установленный пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), который начинается со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Физические и юридические лица имеют право обратиться с заявлением о проведении государственной регистрации (далее - ходатайство) в срок менее установленного Законом о регистрации (далее - сокращенный срок).
Порядок принятия решений о возможности проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки (далее - Порядок) регулирует вопросы проведения государственной регистрации отдельных видов прав, сделок в сокращенные сроки, рассмотрения ходатайств заявителей об осуществлении государственной регистрации в сокращенные сроки и ведения учета результатов их рассмотрения.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки осуществляется при отсутствии причин, препятствующих ее проведению, и наличии технической возможности.
В случае принятия уполномоченным должностным лицом решения о проведении государственной регистрации в сокращенный срок, если последний день такого срока приходится на нерабочий день, проведение государственной регистрации возможно в следующий рабочий день.
3. Работники территориальных отделов Управления, отделов аппарата Управления, осуществляющих государственную регистрацию прав (далее - структурные подразделения), при приеме от заявителей ходатайств о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки обязаны уведомлять заявителей о необходимости:
- указания желаемого срока государственной регистрации;
- указания причин проведения государственной регистрации в сокращенные сроки;
- представления документов - оснований для проведения государственной регистрации в сокращенные сроки;
- в случае приема ходатайств от лица по доверенности - представления доверенности на осуществление указанных действий от имени заявителя.
4. Решения о проведении государственной регистрации прав в сокращенный срок, составляющий 7 рабочих дней и менее, а также решения о проведении в сокращенные сроки государственной регистрации прав структурными подразделениями аппарата Управления принимает руководитель Управления (и.о. руководителя Управления, лицо, его замещающее) либо его заместитель по указанию руководителя Управления (и.о. руководителя Управления, лица, его замещающего).
Ходатайства о проведении государственной регистрации прав в срок до 7 рабочих дней, поступившие в структурные подразделения Управления, направляются в отдел общего обеспечения Управления посредством электронной почты, факсимильной связью либо доставляются нарочно в день их получения.
Ходатайства, поступившие непосредственно от заявителей или из структурных подразделений Управления в отдел общего обеспечения Управления, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления, передаются отделом общего обеспечения на рассмотрение руководителю Управления (и.о. руководителя Управления, лицу, его замещающему).
После получения соответствующей резолюции руководителя Управления (и.о. руководителя Управления, лица, его замещающего) либо его заместителя по указанию руководителя Управления (и.о. руководителя Управления, лица, его замещающего) не позднее рабочего дня, следующего за днем рассмотрения ходатайства, отдел общего обеспечения Управления осуществляет передачу ходатайств с указанной резолюцией в структурные подразделения Управления посредством электронной почты или факсимильной связью.
5. Решения о проведении государственной регистрации прав в сокращенный срок, составляющий менее срока, установленного действующим законодательством, по заявлениям о государственной регистрации:
- ипотеки (залога) земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений;
- первого договора участия в долевом строительстве;
- первого права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;
- земельных участков, образованных в результате раздела, -
принимает руководитель Управления (и.о. руководителя Управления, лицо, его замещающее) либо его заместитель по указанию руководителя Управления (и.о. руководителя Управления, лица, его замещающего) в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
6. Принятие решений о проведении государственной регистрации прав в сокращенный срок, составляющий более 7 рабочих дней, осуществляется начальником соответствующего территориального отдела Управления, за исключением случаев, установленных пунктом 5 настоящего Порядка.
7. Оригиналы ходатайств, по которым приняты положительные решения о сокращении сроков государственной регистрации прав, а также отклоненных ходатайств после осуществления учета результатов рассмотрения не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения должны быть получены соответствующими структурными подразделениями Управления в отделе общего обеспечения Управления в установленном порядке.
Полученные ходатайства помещаются структурными подразделениями Управления в соответствующие номенклатурные дела в установленном порядке.
8. Обязанность по информированию заявителей о результатах рассмотрения ходатайств возлагается на отдел общего обеспечения Управления.
9. Начальники структурных подразделений Управления с 12.01.2015 в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в отдел организации, мониторинга и контроля Управления отчеты о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки по установленной форме согласно приложению № 4.
Отдел общего обеспечения Управления с 12.01.2015 в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в отдел организации, мониторинга и контроля Управления отчет о количестве поступивших в отчетный период ходатайств с информацией о принятых решениях.
10. Текущий учет поступающих на рассмотрение ходатайств о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки осуществляется отделом общего обеспечения Управления.
11. Контроль за соблюдением сроков осуществления государственной регистрации прав, установленных действующим законодательством и настоящим Приказом, с 12.01.2015 осуществляется отделом организации, мониторинга и контроля Управления.
Отдел организации, мониторинга и контроля Управления не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, представляет руководителю Управления (и.о. руководителя Управления, лицу, его замещающему) информацию о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки.
Приложение № 4
к приказу Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
от 24 сентября 2013 г. № 250-Пр
N
Заявитель (по ходатайству, без ходатайства - по заявлению)
№ записи о государственной регистрации
Срок регистрации
Основания (указать пункт приказа)
------------------------------------------------------------------