Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Ступинского муниципального района МО от 14.03.2013 N 1163-п "Об утверждении Положения о работе межведомственной комиссии Ступинского муниципального района по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
АДМИНИСТРАЦИЯ СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. № 1163-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАБОТЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", соглашениями о передаче органами местного самоуправления городских и сельских поселений Ступинского муниципального района части полномочий по решению вопросов местного значения органам местного самоуправления Ступинского муниципального района Московской области, в целях регламентирования вопросов, связанных с признанием помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Ступинского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить Положение о работе межведомственной комиссии Ступинского муниципального района по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Ступинского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Ступинского муниципального района Порошина В.М.
Руководитель администрации
Ступинского муниципального района
А.П. Костров
Приложение
к постановлению администрации
Ступинского муниципального района
Московской области
от 14 марта 2013 г. № 1163-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАБОТЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ СТУПИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О ПРИЗНАНИИ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия Ступинского муниципального района по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия) образована при администрации Ступинского муниципального района и является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом.
1.2. Ответственным за организацию работы комиссии является Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации Ступинского муниципального района.
1.3. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", законодательством Российской Федерации и Московской области, настоящим Положением.
2. Порядок работы комиссии
2.1. Формой работы комиссии являются заседания, а также обследования помещений.
2.2. Состав комиссии, а также изменения в ее составе утверждаются постановлением администрации Ступинского муниципального района.
2.3. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений в администрацию Ступинского муниципального района.
2.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины членов комиссии.
2.5. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
2.6. Председатель комиссии:
- осуществляет общее руководство комиссией;
- вносит предложения в повестку дня заседания комиссии;
- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;
- дает поручения членам комиссии;
- подписывает документы, в том числе протоколы, заключения (акты) комиссии;
- организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией.
2.7. Члены комиссии:
- вносят предложения в повестку дня заседания комиссии;
- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;
- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;
- выполняют поручения комиссии и ее председателя;
- участвуют в подготовке вопросов на заседания комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.
2.8. Секретарь комиссии:
- организует проведение заседаний комиссии и подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений;
- ведет протоколы заседаний комиссии, готовит проекты заключений комиссии и актов обследования помещений.
2.9. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
2.10. Решение комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляются в виде заключения, которое подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
2.11. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии или заместителя председателя комиссии в случае, если заседание ведет заместитель председателя комиссии.
2.12. При несогласии с принятым комиссией решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к заключению комиссии.
2.13. Решение комиссии заносится в протокол заседания комиссии, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
2.14. Протоколы заседания комиссии составляются в 2 экземплярах. Первый экземпляр хранится у председателя комиссии, второй - у секретаря. Срок хранения - 5 лет.
2.15. Комиссия при осуществлении своей деятельности может привлекать при необходимости с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченного им лица), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
2.16. Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
2.17. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по установленной законом форме.
2.18. Решение комиссии принимается по результатам рассмотрения заявления и всех представленных в соответствии с п. 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 документов не позднее чем через 30 дней со дня представления указанных документов в администрацию Ступинского муниципального района.
2.19. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение по установленной законом форме.
2.20. На основании заключения комиссии специалист Управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации Ступинского муниципального района готовит проект постановления администрации Ступинского муниципального района по одному из принятых решений и направляет его вместе с заключением комиссии руководителю администрации Ступинского муниципального района на подпись.
2.21. Подготовленное постановление администрации Ступинского муниципального района и заключение комиссии в течение 5 дней выдается или направляется администрацией Ступинского муниципального района: один экземпляр - в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, второй экземпляр - заявителю по адресу, указанному в заявлении, третий экземпляр остается в администрации Ступинского муниципального района.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, постановление администрации Ступинского муниципального района и заключение комиссии направляется собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления постановления администрации Ступинского муниципального района.
2.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения и прилагаемых документов.
2.2. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
2.3. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
2.4. К работе комиссии может привлекаться с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
2.5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
2.6. Для признания многоквартирного дома аварийным также предоставляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
2.7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
2.8. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной законом форме, на основании которого издается соответствующее постановление администрации Ступинского муниципального района.
2.9. По результатам обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по установленной законом форме.
2.10. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
2.11. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
2.12. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции постановлением администрации Ступинского муниципального района принимается решение о возможности дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
2.13. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю.
2.14. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния постановление администрации Ступинского муниципального района и заключение комиссии направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления постановления администрации Ступинского муниципального района.
3. Регламент работы комиссии
2.22. Персональный состав комиссии, а также изменения в ее составе утверждаются постановлением администрации Ступинского муниципального района.
2.23. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений в администрацию Ступинского муниципального района.
2.24. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины членов комиссии.
2.25. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
2.26. Председатель комиссии:
- осуществляет общее руководство комиссией;
- вносит предложения в повестку дня заседания комиссии;
- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;
- дает поручения членам комиссии;
- подписывает документы, в том числе протоколы, заключения (акты) комиссии;
- организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией.
2.27. Члены комиссии:
- вносят предложения в повестку дня заседания комиссии;
- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;
- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;
- выполняют поручения комиссии и ее председателя;
- участвуют в подготовке вопросов на заседания комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.
2.28. Секретарь комиссии:
- организует проведение заседаний комиссии;
- подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений;
- ведет делопроизводство комиссии.
2.29. На заседании ведется протокол, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
2.30. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляются в виде заключения, которое подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
2.31. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.
2.32. При несогласии с принятым комиссией решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к заключению заседания комиссии.
2.33. Протоколы заседания комиссии составляются в 2 экземплярах. Первый экземпляр хранится у председателя комиссии, второй - у секретаря. Срок хранения - 5 лет.
------------------------------------------------------------------