Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Ногинск Московской области" от 29.08.2013 N 10/51 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Ногинск Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД НОГИНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 10/51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД НОГИНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", утвержденными нормативами градостроительного проектирования Московской области, на основании Устава муниципального образования "Город Ногинск Московской области" Совет депутатов муниципального образования "Город Ногинск Московской области" решил:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Ногинск Московской области" (приложение № 1).
2. Направить настоящее решение главе муниципального образования "Город Ногинск Московской области" В.А. Хватову для подписания и опубликования.
3 Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в официальных средствах массовой информации города Ногинск: на официальном web-сайте администрации города Ногинск www.gorod-noginsk.ru; в муниципальной газете города Ногинск и Ногинского района "Богородские вести".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Г.И. Шарабырова.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования
"Город Ногинск Московской области"
В.С. Тебиев
Глава муниципального образования
"Город Ногинск Московской области"
В.А. Хватов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Ногинск
Московской области"
от 29 августа 2013 г. № 10/51
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НОГИНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Основные понятия, используемые в местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования "Город Ногинск Московской области" (далее - город Ногинск Московской области).
1.1.1. В местных нормативах градостроительного проектирования города Ногинск Московской области (далее - местные нормативы) используются следующие основные понятия:
- благоустройство территории поселения - комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории;
- блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет индивидуальный выход на территорию общего пользования;
- градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий поселения, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке;
- жилой квартал - территория, ограниченная улицами, проездами, проходами, дорогами, пешеходными аллеями, естественными рубежами;
- здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания (жилое здание) и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
- инвалид - лицо, имеющее нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, в том числе с поражением опорно-двигательного аппарата, нарушением функций зрения и слуха, приводящими к полной или частичной утрате лицом способности или возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обучаться и заниматься трудовой деятельностью;
- индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (объект индивидуального жилищного строительства);
- коэффициент застройки жилого квартала - отношение площади территории, застроенной жилыми домами (суммарной площади горизонтальных сечений жилых домов на уровне цоколя, включая выступающие части), к площади территории жилого квартала, выраженное в процентах;
- многоквартирный дом (многоквартирный жилой дом) - жилое здание с числом квартир две и более, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, на котором размещен жилой дом, либо в помещения общего пользования в таком здании. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
- плотность застройки жилого квартала - отношение суммарной поэтажной площади в квадратных метрах наземных частей многоквартирных домов в габаритах наружных стен, включая входящие в состав многоквартирного дома встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории в гектарах жилого квартала;
- помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;
- природный объект - естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства;
- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
- средняя этажность многоквартирных домов - отношение суммарной поэтажной площади наземной части многоквартирных домов в габаритах наружных стен, включая входящие в состав многоквартирных домов встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории, застроенной этими домами;
- территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары); к озелененной территории общего пользования относится часть территории общего пользования, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом;
- улица - территория общего пользования населенного пункта, ограниченная красными линиями, предназначенная для движения всех видов наземного транспорта, пешеходов, размещения инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, водоотвода с прилегающих территорий и включающая в себя планировочные и конструктивные элементы, защитные и искусственные сооружения, элементы обустройства улиц и площадей;
- улично-дорожная сеть - сеть улиц (улицы, проезды, переулки) и дорог в границах населенного пункта, классифицируемых в зависимости от функционального назначения в планировочной структуре населенного пункта;
- фасад здания - наружная сторона здания; различают главный, уличный, боковой, задний, дворовый фасады.
1.1.2. Помимо понятий, перечисленных в пп. 1.1.1, в местных нормативах используются понятия, применяемые в федеральных законах и законах Московской области, в национальных стандартах и сводах правил, в нормативах градостроительного проектирования Московской области.
1.2. Местные нормативы разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", Законом Московской области от 28.02.2005 № 82/2005-ОЗ "О статусе и границах Ногинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований", постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 № 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" (далее - нормативы градостроительного проектирования Московской области), с учетом законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, земельного, лесного, водного законодательств, законодательства об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иного законодательства Российской Федерации и Московской области.
