Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района МО от 28.02.2013 N 13/2 "О принятии новой редакции Положения о приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2013 г. № 13/2
О ПРИНЯТИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального района МО
от 16.03.2015 № 18/3)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Совет депутатов городского поселения Егорьевск решил:
1. Принять новую редакцию Положения о приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области (приложение).
2. Направить новую редакцию Положения о приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, главе городского поселения Егорьевск Валявкову В.А. для подписания.
3. Настоящая редакция Положения о приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, вступает в силу с момента опубликования.
4. Решение Совета депутатов городского поселения Егорьевск "О принятии Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области" от 25.09.2008 № 35/9 с последующими изменениями от 29.10.2010 № 75/10, от 29.01.2010 № 2/1, от 22.06.2012 № 47/6 признать утратившим силу.
Глава городского
поселения Егорьевск
В.А. Валявков
Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Егорьевск
Московской области
от 28 февраля 2013 г. № 13/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального района МО
от 16.03.2015 № 18/3)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилого фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области (далее - городское поселение Егорьевск).
1.2. Приватизация жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск, осуществляется в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативными актами, действующими на территории Российской Федерации и Московской области.
1.3. Под жилыми помещениями понимаются следующие изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания:
- квартира;
- часть квартиры;
- комната;
- доля коммунальной квартиры, соответствующая занимаемым гражданами комнатам;
- жилой дом;
- часть жилого дома в случае наличия изолированных входов в каждую часть жилого дома;
- доля жилого дома, соответствующая занимаемым гражданами комнатам.
1.4. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:
- добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
1.5. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, находящемся в собственности городского поселения Егорьевск, осуществляется администрацией городского поселения Егорьевск или органом, уполномоченным администрацией городского поселения Егорьевск на осуществление данной функции (далее - уполномоченный орган).
2. Условия передачи жилых
помещений в собственность граждан
2.1. Право на бесплатную приватизацию жилья, реализуемое в порядке, установленном настоящим Положением, имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде.
2.2. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
2.3. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.4. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2.5. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств бюджета городского поселения Егорьевск.
2.6. При заключении договора передачи в число собственников в обязательном порядке включаются несовершеннолетние лица и недееспособные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
2.7. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты.
2.8. Решения о приватизации служебных жилых помещений, за исключением служебных помещений, переданных в оперативное управление муниципальным учреждениям, принимаются администрацией городского поселения Егорьевск в форме постановления.
2.9. Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется в двухмесячный срок со дня подачи документов.
3. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
3.1. Оформление передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется в следующем порядке:
3.1.1. Обращение любого совершеннолетнего члена семьи нанимателя (далее - гражданин) в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган с документом, удостоверяющим личность (паспорт), для консультации по порядку оформления заявления и документов при приватизации жилого помещения, по правам и обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан, а также получения бланка заявления на приватизацию и памятки с перечнем необходимых документов. Обращение данного гражданина регистрируется сотрудником администрации городского поселения Егорьевск или уполномоченного органа.
3.1.2. Обращение гражданина в орган, изготавливающий кадастровый паспорт, для получения кадастрового паспорта на жилое помещение, подлежащее приватизации.
3.1.3. После получения кадастрового паспорта следует обращение гражданина с бланком заявления на имя руководителя администрации городского поселения Егорьевск в управляющую компанию, которое заполняется ответственными работниками данной организации. В заявление вносятся сведения обо всех лицах, проживающих в жилом помещении и имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих. Заявление о приватизации жилья является совместным для всех лиц (или их представителей), имеющих право на приватизацию указанного в заявлении жилого помещения.
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района МО от 16.03.2015 № 18/3)
Информация в заявление вносится в следующем объеме:
Тип жилого помещения
Изолированная (коммунальная) квартира; комната в коммунальной квартире; доля квартиры; жилой дом; часть жилого дома; доля жилого дома
Совершеннолетние лица, несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет
Фамилия, имя, отчество; дата рождения; родственные отношения (если таковые имеются); дата регистрации по данному месту жительства; N, серия, место и дата выдачи паспорта
Несовершеннолетние лица в возрасте до 14 лет
Фамилия, имя, отчество; дата рождения; родственные отношения (если таковые имеются); дата регистрации по данному месту жительства; N, серия, место и дата выдачи свидетельства о рождении
Лица, временно отсутствующие, но не утратившие право на приватизацию данного жилого помещения
Фамилия, имя, отчество; дата рождения; родственные отношения (если таковые имеются); дата регистрации по данному месту жительства; N, серия, место и дата выдачи паспорта (либо свидетельства о рождении); причины отсутствия, местонахождение лица (с указанием адреса выбытия гражданина)
Указанная в заявлении информация заверяется подписью руководителя соответствующей организации, а также печатью (штампом) организации.
