Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 29.05.2013 N 755/85 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. № 755/85

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ПУШКИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Московской области от 29.12.2007 № 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированного жилого помещения", постановлением Правительства Московской области от 13.02.2013 № 75/5 "О мерах по реализации Закона Московской области "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", руководствуясь Уставом муниципального образования "Пушкинский муниципальный район Московской области", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 10.12.2009 № 279/36 "Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области", от 17.03.2010 № 331/40 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления муниципальных служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 10.12.2009 № 279/36".
3. Опубликовать настоящее решение в межмуниципальной газете Пушкинского района "Маяк" и разместить на официальном сайте администрации Пушкинского муниципального района.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджетно-правовому регулированию Совета депутатов Пушкинского муниципального района (председатель - Кондратьев Ю.А.).

Глава Пушкинского
муниципального района
А. Кузьменков





Приложение
к решению Совета депутатов
Пушкинского муниципального района
Московской области
от 29 мая 2013 г. № 755/85

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ПУШКИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Московской области от 29.12.2007 № 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", Уставом Пушкинского муниципального района Московской области и устанавливает порядок предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Пушкинского муниципального района Московской области гражданам в случаях, установленных федеральными законами и законами Московской области, в целях привлечения кадров и обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных учреждений и решения иных вопросов, отнесенных к ведению органов местного самоуправления действующим законодательством Российской Федерации и обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности Пушкинского муниципального района и предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, указанных в п. 2.3 настоящего Положения.
1.3. К муниципальному специализированному жилищному фонду Пушкинского муниципального района относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.4. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к муниципальному специализированному жилищному фонду производится на основании постановлений администрации Пушкинского муниципального района по правилам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.5. Органом по управлению муниципальным специализированным жилищным фондом Пушкинского муниципального района является администрация Пушкинского муниципального района в лице Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района (далее - Комитет).
1.6. В случае включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением его к муниципальному служебному жилому помещению или к жилому помещению в общежитии на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Комитет совместно с Комитетом по экономике администрации Пушкинского муниципального района готовит и направляет предложения в Комитет по финансовой и налоговой политике администрации Пушкинского муниципального района по уточнению сметы расходов на его содержание и проведение ремонта (в случае необходимости) до момента его предоставления для проживания по соответствующему договору найма.
1.7. Муниципальные специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений
и жилых помещений в общежитиях из муниципального
специализированного жилищного фонда

2.1. Основания и условия предоставления муниципальных служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и настоящим Положением.
2.2. Учет граждан, нуждающихся в муниципальных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, ведется должностными лицами отраслевых (функциональных) органов администрации Пушкинского муниципального района (далее - уполномоченный орган):
- работников муниципальных образовательных учреждений Пушкинского муниципального района - Управлением образования;
- работников муниципальных учреждений здравоохранения Пушкинского муниципального района - Управлением здравоохранения;
- работников муниципальных учреждений культуры, спорта и туризма Пушкинского муниципального района - Управлением по культуре, делам молодежи, физической культуре, спорту и туризму;
- лиц, замещающих муниципальные должности муниципальной службы в Пушкинском муниципальном районе, и муниципальных служащих Пушкинского муниципального района - Комитетом по управлению имуществом;
- сотрудников муниципальной полиции Пушкинского муниципального района при условии создания в муниципальном районе органов муниципальной полиции - уполномоченным органом местного самоуправления Пушкинского муниципального района, осуществляющим управление в данной сфере.
2.3. К категориям граждан, которым предоставляются муниципальные служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях, относятся:
- работники муниципальных образовательных учреждений Пушкинского муниципального района;
- работники муниципальных учреждений здравоохранения Пушкинского муниципального района;
- работники муниципальных учреждений культуры Пушкинского муниципального района;
- работники муниципальных учреждений по физической культуре, спорту и туризму Пушкинского муниципального района;
- лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Пушкинском муниципальном районе и муниципальные служащие Пушкинского муниципального района;
- работники иных муниципальных учреждений и предприятий Пушкинского муниципального района;
- сотрудники муниципальной полиции Пушкинского муниципального района при условии создания в муниципальном районе органов муниципальной полиции, не входящих в систему МВД России в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Лица, указанные в п. 2.3 настоящего Положения, нуждающиеся в предоставлении муниципального служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, предоставляют в соответствующий уполномоченный орган заявление с приложением документов, указанных в пункте 3.2 Положения, для рассмотрения.
Днем подачи заявления считается день предоставления гражданином всех необходимых документов в соответствующий уполномоченный орган.
Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов.
Заявление регистрируется соответствующим уполномоченным органом в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитиях.
Не позднее чем через 30 дней со дня подачи заявления и необходимых документов гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме или в виде электронного документа (при наличии адреса электронной почты).
Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитиях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Решение об отказе в принятии на учет принимается соответствующим уполномоченным органом. Гражданин уведомляется о принятом решении не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.
Гражданин, принятый на учет, включается в книгу учета граждан, нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии. На принятого на учет гражданина оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия его на учет.
Утвержденные списки граждан, принятых на учет нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии, хранятся в соответствующем уполномоченном органе.
2.5. Гражданин снимается с учета в случае:
- подачи по месту его учета заявления о снятии с учета;
- прекращения трудовых отношений с учреждением/организацией (по заявлению работодателя либо бывшего работника);
- при оформлении договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.
2.6. Договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии с гражданином заключается на период его трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (предприятием, организацией) или окончание срока трудового договора является основанием прекращения данного договора найма.
2.7. Предоставление гражданину указанной жилой площади производится согласно спискам граждан, состоящих на учете нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии, соответственно в виде отдельной квартиры или жилого помещения в общежитии.

