Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 26.02.2013 N 63 "Об утверждении Положения о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2013 г. № 63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ,
ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО ПОРЯДОК И РАЗМЕР УЧАСТИЯ НАНИМАТЕЛЯ
И (ИЛИ) БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ В РАСХОДАХ
ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ, РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в межмуниципальной газете Пушкинского района "Маяк" и разместить на официальном сайте администрации города Пушкино в сети "Интернет" (www.pushkino-adm.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Пушкино Назарова Ю.И.
И.о. руководителя администрации
Л. Гусева
Утверждено
постановлением администрации
города Пушкино
Пушкинского муниципального района
Московской области
от 26 февраля 2013 г. № 63
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО ПОРЯДОК
И РАЗМЕР УЧАСТИЯ НАНИМАТЕЛЯ И (ИЛИ) БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ
НАНИМАТЕЛЯ В РАСХОДАХ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок заключения соглашения об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг жилых помещений (далее - соглашение), находящихся в собственности муниципального образования "Городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области" (далее - город Пушкино), по договорам социального найма с целью реализации конституционного права граждан на жилище.
1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14.
1.3. Муниципальный жилищный фонд города Пушкино, подлежащий распределению, включает в себя жилье, построенное или приобретенное за счет бюджетных средств (федерального, областного, местного), получаемое во исполнение договоров (контрактов) на инвестиционное строительство, а также муниципальное жилье, освобождающееся за выбытием нанимателей и полученное в результате гражданско-правовых сделок.
1.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда города Пушкино предоставляются гражданам по договору социального найма, а также по иным основаниям в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативными правовыми актами города Пушкино, регулирующими жилищные правоотношения.
1.5. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
1.6. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
1.7. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
1.8. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
2. Определение доли нанимателя и (или) бывшего члена
семьи нанимателя в спорной квартире по внесению платы
за социальный наем, содержание и ремонт жилья
и коммунальные услуги
2.1. Доли нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире по внесению платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги определяется пропорционально общей площади жилого помещения.
2.2. В случае если в качестве бывшего члена семьи нанимателя выступает несовершеннолетний гражданин, то приходящаяся на него доля по оплате за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги суммируется с долей, приходящейся на законного представителя несовершеннолетнего гражданина.
2.3. Если между нанимателем жилого помещения и бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то доли внесения платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги определяются соглашением сторон.
2.4. Доля нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в спорной квартире определяется по взаимному согласию наймодателя, нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя.
2.5. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя, и (или) бывшего члена семьи нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
3. Порядок заключения соглашения
3.1. Для заключения соглашения наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя предоставляют в управление по имуществу и земельным вопросам администрации города Пушкино:
паспорт;
договор социального найма жилого помещения;
выписку из домовой книги;
копию финансового лицевого счета.
3.2. Решение о заключении соглашения принимается руководителем администрации города Пушкино.
3.3. Решение о заключении соглашения принимается в тридцатидневный срок после регистрации заявления о заключении отдельного соглашения.
3.4. Соглашение заключается в письменной форме (приложение № 1 к настоящему Положению).
3.5. Наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя информируются о заключении соглашения заказным письмом.
3.6. Соглашение является основанием для выдачи управляющей организацией раздельных ежемесячных платежных документов на внесение оплаты за наем, за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
3.7. В течение 10 дней после заключения сторонами отдельного соглашения копии заключенного отдельного соглашения нанимателем и (или) бывшим членом семьи нанимателя передаются в ООО "ЕРКЦ" и управляющую организацию.
3.8. В случае, предусмотренном п. 2.5 настоящего Положения, основанием для заключения соглашения является вступившее в законную силу решение суда (приложение № 2 к настоящему Положению).
4. Ответственность сторон
4.1. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
4.2. Наниматель и (или) бывшие члены семьи нанимателя, не исполняющие обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Соглашение может быть изменено или расторгнуто по взаимному согласию сторон.
5.2. В случаях, предусмотренных п. 3.8 Положения, соглашение может быть изменено или расторгнуто после вступления в силу судебного акта, изменяющего или отменяющего решение суда.