Организации и их руководители несут ответственность за достоверность и полноту информации, вносимой в заявления о приватизации жилого помещения и выдаваемые ими выписки из поквартирных карточек. В случае обнаружения несоответствия внесенных данных в указанные документы с действительностью ответственность возлагается на руководителя организации, выдавшей их. Организации, заверяющие вышеназванные заявления, обязаны предоставлять в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган образцы подписей лиц, заверяющих заявления о приватизации жилых помещений и оттиски печатей (штампов).
3.1.4. Сбор гражданами оставшихся необходимых для приватизации документов, указанных в памятке.
3.1.5. Обращение в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган всех совершеннолетних членов семьи независимо от их участия в приватизации и детей, достигших 14-летнего возраста и проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, с полным пакетом документов.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации со сведениями о приватизируемом жилом помещении и всех лицах, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, заполненными управляющей компанией (срок действия - один месяц с даты заполнения управляющей компанией) (приложение к Положению);
2) выписку из поквартирной карточки (срок действия - один месяц с момента выдачи);
3) выписку из лицевого счета (срок действия - один месяц с момента выдачи);
4) в случаях, предусмотренных п. 2.4 настоящего Положения, разрешение органа опеки и попечительства;
5) подлинники и копии паспортов граждан, достигших 14-летнего возраста, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, участвующих в приватизации жилого помещения;
6) подлинники и копии свидетельств о рождении граждан, не достигших 18-летнего возраста;
7) подлинник и копию документа, подтверждающего гражданство для детей, не достигших 14 лет (в случае отсутствия на свидетельстве о рождении штампа о гражданстве);
8) подлинник и копию кадастрового паспорта на жилое помещение;
9) подлинник (либо заверенную копию) и копию ордера на квартиру или договора социального найма либо документы, подтверждающие их отсутствие;
10) справки с прежних мест жительства начиная с 4 июля 1991 года либо после достижения 18-летнего возраста, подтверждающие период проживания по данному адресу и указывающие, что ранее занимаемое помещение не было приватизировано гражданами; документы, подтверждающие место нахождения граждан в период отсутствия регистрации по месту жительства;
11) нотариально заверенную доверенность и нотариально заверенную копию такой доверенности в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо, а также подлинник и копию паспорта доверенного лица;
12) нотариально удостоверенный документ об отказе в участии в приватизации жилого помещения в случае невозможности личной явки заявителей, не желающих принимать участие в приватизации;
13) письмо администрации городского поселения Егорьевск о возможности приватизации служебного помещения в случае приватизации служебного жилого помещения.
В присутствии сотрудника администрации городского поселения Егорьевск или уполномоченного органа заявление подписывается всеми гражданами, проживающими в жилом помещении. При этом граждане, не желающие быть собственниками жилья, вносят в соответствующем разделе заявления собственноручную запись о своем согласии на приватизацию жилого помещения, но подтверждают, что личного участия в приватизации не принимают. Граждане, изъявившие желание стать собственниками, указывают размеры долей в праве собственности каждого на жилое помещение.
Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители (родители, опекуны, попечители, представители органов опеки и попечительства). Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения. Подпись лица, действующего по доверенности от имени законного представителя несовершеннолетнего, не допускается.
Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации; лица, содержащиеся в местах лишения свободы; лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут уполномочить доверенностью третье лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения. В этом случае доверенность прилагается к заявлению.
Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении гражданами документа, удостоверяющего личность, специалистом администрации городского поселения Егорьевск или уполномоченного органа.
Лица, на которых возложена обязанность по удостоверению подписей заявителей, несут персональную ответственность за подлинность поставленных в заявлении подписей.
По окончании приема документов лицам, участвующим в приватизации, выдается опись принятых от них документов на приватизацию жилого помещения с указанием срока получения договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
В случае непредоставления гражданами документа (документов), необходимого для оформления договора передачи жилого помещения в собственность в установленный законом двухмесячный срок, администрация городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган возвращает заявление в связи с невозможностью оформления договора.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению. Соблюдение установленного порядка и сроков оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
3.2. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым муниципальным образованием "Городское поселение Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области" с гражданином, в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
Датой передачи жилого помещения в собственность граждан является момент подписания договора передачи заявителями.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления и всех необходимых документов.
От муниципального образования "Городское поселение Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области" договор подписывается главой городского поселения Егорьевск или лицом, действующим по доверенности. С другой стороны договор подписывается гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Законные представители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Согласен", "Согласна".
