Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Ленинского муниципального района МО от 24.07.2013 N 7/88 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, за счет средств бюджета Московской области в Ленинском муниципальном районе Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. № 7/88
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ИХ ЧИСЛА, НЕ ИМЕЮЩИМ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В ЛЕНИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов Ленинского муниципального
района МО от 27.11.2013 № 15/2, от 28.01.2014 № 2/5)
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 92, частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции от 02.07.2013 № 167-ФЗ), Законом Московской области от 29.12.2007 № 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей" (в ред. от 15.10.2012 № 151/2012-ОЗ), постановлениями Правительства Московской области от 13.02.2013 № 75/5 "О мерах по реализации Закона Московской области "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", от 14.05.2008 № 349/16 "О Порядке расходования субвенций из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисленных из федерального бюджета" (в ред. от 30.01.2012 № 94/2), статьями 9.2, 25, 37, 43, 45 Устава муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, за счет средств бюджета Московской области в Ленинском муниципальном районе Московской области (приложение № 1).
2. Утвердить форму договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (приложение № 2).
3. Определить главным распорядителем средств субвенции на обеспечение жилыми помещениями за счет средств бюджета Московской области детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих закрепленного жилого помещения, за счет средств бюджета Московской области в Ленинском муниципальном районе Московской области администрацию Ленинского муниципального района.
4. Данное решение направить главе Ленинского муниципального района Московской области для подписания и обнародования в газете "Видновские вести", размещения на официальном сайте администрации Ленинского муниципального района.
5. Решение Совета депутатов об утверждении Порядка предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, за счет средств бюджета Московской области в Ленинском муниципальном районе Московской области вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Видновские вести".
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутата от 7 избирательного округа Мартынову Р.В.
Глава Ленинского
муниципального района
С.Н. Кошман
Председатель Совета депутатов
Ленинского муниципального района
В.Н. Венцаль
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Ленинского муниципального района
Московской области
от 24 июля 2013 г. № 7/88
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ,
ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ
ИЗ ИХ ЧИСЛА, НЕ ИМЕЮЩИМ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ЛЕНИНСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов Ленинского муниципального
района МО от 27.11.2013 № 15/2, от 28.01.2014 № 2/5)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления благоустроенных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота) на территории Ленинского муниципального района.
1.2. Предоставление жилых помещений осуществляется детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 13.02.2013 № 75/5.
1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным в утвержденный Министерством образования Московской области сводный список детей-сирот на очередной финансовый год по муниципальному образованию Ленинский муниципальный район Московской области, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства в границах Ленинского муниципального района Московской области. Детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, по заявлению в письменной форме жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
1.4. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам однократно по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир, благоустроенных применительно к условиям населенных пунктов Ленинского муниципального района, по нормам предоставления площади жилого помещения не менее 27 и не более 33 квадратных метров на одного человека.
1.5. Отнесение муниципальных жилых помещений к специализированному жилищному фонду (далее - специализированные жилые помещения для детей-сирот) осуществляется на основании постановления администрации Ленинского муниципального района.
1.6. Бухгалтерский учет специализированных жилых помещений для детей-сирот как объектов казны осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района (далее - Комитет по управлению имуществом).
2. Приобретение жилых помещений
2.1. Приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках в муниципальную собственность для детей-сирот осуществляет администрация Ленинского муниципального района (далее - Администрация района), которая является главным распорядителем средств в виде субвенций из бюджета Московской области муниципальному образованию Ленинский муниципальный район Московской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.
2.2. Для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Московской области применяется предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, установленная для соответствующего муниципального образования Московской области, утвержденная распоряжением Комитета по ценам и тарифам Правительства Московской области, на дату приобретения жилых помещений в порядке, установленном Правительством Московской области.
2.3. Муниципальный контракт заключается при условии, если стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не превышает предельной стоимости одного квадратного метра общей площади, установленной в соответствии с Порядком определения и применения предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области при исполнении очередного бюджета Московской области, в порядке, утвержденном Правительством Московской области.
2.4. Количество жилых помещений, заявленных для приобретения в муниципальную собственность для детей-сирот в текущем году, определяет Министерство образования Московской области. Вид и качество жилых помещений должны соответствовать требованиям, установленным законодательством.
2.5. До приобретения жилого помещения в собственность Ленинского муниципального района отдел по строительству администрации Ленинского муниципального района (далее - Отдел по строительству) совместно с представителями отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ленинскому муниципальному району обследует вид и качество жилого помещения с последующим составлением акта обследования. Ответственным за составление акта обследования является отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ленинскому муниципальному району (далее - Отдел опеки).
2.6. Отдел по строительству для оплаты расходов, связанных с приобретением жилых помещений, представляет в финансовое управление администрации Ленинского муниципального района, следующие документы:
- копии решений органа местного самоуправления о принятии граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- копии документов, являющихся основанием для заключения муниципального контракта (договора) в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов;
- копию муниципального контракта (договора купли-продажи жилого помещения), зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- копию свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение;
- копию отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, с приложением копий документов, подтверждающих полномочия оценщика на проведение оценки;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости.
2.7. После заключения договора купли-продажи Администрация района направляет в Комитет по управлению имуществом пакет документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности Ленинского муниципального района на жилое помещение.
Комитет по управлению имуществом обеспечивает регистрацию права собственности Ленинского муниципального района на жилое помещение, готовит проект постановления Администрации района о закреплении данного жилого помещения в казне Ленинского муниципального района и на основании постановления принимает жилое помещение к бухгалтерскому учету в качестве объекта казны.
