Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского округа Жуковский МО от 18.04.2013 N 20/СД "Об утверждении Положения об инвестировании и проведении конкурсов по выбору инвестиционных проектов на строительство объектов социально-культурного и оздоровительного назначения на территории городского округа Жуковский Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖУКОВСКИЙ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. № 20/СД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ
И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Законом Московской области от 16 июля 2010 года № 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области", руководствуясь Уставом городского округа Жуковский, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение об инвестировании и проведении конкурсов по выбору инвестиционных проектов на строительство объектов социально-культурного и оздоровительного назначения на территории городского округа Жуковский Московской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.
Глава городского
округа Жуковский
А.П. Войтюк
18.04.2013
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Жуковский
Московской области
от 18 апреля 2013 г. № 20/СД
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Законом Московской области от 16 июля 2010 года № 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области", на основании Устава городского округа Жуковский.
Положение направлено на стимулирование инвестирования и привлечения инвестиций в экономику городского округа Жуковский и регламентирует отношения, возникающие при организации и проведении конкурсов по выбору инвестиционных проектов на строительство объектов социально-культурного и оздоровительного назначения на территории городского округа Жуковский Московской области (в дальнейшем - Положение).
1. Общие положения
1.1. Инвестирование - вложение денежных средств, ценных бумаг, иного имущества, в том числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку, в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
1.2. Участники инвестирования (далее - Участники):
- администрация городского округа Жуковский (далее - Администрация);
- юридические лица любых организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, реализующие на территории города инвестиционные проекты на основании договора о реализации инвестиционного проекта.
1.3. Инвестиционный проект на строительство объектов социально-культурного и оздоровительного назначения - совокупность документов, содержащих:
- обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений;
- срок окупаемости инвестиционного проекта;
- объем налоговых поступлений в результате создания объекта инвестирования;
- а также необходимую документацию, разработанную в соответствии с законодательством РФ, утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), описание практических действий по осуществлению инвестирования;
- эскизный проект объекта инвестирования.
1.4. Конкурсная документация - комплект документов, утвержденный Администрацией, содержащий информацию об объекте инвестирования, параметрах объекта инвестирования, требования к инвестору и инвестиционному проекту, критерии конкурса.
1.5. Объект инвестирования - объект недвижимости социально-культурного и оздоровительного назначения, расположенный на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа Жуковский, на строительство которого победитель конкурса направляет собственные, заемные и/или привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта, и подлежащий строительству на условиях договора и в соответствии с проектом планировки (другой градостроительной документации).
1.6. Договор о реализации инвестиционного проекта (далее по тексту - Договор) - Договор между Администрацией и победителем конкурса на право реализации инвестиционного проекта.
1.7. Предмет конкурса - право на заключение Договора по реализации инвестиционного проекта по строительству объекта социально-культурного и оздоровительного назначения.
1.9. Победитель конкурса - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, инвестиционный проект которого выбран по результатам конкурса.
1.10. Участники инвестирования обязаны:
1.11. Использовать средства, направляемые на инвестирование (включая капитальные вложения), по целевому назначению, указанному в конкурсной документации, в порядке, установленном настоящим Положением.
2. Участие Администрации в инвестировании деятельности
на территории городского округа Жуковский
2.1. Администрация определяет перечень инвестиционных проектов.
2.2. Администрация участвует в реализации инвестиционных проектов в форме:
- долевого участия в форме бюджетных ассигнований;
- предоставления земельных участков, не обремененных правами третьих лиц и принадлежащих на праве муниципальной собственности городскому округу Жуковский, на период строительства объекта инвестирования;
- предоставления имущества, принадлежащего на праве муниципальной собственности городскому округу Жуковский.
2.3. Расходы Администрации на участие в реализации инвестиционного проекта в форме бюджетных ассигнований предусматриваются в структуре городского бюджета. Контроль за целевым использованием бюджетных ассигнований, направляемых на реализацию инвестиционного проекта, осуществляет Финансовое управление Администрации в соответствии с бюджетным законодательством.