1.3. Местные нормативы являются муниципальным правовым актом органов местного самоуправления города Ногинск Московской области, устанавливающим требования к планировочной организации поселения и параметрам застройки населенных пунктов, находящихся в границах города Ногинск Московской области (далее - населенные пункты поселения), и входят в систему муниципальных правовых актов по организации градостроительной деятельности в городе Ногинск Московской области.
1.4. Местные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории).
1.5. Местные нормативы учитывают особенности пространственной организации и функционального назначения территорий города Ногинск Московской области, которые характеризуются планируемыми приоритетными преобразованиями в пространственной организации поселения, планируемыми инфраструктурными изменениями, требованиями сохранения и приумножения историко-культурного и природного наследия.
1.6. Местные нормативы разрабатываются в целях:
- организации управления градостроительной деятельностью в городе Ногинск Московской области средствами установления требований к объектам территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования;
- обоснованного определения параметров развития территорий города Ногинск Московской области при подготовке Генерального плана с последующим уточнением, осуществляемым на этапах градостроительного зонирования и планировки территории;
- сохранения и улучшения условий жизнедеятельности населения при реализации решений, содержащихся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства (их частей).
1.7. Задачами применения местных нормативов является создание условий для:
- преобразований пространственной организации города Ногинск Московской области, обеспечивающих современные стандарты организации территорий населенных пунктов поселения жилого, производственного, рекреационного назначения;
- планирования территории поселения под размещение объектов, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории);
- обеспечения доступности объектами социального и коммунально-бытового назначения для населения (включая инвалидов);
- сохранения индивидуальных особенностей населенных пунктов поселения;
- сохранения самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения на основе традиционных ценностных предпочтений местного сообщества.
1.8. Местные нормативы обязательны для применения на территории города Ногинск Московской области всеми субъектами градостроительной деятельности при подготовке, согласовании, утверждении и реализации Генерального плана (а также при внесении в него изменений), Правил землепользования и застройки (а также при внесении в них изменений), документации по планировке территорий (в том числе застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии), при архитектурно-строительном проектировании.
1.9. При подготовке, согласовании, утверждении и реализации Генерального плана (а также при внесении в него изменений), Правил землепользования и застройки (а также при внесении в них изменений), документации по планировке территорий (в том числе застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии), при архитектурно-строительном проектировании кроме местных нормативов и нормативов градостроительного проектирования Московской области применяются требования технических регламентов, национальных стандартов, норм, правила и требования, установленные органами государственного контроля (надзора).
1.10. В границах территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации местные нормативы не применяются. В границах территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству об охране объектов культурного наследия.
2. Расчетные показатели обеспечения благоприятных условий
жизнедеятельности населения (показатели территориального
типа характеристик среды поселения и населенных
пунктов поселения)
2.1. Город Ногинск Московской области входит в состав Ногинской городской устойчивой системы расселения Московской области. Административным центром города Ногинск Московской области является город Ногинск. Остальные населенные пункты города Ногинск Московской области:
- деревня Загорново,
- деревня Клюшниково,
- поселок Колышкино Болото,
- деревня Молзино,
- деревня Новое Подвязново
относятся к категориям сельских населенных пунктов.
2.2. Показатели для расчета предельных параметров территорий различного функционального назначения и элементов планировочной структуры населенных пунктов приведены в пунктах 2.2.1-2.2.8.
2.2.1. Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в городе Ногинск Московской области принимается 17 этажей, в сельских населенных пунктах - 3 этажа. При определении этажности надземной части жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи, кроме технического, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
2.2.2. Элементом планировочной структуры территорий, застраиваемых жилыми домами, является жилой квартал, жилой район.
2.2.3. Для расчета предельно допустимых параметров застройки жилого квартала (части жилого квартала) многоквартирными жилыми домами используются показатели - максимальный коэффициент и максимальная плотность застройки в зависимости от средней этажности, приведенные в таблице 1.
