Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 19.02.2013 N 48 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2013 г. № 48

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА
РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации муниципального
образования городской округ Лосино-Петровский МО
от 26.07.2013 № 269, от 12.11.2013 № 495)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ Лосино-Петровский, постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 29.10.2012 № 431 "Об утверждении Реестра государственных и муниципальных услуг муниципального образования городской округ Лосино-Петровский", постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 06.05.2011 № 112 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в городском округе Лосино-Петровский" и в целях повышения качества и доступности предоставляемых муниципальных услуг, учитывая замечания Щелковской прокуратуры, постановляю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение" (приложение).
2. Опубликовать данное постановление в еженедельной общественно-политической газете "Городские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.

Глава городского округа
В.Б. Липатенков





Приложение
к постановлению администрации
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 19 февраля 2013 г. № 48

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ,
А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации муниципального
образования городской округ Лосино-Петровский МО
от 26.07.2013 № 269, от 12.11.2013 № 495)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение" (далее - Административный регламент) определяет единые для администрации городского округа Лосино-Петровский сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение" (далее - муниципальная услуга).
В настоящем Административном регламенте используются следующие понятия:
- заявитель - собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо, обратившиеся в администрацию за получением запрашиваемого документа. Заявителями, в отношении которых исполняется муниципальная услуга, являются физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. От имени заявителя могут действовать его полномочные представители, которыми являются лица, представляющие интересы заявителя в силу полномочий, подтвержденных в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
- нежилое помещение - часть здания или в целом здание, предназначенные для бытовых, торговых и иных нужд непроизводственного характера;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение - изменение статуса, функционального назначения указанных помещений;
- уведомление - документ, подтверждающий принятие комиссией решения о переводе помещения либо об отказе в переводе помещения (по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502) (приложение № 1 к Административному регламенту);
- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Конституцией Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
- Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по охране окружающей среды от 16.05.2000 № 372;
- градостроительным законодательством Российской Федерации;
- распоряжением исполняющего обязанности главы городского округа Лосино-Петровский от 11.10.2012 № 535-р "Об утверждении Положения об отделе капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Лосино-Петровский";
- настоящим Административным регламентом.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение".
2.2. Наименование муниципального органа, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальную услугу предоставляет администрация городского округа Лосино-Петровский в лице отдела капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Лосино-Петровский (далее - ОКСиА) на основании заявления физического или юридического лица (далее - заявитель).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение;
- отказ в выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней со дня регистрации заявления.
2.4.1. Предоставление муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение" - в течение 45 дней со дня предоставления документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего Регламента.
Продолжительность рассмотрения заявления о приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с приложениями и выдача акта приемочной комиссии либо отказа в выдаче акта приемочной комиссии не могут превышать 30 дней со дня представления заявителем заявления с пакетом документов.
2.4.2. Сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.4.2.1. Прием и регистрация заявления с принятием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение в течение одного рабочего дня с момента их поступления в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации Порядке соглашением о взаимодействии.
(в ред. постановлений администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269, от 12.11.2013 № 495)
2.4.2.2. Проверка полноты и соответствия представленных документов - в течение 20 дней с момента поступления заявления о выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.
2.4.2.3. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании сотрудник ОКСиА выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ (уведомление), подтверждающий принятие такого решения.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Конституцией Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
- Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по охране окружающей среды от 16.05.2000 № 372; градостроительным законодательством Российской Федерации;
- Уставом городского округа Лосино-Петровский Московской области;
- распоряжением исполняющего обязанности главы городского округа Лосино-Петровский от 11.10.2012 № 535-р "Об утверждении Положения об отделе капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Лосино-Петровский";
- иными нормативными правовыми актами городского округа Лосино-Петровский.
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Для получения решения (уведомления) о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение заявитель направляет заявление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение (приложение № 1 к Административному регламенту).
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявление о переводе помещения;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения подготавливается специализированными проектными организациями, принятые в нем архитектурные решения согласовываются и оформляются в установленном порядке.
Сотрудником ОКСиА запрашиваются в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил их самостоятельно, следующие документы:
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основаниями для отказа в приеме документов являются:
- отсутствие в заявлении ФИО, подписи заявителя и адреса для ответа;
- обращение неуполномоченного лица в случае подачи документов, за исключением поступления документов посредством почтовой или факсимильной связи, а также в электронном виде;
- текст заявления не поддается прочтению;
- содержание заявления не позволяет определить испрашиваемую услугу;
