Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов г. Чехова Чеховского муниципального района МО от 19.09.2013 N 64/10 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 21.07.2011 N 37/7 "Об утверждении Положения об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности города Чехова и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧЕХОВА
ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2013 г. № 64/10
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА
ЧЕХОВА ОТ 21.07.2011 № 37/7 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЧЕХОВА И АРЕНДУЕМОГО
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 02.07.2013 № 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", Уставом города Чехова Совет депутатов города Чехова решил:
1. Внести в Положение об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности города Чехова и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденное решением Совета депутатов города Чехова от 21.07.2011 № 37/7, следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из собственности города Чехова недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее также - арендуемое муниципальное имущество), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества.".
1.2. Статью 4 дополнить пунктом 4.4.1 следующего содержания:
"4.4.1. Течение срока, указанного в пункте 4.4 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.".
1.3. Пункт 4.8 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"4.8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
4.8.1. Отказ администрации города Чехова в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также ее бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
4.8.2. Достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.".
1.4. Пункт 5.1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"5.1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее трех лет.".
1.5. Статью 6 изложить в следующей редакции:
"6. Инициатива субъектов малого и среднего предпринимательства по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.
6.1. В случае если законом субъекта Российской Федерации не установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, предусмотренный статьей 5 настоящего Положения, применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, равный трем годам.
6.2. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным статьей 3 настоящего Положения (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в администрацию города Чехова заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
6.2.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в администрацию города Чехова заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
6.2.1.1. Арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
6.2.1.2. Арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
6.3. При получении заявления администрация города Чехова обязана:
6.3.1. Обеспечить заключение договора на проведение оценки независимым экспертом рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления.
6.3.2. Принять постановление администрации города Чехова об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке.
6.3.3. Направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия постановления администрации города Чехова об условиях приватизации арендуемого имущества.
6.4. В случае если заявитель не соответствует требованиям, установленным статьей 3 настоящего Положения, и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или другими федеральными законами, администрация города Чехова в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.".
2. Направить настоящее решение на подписание и обнародование первому заместителю главы администрации города Чехова В.В. Шитову.
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов города Чехова по вопросам муниципальной собственности, бюджета и налоговой политики Петрыкину Р.П.
Первый заместитель главы
администрации города Чехова
В.В. Шитов
------------------------------------------------------------------