2.4. Результатом инвестирования бюджетных ассигнований, муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, является полезный эффект в виде доли городского округа Жуковский в созданном объекте инвестирования социально-культурного и оздоровительного назначения, которая может быть выражена в:
- части акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, являющегося собственником создаваемого (созданного) объекта инвестирования;
- доли площадей в создаваемом (созданном) объекте инвестирования;
- доли в имущественных правах на объект инвестирования.
2.5. Полезный эффект может быть выражен в получении социально-культурных и оздоровительных услуг населением городского округа Жуковский на льготных условиях и в объеме, определенном Договором о реализации инвестиционного проекта.
2.6. Стоимость доли городского округа Жуковский:
- не может быть меньше, чем размер вложений бюджетных ассигнований в случае долевого участия в форме бюджетных ассигнований;
- в случае предоставления имущества, принадлежащего на праве муниципальной собственности, стоимость доли городского округа Жуковский определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.
3. Проведение конкурсов по выбору инвестиционных проектов
на строительство объектов социально-культурного
и оздоровительного назначения
3.1. Решение о проведении конкурса принимает Администрация. Решение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:
- дата, место, время проведения конкурса;
- состав конкурсной комиссии.
3.2. Конкурс по выбору инвестиционных проектов строительства объектов социально-культурного и оздоровительного назначения проводит Администрация.
3.3. Создание конкурсной комиссии, определение функций и полномочий конкурсной комиссии осуществляет Администрация. Комиссия состоит из представителей Администрации, Совета депутатов городского округа Жуковский.
3.4. Администрация:
3.4.1. Разрабатывает и утверждает конкурсную документацию.
3.4.2. Предоставляет исходную информацию, необходимую для проведения предпроектных работ для строительства объектов конкурса.
3.4.3. Определяет единые требования ко всем участникам конкурса.
3.5. Конкурс проводится в соответствии с Положением о проведении конкурсов по выбору инвестиционных проектов, утвержденным Администрацией в установленном порядке.
3.6. Основными критериями конкурса для участника инвестирования являются:
- срок реализации инвестиционного проекта;
- объем налоговых поступлений в бюджет городского округа Жуковский в результате создания объекта инвестирования в течение 10 лет;
- вид и размер доли городского округа Жуковский в созданном объекте инвестирования;
- объем услуг социально-культурного и оздоровительного назначения, который может быть предоставлен населению городского округа Жуковский на льготных условиях, в случае получения полезного эффекта в виде предоставления услуг, если услуги будут предоставляться участником инвестирования;
- срок окупаемости инвестиционного проекта.
Администрация может определять дополнительные критерии конкурса.
3.7. По результатам конкурса Администрация заключает с победителем конкурса договоры:
3.7.1. О реализации инвестиционного проекта, который должен содержать:
- условия и объем участия Администрации в объекте инвестирования;
- вид и размер доли городского округа Жуковский в создаваемом (созданном) объекте инвестирования в виде, установленном пунктами 2.4, 2.5 настоящего Положения;
- обязательства победителя конкурса по созданию объекта инвестирования, соблюдению сроков его создания;
- срок действия Договора о реализации инвестиционного проекта;
- цели использования объекта инвестиционного проекта;
- порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Договора о реализации инвестиционного проекта;
- обязательство по заключению соглашения об оказании услуг населению с третьим лицом в случае передачи помещений третьим лицам по гражданско-правовым договорам после оформления прав собственности.
3.7.2. Об аренде земельного участка на период строительства объекта инвестирования.
3.8. В случае предоставления участником инвестирования, третьим лицом, заключившим гражданско-правовой договор о передаче помещений, услуг населению городского округа Жуковский заключается соглашение об оказании услуг населению, которое должно содержать следующие обязательные условия:
- объем предоставляемых услуг (количество часов в день, неделю, месяц);
- стоимость предоставляемых услуг с учетом льгот, предоставляемых конкретным категориям населения;
- категории населения, которым будут предоставляться льготы;
- срок действия соглашения.
4. Заключительные положения
4.1. Администрация осуществляет контроль за исполнением договоров о реализации инвестиционных проектов.
4.2. Конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законом, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица. Признание конкурса недействительным влечет недействительность договоров, заключенных с победителем конкурса.
------------------------------------------------------------------