Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации городского округа Электросталь МО от 22.03.2013 N 189/4 "О создании комиссии по признанию объекта строительства проблемным и рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков на территории городского округа Электросталь Московской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2013 г. № 189/4
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОБЛЕМНЫМ И РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С НАРУШЕНИЕМ
ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ПОСТРАДАВШИХ СОИНВЕСТОРОВ
ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ДЕЙСТВИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского округа
Электросталь МО от 22.05.2013 № 364/6)
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере защиты прав пострадавших соинвесторов, руководствуясь Законом Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ (ред. от 03.10.2012) "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", администрация городского округа Электросталь Московской области постановляет:
1. Образовать комиссию по признанию объекта строительства проблемным и рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков на территории городского округа Электросталь Московской области.
2. Утвердить состав комиссии по признанию объекта строительства проблемным и рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков на территории городского округа Электросталь Московской области (прилагается).
3. Утвердить Положение о комиссии по признанию объекта строительства проблемным и рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков на территории городского округа Электросталь Московской области (прилагается).
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" и разместить его на официальном сайте www.electrostal.ru городского округа Электросталь Московской области.
5. Источником финансирования публикации настоящего постановления принять денежные средства, предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области по подразделу 0113 "Другие общегосударственные вопросы" раздела 0100.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава городского округа
А.А. Суханов
Утвержден
постановлением администрации
городского округа
Электросталь Московской области
от 22 марта 2013 г. № 189/4
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОБЛЕМНЫМ И РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С НАРУШЕНИЕМ
ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ПОСТРАДАВШИХ СОИНВЕСТОРОВ
ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ДЕЙСТВИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского округа
Электросталь МО от 22.05.2013 № 364/6)
Председатель комиссии - глава городского округа Электросталь Московской области А.А. Суханов.
Заместитель председателя комиссии - заместитель главы администрации городского округа Электросталь Московской области Е.П. Алехин.
Секретарь комиссии - юрист муниципального унитарного предприятия городского округа Электросталь Московской области "Комитет по строительству администрации городского округа Электросталь Московской области" М.Ю. Макаров.
Члены комиссии:
заместитель главы администрации городского округа Электросталь Московской области Ю.И. Белоусов;
заместитель главы администрации городского округа - председатель Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области И.Ю. Волкова;
начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области Д.В. Булатов;
директор муниципального унитарного предприятия городского округа Электросталь Московской области "Комитет по строительству администрации городского округа Электросталь Московской области" Б.В. Осадчий;
представитель УМВД России по г.о. Электросталь (при необходимости и по согласованию);
представитель прокуратуры города Электросталь Московской области (при необходимости и по согласованию);
представитель Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью (при необходимости и по согласованию);
представители инициативных групп пострадавших граждан-соинвесторов (при необходимости и по согласованию).
Утверждено
постановлением администрации
городского округа
Электросталь Московской области
от 22 марта 2013 г. № 189/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОБЛЕМНЫМ И РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С НАРУШЕНИЕМ
ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ПОСТРАДАВШИХ СОИНВЕСТОРОВ
ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ДЕЙСТВИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского округа
Электросталь МО от 22.05.2013 № 364/6)
1. Общие положения
1.1. Комиссия по признанию объекта строительства проблемным и рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков на территории городского округа Электросталь Московской области (далее - Комиссия), создается при администрации городского округа Электросталь Московской области в целях предупреждения неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов, формирования перечня проблемных объектов строительства и реестра пострадавших соинвесторов и рассмотрения вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", другими федеральными законами и законами Московской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, решениями Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области, постановлениями и распоряжениями администрации городского округа Электросталь Московской области.
1.3. Настоящее Положение определяет задачи и компетенцию Комиссии, устанавливает регламент ее работы.
1.4. Количественный и персональный состав Комиссии, а также изменения в составе Комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа Электросталь Московской области.