3. Порядок предоставления жилых помещений из муниципальной
собственности Ленинского муниципального района
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
а также лицам из их числа
3.1. Финансирование расходов по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот осуществляется за счет целевых средств, предусмотренных в бюджете Московской области в виде субвенций Ленинскому муниципальному району Московской области на реализацию переданных государственных полномочий.
3.2. Для перечисления средств, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, Отдел по строительству представляет в финансовое управление Администрации района (далее - Финансовый орган) следующие документы:
- копии нормативных актов о принятии граждан указанной категории на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие принадлежность предоставляемого жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;
- копии постановлений Администрации района о выделении из муниципального жилищного фонда жилого помещения для предоставления лицам данной категории;
- копии документов, подтверждающих стоимость предоставляемой жилой площади: копию отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, и копии документов, подтверждающих полномочия оценщика на проведение оценки, либо техпаспорта (выписки из техпаспорта) на жилое помещение с указанием его действительной инвентарной (балансовой) стоимости.
3.3. Средства бюджета Московской области, направленные на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений, представленных детям-сиротам из муниципального жилищного фонда Ленинского муниципального района, расходуются в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.05.2008 № 348/16 "О порядке расходования субвенций из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисляемых из федерального бюджета".
3.4. Отдел по строительству после поступления средств субвенции на обеспечение жильем детей-сирот представляет в Финансовый орган следующий пакет документов:
- заявку на финансирование за счет средств субвенции на обеспечение жильем детей-сирот;
- платежное поручение на перечисление средств в соответствии с заключенным муниципальным контрактом;
- копию договора найма специализированного жилого помещения;
- документы в соответствии с пунктом 3.2 данного Порядка.
3.5. Субвенция, полученная на возмещение стоимости (части стоимости) жилого помещения, предоставленного из муниципального специализированного жилищного фонда, используется Ленинским муниципальным районом Московской области по целевому назначению на приобретение жилых помещений.
(подп. 3.5 в ред. решения Совета депутатов Ленинского муниципального района МО от 28.01.2014 № 2/5)
4. Формирование специализированного жилищного фонда
для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, и лиц из их числа
4.1. Специализированный жилищный фонд для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот формируется из жилых помещений, приобретенных за счет средств в виде субвенций из бюджета Московской области.
4.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот, исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления Администрации района. Подготовку проектов данных постановлений осуществляет Отдел по строительству.
4.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот должны быть пригодными для постоянного проживания детей-сирот (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными.
4.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат приватизации, отчуждению и передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем.
4.5. Регистрация детей-сирот, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится аналогично плате по договорам социального найма по установленным в Ленинском муниципальном районе ценам и тарифам.
5. Заключение договора найма специализированного
жилого помещения
5.1. Отдел по строительству на основании представленной Министерством образования Московской области выписки из сводного списка детей-сирот на очередной финансовый год для муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области готовит проект постановления Администрации района о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения с учетом рекомендации межведомственной комиссии по жилищным вопросам Администрации района.
5.2. Отдел по строительству на основании постановления Администрации района о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте готовит проект договора найма специализированного жилого помещения по установленной форме. В случае повторного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения Отдел по строительству в течение 3 рабочих дней после отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения направляет в Министерство образования Московской области ходатайство о внесении изменений в сводный список.
5.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается Администрацией района с ребенком-сиротой или его законным представителем сроком действия на пять лет (приложение № 2).
Отдел по строительству ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, реестр договоров найма специализированных жилых помещений.
5.4. Отдел по строительству не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения на основании акта центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, уполномоченного в сфере образования, об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации:
- готовит проект постановления Администрации района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с ребенком-сиротой;
- заключает с ребенком-сиротой договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
Ленинского муниципального района
Московской области
от 24 июля 2013 г. № 7/88
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Ленинского муниципального
района МО от 27.11.2013 № 15/2)
ДОГОВОР
найма специализированного жилого помещения для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
№ _____________
_______________________________ "__" ____________ 20____ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
решения ___________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
о предоставлении жилого помещения, дата и номер решения)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование
жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании
свидетельства о государственной регистрации права от "___" _______ № _____,
состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью ____________ кв. метров,
расположенное в ______________, д. ________, корп. ______, кв. _______, для
временного проживания в нем.
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое
помещение является благоустроенным применительно к условиям
__________________________________________________________________________.
(наименование населенного пункта)
3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании
решения ___________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление
жилищным фондом, дата и номер решения)
__________________________________________________________________________.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
3) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
5. Срок действия договора составляет 5 лет с "_____" _______ 20___ г.
по "_____" ____________ 20____ г.
6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств,
свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в
преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного
жилого помещения может быть заключен с Нанимателем однократно на новый
5-летний срок.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
7. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного
кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в
границах __________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов
его семьи;
6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого
дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем
в границах ________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель
может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
10. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
12. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
13. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
14. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям,
являющееся благоустроенным применительно к условиям
___________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) в границах _________________________________________
(наименование населенного пункта)
без расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его
семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно по окончании
капитального ремонта или реконструкции осуществляется за счет средств
Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
9) предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах
___________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке,
предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение договора
16. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами, выселение их из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства Московской области.
18. По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
V. Внесение платы по договору
19. Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ____________ Наниматель __________________
(подпись) (подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------