Таблица 1
Средняя этажность Максимальный коэффициент Максимальная плотность
многоквартирных застройки жилыми домами, % застройки жилыми домами,
жилых домов в жилом кв. м/га
квартале
Город Ногинск
1 47,9 4790
2 40,1 8010
3 34,1 10200
4 29,8 11900
5 26,5 13300
6 23,9 14300
7 21,8 15300
8 20,0 16000
9 18,5 16700
10 17,3 17300
11 16,2 17800
12 15,2 18200
13 14,3 18600
14 13,6 19000
15 12,9 19300
16 12,3 19600
17 11,7 19900
Сельские населенные пункты
1 44,7 4470
2 35,9 7190
3 29,7 8920
2.2.4. Для расчета предельно допустимых параметров застройки жилого квартала (части жилого квартала) блокированными жилыми домами используются показатели - максимальный коэффициент и максимальная плотность застройки в зависимости от средней этажности, приведенные в таблице 2.
Таблица 2
Средняя этажность Максимальный Максимальная плотность
блокированных жилых домов коэффициент застройки застройки жилыми домами,
в жилом квартале жилыми домами, % кв. м/га
Город Ногинск
1 50,0 5000
2 43,3 8650
3 38,6 11570
Сельские населенные пункты
1 48,2 4820
2 40,7 8130
3 35,5 10660
2.2.5. Показатель минимальной потребности населения города Ногинск Московской области в озелененных территориях общего пользования принимается:
для города Ногинск - 0,52 га/тыс. чел.;
для сельских населенных пунктов - 0,73 га/тыс. чел.
2.2.6. Для жителей многоквартирных жилых домов пешеходная доступность в населенном пункте до сквера или сада принимается не более 600 м, до парка - не более 1200 м.
2.2.7. Для жителей сельского населенного пункта транспортная доступность зон массового отдыха населения, расположенных за границей населенного пункта, принимается не более 20 минут.
2.2.8. Для расчета предельных параметров проектируемых территорий производственного назначения в населенных пунктах в части допустимой интенсивности использования территорий применяется показатель - максимальный коэффициент застройки земельного участка, установленный в нормативах градостроительного проектирования Московской области и приведенный в таблице 3.
Таблица 3
Виды объектов Максимальный
коэффициент
застройки
земельного
участка,
процент
1. Коммунальные объекты (производство, передача 60
и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды;
сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод
и отходов)
2. Складские объекты 60
3. Объекты транспорта 40
4. Объекты оптовой торговли 60
5. Производственные объекты:
производство пищевых продуктов 50
текстильное и швейное производство 65
производство кожи, изделий из кожи и производство обуви 65
обработка древесины и производство изделий из дерева 45
производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона 45
и изделий из них
издательская и полиграфическая деятельность 55
химическое производство 50
производство резиновых и пластмассовых изделий 50
производство готовых металлических изделий 45
производство машин и оборудования 55
производство оптического и электрооборудования 60
производство транспортных средств и оборудования 55
производство мебели 45
обработка вторичного сырья 50
2.3. Показатели обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения и их доступности для населения приведены в пунктах 2.3.1-2.3.7.
2.3.1. Виды и примерный состав объектов социального и коммунально-бытового назначения в границах жилого квартала, жилого района и населенного пункта приведены в таблице 4.
2.3.2. При определении минимально необходимых размеров территории для размещения объектов конкретного назначения в границах квартала, жилого района, населенного пункта применяется показатель - минимальная удельная площадь территории для размещения объектов в расчете на 1 человека. При расчете этого показателя для сельского населенного пункта допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей населенного пункта в границах поселения.