5.3. Соглашение может быть изменено или расторгнуто с нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в судебном порядке в следующих случаях:
невнесения нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Приложение № 1
к Положению
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке и размере участия нанимателя и бывшего(ых)
члена(ов) семьи нанимателя жилого помещения в расходах
по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги,
ремонт и содержание жилого помещения муниципального
жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального
района Московской области
№ _________
г. Пушкино "___" ______ 20_____
Московской области (дата, месяц, год)
Муниципальное образование городское поселение Пушкино Пушкинского
муниципального района Московской области, от имени которого выступает
администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской
области, именуемая в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", в лице ____________________,
(фамилия, имя,
отчество)
действующего на основании ____________________________________________,
(наименование уполномочивающего документа)
с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ" и "БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ
НАНИМАТЕЛЯ", ______________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно несут
расходы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и
содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда города Пушкино
Пушкинского муниципального района Московской области, расположенного по
адресу: Московская область, город Пушкино, ________________________________
(адрес жилого помещения)
2. Оплата производится в следующем размере:
- наниматель и бывший член семьи нанимателя ___________________________
(фамилия, имя, отчество)
оплачивает ____________________________________________________________
(доля общей площади в виде простой дроби или процентов)
3. Наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, связанным со своевременным внесением в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в размерах, определенных пунктом 2 настоящего соглашения.
4. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель и (или) бывшие члены семьи нанимателя, не исполняющие обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несут ответственность, предусмотренную законодательством.
5. Настоящее соглашение может быть изменено или расторгнуто с нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в судебном порядке в следующих случаях:
- невнесения нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
- в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему соглашению, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7. Настоящее соглашение составлено в ___ экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Подписи сторон:
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ
________________________ Паспорт _______ № _______ выдан
___________/__________/ ______________/_______________/
"___" ________ 20__ г. "___" ________ 20__ г.
М.П.
БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ
Паспорт ________ № ______ выдан
______________/_______________/
"___" ________ 20__ г.
Приложение № 2
к Положению
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке и размере участия нанимателя и (или) бывшего(ых)
члена(ов) семьи нанимателя жилого помещения в расходах
по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги,
ремонт и содержание жилого помещения муниципального
жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального
района Московской области
№ __________
г. Пушкино "___" ______ 20_____
Московской области (дата, месяц, год)
Муниципальное образование городское поселение Пушкино Пушкинского
муниципального района Московской области, от имени которого выступает
администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской
области, именуемая в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", в лице ____________________,
(фамилия, имя,
отчество)
действующего на основании ____________________________________________,
(наименование уполномочивающего документа)
с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ" и "БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ
НАНИМАТЕЛЯ", ______________________________________________________________
с другой стороны, во исполнение решения __________________________ суда
Московской области от "___" ________ 20__ г. заключили настоящее соглашение
о нижеследующем.
1. Наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно несут
расходы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и
содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда города Пушкино
Пушкинского муниципального района Московской области, расположенного по
адресу: Московская область, город Пушкино, _______________________________.
(адрес жилого помещения)
2. Оплата производится в следующем размере:
- наниматель и (или) бывший член семьи нанимателя _____________________
(фамилия, имя,
отчество)
оплачивает ___________________________________________________________.
(доля общей площади в виде простой дроби или процентов
согласно решению суда)
3. Наниматель и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, связанным со своевременным внесением в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в размерах, определенных пунктом 2 настоящего соглашения.
4. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель и (или) бывшие члены семьи нанимателя, не исполняющие обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несут ответственность, предусмотренную законодательством.
5. Настоящее соглашение может быть изменено или расторгнуто в случаях вступления в силу судебного акта, изменяющего или отменяющего решение суда, являющегося основанием для заключения соглашения.
6. Настоящее соглашение может быть изменено или расторгнуто с нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в судебном порядке в следующих случаях:
- невнесения нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
- в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему соглашению, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
8. Настоящее соглашение составлено в _____ экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя.
9. Настоящее соглашение вступает в силу в соответствии с решением суда, являющимся основанием для заключения соглашения.
Подписи сторон:
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ
____________________ Паспорт ______ № _____ выдан
___________/_________/ ______________/____________/
"___" _________ 20__ г. "___" ________ 20__ г.
М.П.
БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ
Паспорт ____ № _______ выдан
_____________/_________/
"___" ________ 20__ г.
------------------------------------------------------------------