Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 31.01.2013 N 33-п "О комиссии по защите прав инвесторов"
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. № 33-п
О КОМИССИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ИНВЕСТОРОВ
В соответствии с Законом Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 06.12.2010 № 56 "Об организации работы по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов на территории Московской области", в целях предупреждения неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов, защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории городского поселения Сергиев Посад, постановляю:
1. Образовать комиссию по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории городского поселения Сергиев Посад.
2. Утвердить состав комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории городского поселения Сергиев Посад (прилагается).
3. Утвердить Положение о комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории городского поселения Сергиев Посад (прилагается).
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации городского поселения Сергиев Посад.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации городского поселения Сергиев Посад Бочарова К.В.
Глава города
В.Д. Гончаров
Утвержден
постановлением главы
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 31 января 2013 г. № 33-п
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ
ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕРГИЕВ ПОСАД
Председатель комиссии:
Бочаров К.В. заместитель руководителя администрации городского
поселения Сергиев Посад
Заместитель председателя комиссии:
Дуленко В.В. заместитель руководителя администрации городского
поселения Сергиев Посад
Члены комиссии:
Шатохин С.А. начальник Организационно-контрольного управления
администрации городского поселения Сергиев Посад
Судакова О.Е. начальник отдела экономического прогнозирования
и организации инвестиционной деятельности администрации
городского поселения Сергиев Посад
Клевцов В.А. начальник юридического отдела администрации городского
поселения Сергиев Посад
Бадзюк И.В. начальник Управления архитектуры и градостроительства,
главный архитектор города Сергиев Посад
представитель Совета депутатов городского поселения
Сергиев Посад (по согласованию)
представитель Сергиево-Посадской городской прокуратуры
(по согласованию)
Утверждено
постановлением главы
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 31 января 2013 г. № 33-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ
ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕРГИЕВ ПОСАД
1. Общие положения
1.1. Комиссия по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории городского поселения Сергиев Посад (далее - Комиссия), создается при администрации городского поселения Сергиев Посад в целях предупреждения неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов, формирования перечня проблемных объектов строительства и реестра пострадавших соинвесторов и рассмотрения вопросов, связанных с нарушением прав и законных интересов пострадавших соинвесторов от недобросовестных действий застройщиков.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", другими федеральными законами и законами Московской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, решениями Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад, постановлениями и распоряжениями администрации городского поселения Сергиев Посад.
1.3. Настоящее Положение определяет задачи и компетенцию Комиссии, устанавливает регламент ее работы.
1.4. Количественный и персональный состав Комиссии, а также изменения в составе Комиссии утверждаются постановлением администрации городского поселения Сергиев Посад.
2. Задачи и компетенция Комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
- обеспечение эффективного взаимодействия с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории городского поселения Сергиев Посад (далее - граждане);
- проверка финансовой устойчивости застройщика до начала строительных работ;
- осуществление контроля за сроками строительства многоквартирных домов;
- обеспечение формирования и ведения перечня проблемных объектов строительства на территории городского поселения Сергиев Посад;
- обеспечение формирования и ведения реестра пострадавших соинвесторов;
- формирование перечня мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту пострадавших соинвесторов для согласования с уполномоченным органом (Министерством строительного комплекса Московской области).
2.2. К компетенции Комиссии относятся рассмотрение заявлений и соответствующих документов, представляемых гражданами и организациями в администрацию городского поселения Сергиев Посад, и подготовка предложений главе городского поселения Сергиев Посад о принятии решений по следующим вопросам:
- признание проблемным объекта, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев;
- признание пострадавшим соинвестором гражданина, инвестировавшего денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения;
- принятие решения о привлечении нового застройщика в целях завершения строительства проблемного объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. Приводимый в настоящем Положении перечень вопросов, входящих в компетенцию Комиссии, не является исчерпывающим.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Основной формой работы Комиссии являются заседания.
3.2. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в год и считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.
3.3. О дате и времени очередного заседания члены Комиссии оповещаются не позднее двух дней до даты его проведения.
Члены Комиссии принимают участие в заседаниях Комиссии. В случае если член Комиссии по каким-либо причинам не может присутствовать на заседании, он обязан известить об этом начальника Организационно-контрольного управления.
3.4. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
В случае отсутствия на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, предварительно ознакомившись с документами. Член Комиссии, несогласный с решением Комиссии, может выразить письменно свое особое мнение.
3.5. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - его заместитель. Председатель Комиссии обеспечивает и контролирует выполнение решений Комиссии, распределяет обязанности между членами Комиссии.
3.6. На заседание Комиссии могут быть приглашены руководители, представители организации-застройщика, а также заинтересованные граждане.
3.7. На заседании Комиссии ведется протокол, который содержит:
- дату и номер протокола;
- наименование Комиссии;
- количество членов Комиссии и список присутствующих (приглашенных) на заседании;
- повестку дня;
- краткое содержание рассматриваемых вопросов, принятое по ним решение;
- перечень документов, представленных заинтересованными лицами по соответствующим вопросам;
- особое мнение членов Комиссии по конкретным рассматриваемым вопросам.
3.8. Организация заседаний Комиссии, ведение необходимой переписки, оформление протоколов заседаний и других документов Комиссии, сохранность материалов Комиссии, ведение перечня проблемных объектов строительства и реестра пострадавших соинвесторов в соответствии с решениями Комиссии возлагаются на Организационно-контрольное управление.
3.9. Ведение перечня проблемных объектов и реестра пострадавших соинвесторов осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.10. Поступившее в администрацию городского поселения Сергиев Посад заявление о включении в реестр пострадавших соинвесторов рассматривается Комиссией в течение 20 дней.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;
3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;
4) пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.
3.11. По результатам рассмотрения представленного заявления Комиссия направляет проект решения для подписания главе городского поселения Сергиев Посад. Заявителю в установленный законом срок направляется уведомление о принятом решении.
В случае отказа в просьбе заявителя указывается основание.
3.12. Решения Комиссии утверждаются постановлением администрации городского поселения Сергиев Посад.
3.13. Вся документация, связанная с выполнением Комиссией своих функций, хранится в отделе капитального строительства администрации городского поселения Сергиев Посад в течение 5 лет, а затем сдается в установленном порядке в архив на постоянное хранение.
3.14. Решения Комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Комиссии
4.1. При рассмотрении вопросов Комиссия имеет право:
- принять положительное решение о включении заявителя в реестр пострадавших соинвесторов;
- дать мотивированный отказ во включении заявителя в реестр пострадавших соинвесторов;
- запросить у пострадавшего соинвестора подлинники представленных документов, а также обратиться в соответствующие органы (организации) для получения заключения о подлинности указанных документов;
- исключить из реестра пострадавших соинвесторов в связи с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;
- осуществлять иные действия, вытекающие из задач и полномочий Комиссии.
4.2. Комиссия обязана:
- строго руководствоваться действующим законодательством при принятии решений;
- соблюдать конфиденциальность информации при рассмотрении документов, предоставленных гражданами или организациями;
- ежеквартально представлять перечень проблемных объектов на территории городского поселения в уполномоченный орган;
- ежеквартально представлять реестр пострадавших соинвесторов в уполномоченный орган;
- после принятия решения о признании объекта строительства проблемным направить в 15-дневный срок обращение в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан.
------------------------------------------------------------------