- непредставление (в том числе предоставление не в полном объеме) необходимых документов. В этом случае заявителю (представителю заявителя) направляется ответ с указанием документов, подлежащих предоставлению.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Регламента;
- предоставление документов в ненадлежащий орган;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
- перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 20 минут.
2.11. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом общего отдела администрации городского округа Лосино-Петровский, ответственным за прием и регистрацию обращений, в течение одного рабочего дня.
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269)
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к помещению ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-гигиеническим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы" СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 для заявителей и оптимальным условиям работы сотрудников ОКСиА.
Места предоставления муниципальной услуги включают места для ожидания, информирования, получения информации и заполнения необходимых документов, приема заявителей, которые оборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.12.2. Места ожидания оборудованы стульями, а также столами с канцелярскими принадлежностями для осуществления необходимых записей.
2.12.3. На территории, прилегающей к зданию, оборудуются в установленном порядке места для парковки автотранспортных средств.
2.12.4. Места для информирования заявителей, получения информации и необходимых документов оборудуются информационными стендами.
2.12.5. Прием заявителей осуществляется в кабинетах, которые оборудуются информационными табличками с указанием номера кабинета.
Рабочие места сотрудников ОКСиА, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются столами, стульями, компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме предоставлять услугу.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.
Стенды с информационными материалами должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны. Информационные стенды могут быть оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.
На информационных стендах размещаются:
- график работы ОКСиА, дни и часы, установленные для личного приема граждан и представителей организаций;
- фамилии, имена, отчества должностных лиц администрации городского округа Лосино-Петровский, на которых возложены полномочия по организации и контролю за соблюдением установленных требований по исполнению муниципальной услуги;
- фамилии, имена, отчества, должности работников ОКСиА, осуществляющих прием и информирование граждан, представителей организаций;
- номера телефонов ОКСиА, адрес электронной почты администрации городского округа Лосино-Петровский;
- блок-схема предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- образцы оформления заявления, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- сроки предоставления муниципальной услуги;
- порядок обжалования решения, действий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Муниципальная услуга определяется двумя основными характеристиками: доступностью и качеством, представляющими собой совокупность количественных и качественных параметров, позволяющих измерять, учитывать, контролировать и оценивать результат предоставления муниципальной услуги.
Показатели доступности муниципальной услуги - это обеспечение открытости деятельности ОКСиА и общедоступности муниципальных информационных ресурсов, создание условий для эффективного взаимодействия между ОКСиА и получателями муниципальной услуги.
Качество муниципальной услуги определяется соблюдением срока предоставления муниципальной услуги и отсутствием поданных в установленном порядке обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.14. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявитель либо его уполномоченный представитель обращается в ОКСиА по адресу: 141150, Московская обл., г. Лосино-Петровский, ул. Ленина, д. 3.
График работы: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Приемные дни: вторник, четверг с 10.00 до 17.00.
2.14.1. Телефоны: 8-496-567-41-85, 8-496-567-41-86.
2.14.2. Адрес официального Интернет-сайта администрации городского округа Лосино-Петровский в сети Интернет: www.lospet.ru.
2.14.3. Адрес электронной почты: lospet@mail.ru.
2.14.4. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги, а также о ходе исполнения муниципальной услуги сообщается заявителю лично, по телефону, по почте, посредством размещения сведений в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (по электронной почте, по факсу, через сеть Интернет).
2.14.5. Способом получения форм документов являются обращение заявителя непосредственно в ОКСиА по адресу: 141150, Московская обл., г. Лосино-Петровский, ул. Ленина, д. 3, каб. 104, тел.: 8-496-567-41-85, 8-496-567-41-86 или на официальный сайт администрации городского округа Лосино-Петровский.
2.14.6. Информирование проводится в форме:
- устного информирования;
- письменного информирования;
- в электронном виде.
2.14.6.1. Устное информирование осуществляется сотрудниками ОКСиА при обращении заявителя за информацией лично или по телефону.
Сотрудники ОКСиА, осуществляющие устное информирование, принимают все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
Устное информирование каждого заявителя осуществляется в течение времени, необходимого для информирования заявителя.
2.14.6.2. При ответах на телефонные звонки сотрудники ОКСиА подробно в корректной форме информируют обратившихся заявителей по интересующим их вопросам. Ответ должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника ОКСиА, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.
При устном обращении заявителя (лично или по телефону) сотрудники ОКСиА дают ответы самостоятельно. Если сотрудник ОКСиА, к которому обратился заявитель, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заявителю обратиться письменно либо назначить другое удобное заявителю время для получения ответа.
При невозможности специалистом ОКСиА, принявшим звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован специалисту ОКСиА, обладающему информацией по поставленному вопросу, или обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
2.14.6.3. Письменное информирование осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования (по электронной почте, по факсу).
Ответ на обращение заявителя предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона сотрудника ОКСиА.
Ответ направляется в письменном виде в зависимости от способа обращения заявителя за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении лица.
Ответ на обращение заявителя, поступившее по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
2.14.7. Официальный сайт должен содержать:
- сведения о месте нахождения и графике работы ОКСиА;
- перечень, формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- справочные телефоны и адрес местонахождения ОКСиА;
- сведения о порядке получения информации по вопросу предоставления муниципальной услуги;
- текст настоящего Административного регламента.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
предоставления муниципальной услуги