2. Задачи и компетенция Комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
- взаимодействие с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
- осуществление контроля за сроками строительства многоквартирных домов;
- формирование и ведение перечня проблемных объектов строительства на территории городского округа Электросталь Московской области;
- формирование и ведение реестра пострадавших соинвесторов;
- формирование перечня мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту пострадавших соинвесторов для согласования с уполномоченным органом.
2.2. К компетенции Комиссии относится рассмотрение заявлений и соответствующих документов, представляемых гражданами и организациями в администрацию городского округа Электросталь Московской области по следующим вопросам:
- признание проблемным объекта, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев; застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами;
- признание пострадавшим соинвестором гражданина, инвестировавшего денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения;
- принятие решения о привлечении нового застройщика в целях завершения строительства проблемного объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. Приводимый в настоящем Положении перечень вопросов, входящих в компетенцию Комиссии, не является исчерпывающим.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Основной формой работы Комиссии являются заседания.
3.2. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц, и считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.
Рабочие совещания Комиссии на строительных площадках проблемных объектов проводятся каждый четвертый вторник месяца.
(подп. 3.2 в ред. постановления администрации городского округа Электросталь МО от 22.05.2013 № 364/6)
3.3. О дате и времени очередного заседания члены Комиссии оповещаются не позднее двух дней до даты его проведения.
Члены Комиссии принимают участие в заседаниях Комиссии. В случае если член Комиссии по каким-либо причинам не может присутствовать на заседании, он обязан известить об этом секретаря Комиссии.
3.4. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
3.5. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - его заместитель. Председатель Комиссии обеспечивает и контролирует выполнение решений Комиссии, распределяет обязанности между членами Комиссии.
3.6. На заседание Комиссии могут быть приглашены руководители, представители организации-застройщика, а также заинтересованные граждане.
3.7. На заседании Комиссии ведется протокол, который содержит:
- дату и номер протокола;
- наименование Комиссии;
- количество членов Комиссии и список присутствующих (приглашенных) на заседании;
- повестку дня;
- краткое содержание рассматриваемых вопросов, принятое по ним решение.
Протокол заседания ведется секретарем Комиссии.
3.8. На секретаря Комиссии возлагаются организация заседания Комиссии, ведение необходимой переписки, оформление протоколов заседаний и других документов Комиссии.
3.9. Ведение перечня проблемных объектов и реестра пострадавших соинвесторов осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.10. Поступившее в администрацию городского округа Электросталь Московской области заявление о включении в реестр пострадавших соинвесторов рассматривается Комиссией в течение 20 дней.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;
3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;
4) пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.
3.11. Решения Комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа Электросталь Московской области.
3.12. Заявителю в установленный законом срок направляется уведомление о принятом решении. В случае отказа в просьбе заявителя указывается основание.
3.13. Решения Комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.14. Вся документация, связанная с выполнением Комиссией своих функций, хранится в муниципальном унитарном предприятии городского округа Электросталь Московской области "Комитет по строительству администрации городского округа Электросталь Московской области" в течение 1 года, а затем сдается в установленном порядке в архив на постоянное хранение.
4. Права и обязанности Комиссии
4.1. При рассмотрении вопросов Комиссия имеет право:
- принять положительное решение о включении заявителя в реестр пострадавших соинвесторов;
- дать мотивированный отказ во включении заявителя в реестр пострадавших соинвесторов;
- запросить у пострадавшего соинвестора подлинники представленных документов, а также обратиться в соответствующие органы (организации) для получения заключения о подлинности указанных документов;
- исключить из реестра пострадавших соинвесторов в связи с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;
- осуществлять иные действия, вытекающие из задач и полномочий Комиссии.
4.2. Комиссия обязана:
- строго руководствоваться действующим законодательством при принятии решений;
- соблюдать конфиденциальность информации при рассмотрении документов, предоставленных гражданами или организациями;
- ежеквартально представлять перечень проблемных объектов на территории городского округа Электросталь Московской области в уполномоченный орган;
- ежеквартально представлять реестр пострадавших соинвесторов в уполномоченный орган;
- после принятия решения о признании объекта строительства проблемным направить в 15-дневный срок обращение в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан.
------------------------------------------------------------------