3. Назначение и основания предоставления муниципальных
служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях

3.1. Служебное жилое помещение и жилое помещение в общежитии предназначается (предоставляется) для проживания гражданам, указанным в п. 2.3 настоящего Положения, в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на муниципальную должность либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления с целью приближения к месту работы.
3.2. Для принятия решения о предоставлении гражданину (заявителю) жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда необходимы следующие документы:
1) заявление, подписанное лично заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи, в письменной форме или в форме электронного документа и содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в который направляется заявление;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование организации;
- почтовый адрес (адрес электронной почты), по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления;
- суть заявления;
2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
3) ходатайство учреждения/ предприятия (работодателя) о предоставлении заявителю жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (служебной квартиры либо помещения в общежитии) по договору найма специализированного жилого помещения;
4) заверенная копия трудового договора, заключенного между гражданином и учреждением/предприятием;
5) выписка из домовой книги по месту регистрации и/или копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
6) копия ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
7) выписка из финансового лицевого счета;
8) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;
9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости на каждого члена семьи, а также о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью заявителем и членами его семьи за последние три года;
10) справка МОБТИ о наличии или отсутствии зарегистрированных до января 1998 года прав собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи.
Заявитель имеет право самостоятельно представить документы, указанные в абзацах 3, 4, 9 и 10 пункта 3.2, а также иные документы, которые имеют отношение к принимаемому решению.
Представление копий документов осуществляется заявителем как на бумажном носителе, так и в форме электронных документов.
Копии документов, представляемых на бумажном носителе, должны быть заверены нотариусом либо представляться лично с предъявлением оригиналов.
3.3. Если документы, указанные в абзацах 3, 4, 9 и 10 пункта 3.2 Положения, не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Комитетом, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах и иных организациях, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.
3.4. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с соответствующим уполномоченным органом, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности.
3.5. Жилое помещение в общежитии предоставляется для временного проживания гражданина на период его работы в учреждениях/организациях или службы в органах, указанных в пункте 2.4, в соответствии с трудовым договором граждан.
3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.7. Соблюдение надлежащего технического состояния, отвечающего требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а также соблюдение правил общежития обеспечивает балансодержатель муниципального специализированного жилого фонда.

4. Порядок предоставления служебного жилого помещения
и жилого помещения в общежитии по договору найма

4.1. Служебное жилое помещения и жилое помещение в общежитии из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляется гражданину по договору специализированного найма жилых помещений с учетом ходатайства руководителя (должностного лица) соответствующего уполномоченного органа по согласованию с профсоюзной организацией (при ее наличии) и положительном решении общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Пушкинского муниципального района, которое оформляется протоколом. Договор найма специализированного жилого помещения заключает Комитет по управлению имуществом.
4.2. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Пушкинского муниципального района о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения должно быть принято не более чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.
4.3. Проект постановления администрации о предоставлении муниципального служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней готовит Комитет и направляет на подпись руководителю администрации Пушкинского муниципального района.
4.4. Постановление администрации Пушкинского муниципального района о предоставлении муниципального жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора, один экземпляр которого выдается гражданину на руки.
4.5. Наниматель муниципального служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии обязан в 3-дневный срок с момента подписания договора найма заключить с эксплуатирующей (управляющей) организацией договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданином, которому предоставлено данное жилое помещение, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Договор найма муниципального служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

5. Расторжение и прекращение договора найма муниципального
служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии

5.1. Договор найма муниципального служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Наниматель муниципального служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии в любое время может расторгнуть договор найма.
5.3. Договор найма муниципального служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.4. Переход права собственности на муниципальное служебное жилое помещение и/или жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение на праве собственности, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.5. Прекращение трудовых отношений, прохождение службы либо пребывание на выборной должности, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма муниципального служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.
5.6. Не могут быть выселены из муниципальных служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений:
- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено муниципальное служебное жилое помещение;
- инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
5.7. Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения в границах соответствующего населенного пункта в Пушкинском муниципальном районе в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения родителей, а также лицам
из числа детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей

6.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области.
6.2. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, включенным в утвержденный Министерством образования Московской области сводный список детей-сирот на очередной финансовый год по муниципальному образованию "Пушкинский муниципальный район Московской области", по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства в границах Пушкинского муниципального района. Детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, по заявлению в письменной форме муниципальные жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
6.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из их числа и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
6.4. Органы местного самоуправления Пушкинского муниципального района Московской области наделены государственными полномочиями в части обеспечения жилыми помещениями лиц, указанных в п. 6.1 раздела 6 настоящего Положения.
6.5. Средства для исполнения переданных государственных полномочий, указанных в п. 6.4 настоящего раздела, предусматриваются в бюджете Московской области на соответствующий финансовый год в виде субвенций муниципальным образованиям Московской области.
6.6. Перечисление субвенции на обеспечение жилыми помещениями осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области, исходя из размера фактически предоставленной общей площади жилого помещения, но не более чем за 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на 1 человека и в пределах предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области при исполнении бюджета Московской области, определенной в порядке, утвержденном Правительством Московской области.
Субвенция на обеспечение жилыми помещениями может быть направлена на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилого помещения, предоставленного из муниципального жилищного фонда.
6.7. Совет депутатов, администрация Пушкинского муниципального района Московской области вправе:
- принимать муниципальные правовые акты по вопросам осуществления государственных полномочий (в том числе административные регламенты);
- вносить предложения по принятию, изменению нормативных правовых актов Московской области по вопросам переданных государственных полномочий;
- запрашивать и получать от муниципальных образовательных учреждений, лечебно-профилактических учреждений и негосударственных учреждений в Московской области информацию, необходимую для осуществления государственных полномочий;
- дополнительно использовать собственные финансовые средства для осуществления переданных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями лиц, указанных в п. 6.1 раздела 6 настоящего Положения, за счет средств бюджетов муниципальных образований Московской области в случаях и порядке, установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

7. Заключение договора найма специализированного
жилого помещения с детьми-сиротами и детьми,
оставшимися без попечения родителей, а также лицами
из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей

7.1. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа однократно по договорам найма специализированных жилых помещений в виде благоустроенных квартир по нормам предоставления площади жилого помещения не менее 27 квадратных метров сроком на пять лет.
7.2. Комитет на основании представленной отделом опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району выписки из сводного списка детей-сирот на очередной финансовый год для муниципального образования "Пушкинский муниципальный район", формируемого ежегодно Министерством образования Московской области, выносит на рассмотрение общественной жилищной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района заявление в письменной форме ребенка-сироты или его законного представителя об обеспечении жилым помещением, предоставляемым по договору найма специализированного жилого помещения.
7.3. Комитет на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района о предоставлении муниципального жилого помещения ребенку-сироте заключает договор найма специализированного жилого помещения по установленной форме с ребенком-сиротой или его законным представителем сроком действия на пять лет в течение 5 рабочих дней со дня принятия распорядительного акта о предоставлении жилого помещения. В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения Комитет в течение 5 рабочих дней после получения отказа в письменной форме направляет в Министерство образовании Московской области (отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району) ходатайство об исключении получателя из сводного списка и включении его в сводный список на следующий финансовый год.
7.4. Комитет не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения:
7.4.1. На основании решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, готовит постановление администрации об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с ребенком-сиротой.
7.4.2. На основании решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключает с ребенком-сиротой договор найма муниципального специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.
7.5. Наниматель муниципального специализированного жилого помещения обязан в 3-дневный срок с момента подписания договора найма заключить с эксплуатирующей (управляющей) организацией договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданином, которому предоставлено жилое помещение, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Договор найма муниципального специализированного жилого помещения (служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии) является основанием для вселения нанимателя в предоставленное жилое помещение.
7.6. Сохранность муниципальных жилых помещений, предоставленных по договору найма специализированного жилого помещения обеспечивается администрацией Пушкинского муниципального района Московской области в лице Комитета.

8. Заключительные положения

8.1. Формы книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях, книги учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, и книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, утверждаются администрацией Пушкинского муниципального района.
8.2. Контроль за порядком ведения уполномоченными органами учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, а также книг регистрации и книг учета граждан осуществляет Комитет. Уполномоченные органы предоставляют Комитету всю необходимую документацию по его запросам и в установленные им сроки.


------------------------------------------------------------------