3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги прилагается к настоящему Административному регламенту (приложение № 3).
3.2. Состав административной процедуры муниципальной услуги:
- прием и регистрация заявления о выдаче решений перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение (далее - заявление);
- проверка заявления на соответствие п. 2.6 настоящего Административного регламента и представленного комплекта документов;
- подготовка разрешительной документации;
- направление или выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение или отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
3.3. Прием и регистрация заявления о выдаче решений перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.
Основанием для начала административного действия является поступление в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение (приложение № 1 к настоящему Административному регламенту) и прилагаемых к нему документов.
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269)
Заявление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение и прилагаемые к нему документы заявитель может представить в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский лично или направить в виде почтового отправления или в электронном виде либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном законодательством Порядке соглашением о взаимодействии.
(в ред. постановлений администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269, от 12.11.2013 № 495)
Должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию указанных заявлений, является сотрудник, ответственный за прием входящих документов, поступающих в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский (далее - сотрудник).
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269)
Сотрудник, ответственный за прием и регистрацию документов, принимает и регистрирует заявление с прилагаемыми документами с проставлением на заявлении номера и даты входящего документа; на втором экземпляре заявления ставит печать с входящим номером и датой приема документов от заявителя (при личном обращении).
Прием и регистрация заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение осуществляются в течение одного рабочего дня с момента поступления в общий отдел администрации городского округа Лосино-Петровский.
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269)
3.4. Проверка полноты и соответствия представленных документов, прилагаемых к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.
Основанием для начала административного действия по проведению проверки наличия документов, прилагаемых к заявлению о выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение является наличие принятого и зарегистрированного заявления о выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.
Должностным лицом, ответственным за проведение проверки полноты и соответствия представленных документов, является специалист отдела (далее - исполнитель), определенный начальником ОКСиА администрации городского округа Лосино-Петровский.
Исполнитель осуществляет проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента.
Рассмотрение специалистом заявления с прилагаемыми документами, их проверка на соответствие требованиям законодательства и принятие решения о возможности (невозможности) перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не должно превышать 20 дней.
Исполнитель, рассмотрев представленные заявление и документы, выносит одно из решений:
- о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
- о невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
- в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, исполнитель подготавливает письмо на бланке администрации городского округа Лосино-Петровский об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
3.5. Подготовка разрешительной документации.
При наличии документов после проведения проверки полноты и соответствия представленных документов, прилагаемых к заявлению о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, исполнитель в течение 10 дней подготавливает в двух экземплярах проект постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Проект постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение проходит согласование в порядке, установленном в соответствии с Регламентом администрации городского округа Лосино-Петровский, в течение 8 дней.
Глава городского округа Лосино-Петровский в течение 2 дней с момента представления на рассмотрение подписывает проект постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или письмо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Результатом административного действия является наличие подписанного постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, письма об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Выполненное административное действие фиксируется путем подписания постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, письма об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Регистрация постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, письма об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Основанием для начала административного действия по регистрации постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, письма об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение является наличие подписанного постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, письма об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Постановление администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение регистрируется должностным лицом общего отдела администрации городского округа Лосино-Петровский в течение одного рабочего дня.
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269)
Письмо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение регистрируется в общем отделе администрации городского округа Лосино-Петровский в течение одного рабочего дня.
(в ред. постановления администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 26.07.2013 № 269)
3.6. Направление или выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение (уведомление) (приложение № 2) или отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Уведомление заявителя о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Исполнитель не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия и регистрации постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение выдает заявителю либо направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений (приложение № 2 к Административному регламенту).
Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о принятом решении исполнитель информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение.
Письмо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение направляется почтовым отправлением, электронной почтой в адрес заявителя либо вручается ему лично в течение одного дня.
Выданное уведомление действительно в течение одного года с момента его оформления. Не осуществленные в течение этого срока перевод, а также переустройство и (или) перепланировка помещения могут быть выполнены только после повторного рассмотрения и принятия положительного решения о переводе в вышеуказанном порядке.
3.7. Если для перевода помещения не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, уведомление является окончанием всей процедуры перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.
В случае если имеется необходимость в проведении переустройства и (или) перепланировки помещений и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, уведомление должно содержать требование об их проведении.
Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение является основанием проведения перевода, а также переустройства и (или) перепланировки помещения.