Договор регистрируется в администрации городского поселения Егорьевск или уполномоченном органе. Регистрация осуществляется в журнале регистрации выдачи договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в котором проставляются дата регистрации, номер договора, а также ставятся подписи каждого заявителя, участвующего в приватизации, за получение экземпляра договора и пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на жилое помещение в регистрирующем органе.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан вступает в силу с момента подписания его гражданами, участвующими в приватизации, которые могут получить его в двухмесячный срок со дня подачи заявления о приватизации.
После подписания договора гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
3.3. Один экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в отдельное архивное дело и хранятся в администрации городского поселения Егорьевск или уполномоченном органе в течение 5 лет.
4. Изменение условий приватизации
жилого помещения и расторжение договора
4.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть отозвано гражданами до подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления на имя руководителя администрации городского поселения Егорьевск. В случае отказа одного или нескольких лиц, подавших заявление на приватизацию, от передачи жилого помещения в собственность администрация городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган обязаны письменно уведомить остальных участников приватизации о прекращении приватизации жилого помещения.
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района МО от 16.03.2015 № 18/3)
4.2. В случае подачи гражданами заявления об изменении числа собственников до заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан процесс приватизации по первоначально поданному заявлению прекращается, лица, подавшие заявление на приватизацию, считаются не использовавшими свое право на приватизацию жилья, документы возвращаются заявителям, а процесс приватизации начинается на основании вновь поданного заявления.
4.3. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, может быть расторгнут по соглашению сторон.
4.4. Расторжение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимым имуществом, может быть осуществлено в порядке, установленном законодательством РФ.
4.5. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения этот договор по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
4.6. Если один из участников приватизации, подавший заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, умер до оформления договора передачи жилого помещения в собственность, то вопрос о праве собственности на жилое помещение решается в судебном порядке. После смерти заявителя наследники предоставляют в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган копию свидетельства о смерти. Процесс приватизации прекращается. В случае решения вопроса о включении жилого помещения или его части в наследственную массу, копии документов на приватизацию высылаются в судебные органы по их запросу.
5. Возникновение права собственности на жилое помещение
5.1. Право собственности на жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Права гражданина по владению
и пользованию жилым помещением
6.1. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.2. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
6.3. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Приложение
к Положению
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального района МО
от 16.03.2015 № 18/3)
Заявление
на приватизацию занимаемого помещения
В администрацию городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального
района Московской области
от гр. ______________________________
_____________________________________
нанимателя жилого помещения,
расположенного по адресу:
_____________________________________
_____________________________________
тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в собственность в порядке приватизации занимаемое мной
(членами моей семьи) жилое помещение, расположенное по адресу: ____________
___________________________________________________________________________
"______" ________________ 20___ года
Ф.И.О. _____________________________ Подпись ____________________________
1. Согласен и лично участвую в приватизации жилого помещения:
N
Фамилия, имя, отчество
Доли/комнаты
Подпись
Заверяю, что ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Согласен на приватизацию жилого помещения, но личного участия
не принимаю.
С последствиями отказа от участия в приватизации жилого помещения
ознакомлен.
N
Фамилия, имя, отчество
Подпись
Заверяю, что ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи всех лиц, указанных в заявлении "___" __________ 20__ года заверяю:
Специалист отдела по управлению
имуществом администрации городского
поселения Егорьевск Егорьевского
муниципального района Московской области ____________ _____________________
(подпись) (расшифровка)
Сведения
о приватизируемом жилом помещении
и всех лицах, зарегистрированных по адресу:
________________________________________________________
Вид жилого помещения: _____________________________________________________
(квартира, часть/доля квартиры, комната
в квартире, жилой дом, доля/часть жилого дома)
Основание проживания: _____________________________________________________
(по договору социального найма, по ордеру)
№ п/п
Фамилия, имя, отчество
Дата рождения
Родственные отношения (если таковые имеются)
Дата регистрации по данному месту жительства
Паспортные данные
1. Совершеннолетние лица:
2. Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет:
3. Несовершеннолетние лица в возрасте до 14 лет:
4. Лица, временно отсутствующие, но не утратившие право на приватизацию жилого помещения:
Вышеуказанные сведения заверяются подписью руководителя организации,
осуществляющей учет регистрации граждан, а также организаций,
осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, в обязанность которых входят
учет и регистрация граждан. Руководитель названных организаций несет
ответственность за полноту и достоверность информации, вносимой в заявление
о приватизации жилого помещения.
Сведения, указанные в заявлении, заверяю:
Руководитель _______________________________________/_____________________/
"_____" __________________ 20___
------------------------------------------------------------------