4. Формы контроля за исполнением
Административного регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения последовательности действий, определенных административными процедурами, по предоставлению муниципальной услуги (далее - текущий контроль) осуществляется начальником ОКСиА, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами отдела настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
4.2. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых проверок (осуществляется на основании годовых планов работы ОКСиА) и внеплановых проверок, в том числе проверок по конкретным обращениям граждан. При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексная проверка), либо отдельные вопросы (тематическая проверка).
Внеплановые проверки осуществляются на основании распорядительного акта администрации городского округа Лосино-Петровский в связи с поступившим в адрес администрации городского округа обращением физического или юридического лица с письменной жалобой или по представлению первого заместителя главы администрации городского округа Лосино-Петровский.
4.3. По результатам контроля при выявлении допущенных нарушений начальник ОКСиА принимает решение об их устранении и меры по наложению дисциплинарных взысканий, а также в случае необходимости о подготовке предложений по изменению положений Административного регламента.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных
лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявители либо их уполномоченные представители имеют право на обжалование действий (бездействия) специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также принимаемых ими в ходе предоставления муниципальной услуги решений в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Заявители либо их уполномоченные представители имеют право обратиться в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме с жалобой непосредственно в ОКСиА администрации городского округа Лосино-Петровский либо с заявлением на имя главы городского округа Лосино-Петровский по адресу: 141150, г. Лосино-Петровский, ул. Ленина, д. 3 в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта городского округа Лосино-Петровский, единого портала (регионального портала) муниципальных услуг, а также принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба (письменное обращение) подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления.
5.5. В жалобе в обязательном порядке указываются:
- наименование органа, в который направляется жалоба, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо должность специалиста, решения и действие (бездействие) которых обжалуются;
- фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя - физического лица (его уполномоченного представителя) либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы, подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6. Поступившая в администрацию городского округа жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
- жалоба удовлетворяется;
- отказ в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного выше, заявителю в письменной форме и по желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы и по существу поставленных в жалобе вопросов.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления глава городского округа незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение № 1
к Административному регламенту

Кому: _______________________
_____________________________
от __________________________
(Ф.И.О. или полное
наименование организации)
_____________________________
_____________________________
(адрес)
_____________________________
Тел.: _______________________

Заявление
о переводе или об отказе в переводе жилого
помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение

жилого помещения в нежилое или нежилого
Прошу рассмотреть вопрос о переводе
(ненужное зачеркнуть)
помещения в жилое
общей площадью _______ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
принадлежащего ____________________________________________________________
на праве __________________________________________________________________
(вид собственности)
__________________________________________________________________________,
в целях использования помещения в качестве: _______________________________
(вид использования помещения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

"___" ____________ 20___ г. ______________/_______________/
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение № 2
к Административному регламенту

ФОРМА
уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Кому ______________________________
(фамилия, имя, отчество -
___________________________________
для граждан;
___________________________________
полное наименование организации -
___________________________________
для юридических лиц)
Куда ______________________________
(почтовый индекс и адрес
___________________________________
заявителя согласно заявлению
___________________________________
о переводе)
___________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

___________________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью
____ кв. м, находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара,
проезда и т.п.)
корпус (владение, строение), дом ______, _____________________, кв. ______,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) ____________________________________
(ненужное зачеркнуть)
в целях использования помещения в качестве ________________________________
__________________________________________________________________________,
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
РЕШИЛ (__________________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных
(ненужное зачеркнуть)
условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных
___________________________________________________________________________
необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с
___________________________________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_______________________________ ________________ ______________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
"_____" ____________ 20___ г.
М.П.





Приложение № 3
к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ,
А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"


Прием и регистрация заявления о переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого в жилое помещение


\/

Проверка полноты и соответствия представленных документов,
прилагаемых к заявлению о переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого в жилое помещение


\/

Принятие решения о переводе (отказе в переводе) жилого
помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение


\/

Подготовка проекта постановления администрации городского
округа Лосино-Петровский о переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого в жилое помещение


\/

Регистрация письма об отказе в переводе Выдача заявителю уведомления
> жилого помещения в нежилое или нежилого о переводе жилого помещения
в жилое помещение в нежилое или нежилого
в жилое помещение



------------------------------------------------------------------