Таблица 4
Виды объектов Состав объектов в границах
Жилого квартала Жилого района Населенного пункта
Объекты Спортивные Физкультурно-оздоровительные Стадионы, дворцы спорта,
физической площадки комплексы, плоскостные спортивные залы,
культуры сооружения плавательные бассейны
и спорта
Объекты торговли Магазины Торговые центры, рестораны, Торговые комплексы,
и общественного продовольственных кафе, бары, столовые, универсальные
питания и промышленных кулинарии и специализированные рынки,
товаров, пункты ярмарки, рестораны
общественного
питания
Объекты Приемные пункты Ателье, ремонтные Гостиницы, дома быта, бани,
коммунального химчисток мастерские, общественные предприятия ритуальных
и бытового и прачечных, туалеты услуг
обслуживания салоны-
парикмахерские
Объекты связи, Отделения почтовой связи, Проектные и конструкторские
финансовых, отделения банков бюро, офисные центры,
юридических юридические консультации,
и др. услуг риэлторские и туристические
агентства, страховые
компании, нотариальные
конторы, ломбарды
Объекты Аптечные учреждения, Больничные учреждения,
здравоохранения молочные кухни амбулаторно-поликлинические
учреждения,
фельдшерско-акушерские
пункты, учреждения скорой
медицинской помощи,
учреждения охраны
материнства и детства,
в т.ч. родильный дом,
женская консультация,
санаторно-курортные
учреждения, учреждения
здравоохранения по надзору
в сфере защиты прав
потребителей и благополучия
человека
Объекты Дошкольные образовательные Образовательные
образования учреждения, специализированные
общеобразовательные учреждения
учреждения (школы-интернаты,
межшкольные учебные
комбинаты, вечерние школы),
учреждения
профессионального
образования (начального,
среднего специального,
высшего), образовательные
специализированные
учреждения (автошколы,
оборонные учебные
заведения),
учреждения дополнительного
образования детей
(детско-юношеские
спортивные школы, центры
детского творчества,
музыкальные школы, станции
юных техников)
Объекты Центры социального
социального обслуживания населения,
обслуживания территориальные центры
социальной помощи семье
и детям,
социально-реабилитационные
центры для
несовершеннолетних, центры
помощи детям, оставшимся
без попечения родителей,
социальные приюты для детей
и подростков, центры
психолого-педагогической
помощи населению, центры
социальной помощи на дому,
стационарные учреждения
социального обслуживания
Объекты культуры Дворцы культуры, музеи,
музеи-усадьбы, выставочные
залы, кинотеатры,
библиотеки, досуговые
центры, клубы и учреждения
клубного типа
Административные Объекты администрации
и управленческие муниципальных образований,
объекты судов, прокуратуры,
учреждений юстиции,
управления ЗАГС, УВД,
военного комиссариата,
УФНС, пожарного депо,
управления пенсионного
фонда, общественных
организаций и объединений
2.3.3. Показатели минимальной удельной площади территории для размещения объектов в городе Ногинск приведены в таблице 5, в сельских населенных пунктах - в таблице 6.
Таблица 5
Вид объектов Минимальная удельная площадь территории, кв/чел.
в границах квартала дополнительно дополнительно
со средней этажностью в границах жилого в границах
жилых домов района со средней города
этажностью жилых домов
до 3 эт. от 4 до от 9 до до 3 от 4 до от 9 до
8 эт. 17 эт. эт. 9 эт. 17 эт.
Объекты физической 0,92 0,87 0,85 1,63 1,54 1,50 0,24
культуры и спорта
Объекты торговли и 0,56 0,26 0,16 1,40 1,27 1,21 0,41
общественного питания
Объекты коммунального 0,24 0,11 0,07 0,28 0,25 0,24 0,05
и бытового назначения
Объекты связи, 0 0 0 0,84 0,76 0,73 0,14
финансовых,
юридических
и других услуг
Объекты 0 0 0 0,28 0,25 0,24 0,54
здравоохранения
Территории объектов 0 0 0 6,46 5,43 4,92 0,41
образования
Объекты социального 0 0 0 0 0 0 0,11
обслуживания
Объекты культуры 0 0 0 0 0 0,27
Административные 0 0 0 0 0 0,49
и управленческие
объекты
Таблица 6
Вид объектов Минимальная удельная площадь территории,
кв. м/чел.
в границах сельского дополнительно
населенного пункта в границах поселения
Объекты физической культуры 3,19 0,24
и спорта
Объекты торговли 1,43 0,41
и общественного питания
Объекты коммунального 0,37 0,05
и бытового назначения
Объекты связи, финансовых, 0 1,10
юридических и других услуг
Объекты здравоохранения 0,37 0,17
Территории объектов 0 8,38
образования
Объекты социального 0 0,11
обслуживания
Объекты культуры 0 0,27
Административные 0 0,49
и управленческие объекты
2.3.4. В таблице 5 минимальные удельные площади территории для размещения объектов в границах квартала приведена в графе "В границах квартала со средней этажностью жилых домов"; в границах жилого района определяется как сумма площади в квартале и дополнительной площади в жилом районе, приведенной в графе "Дополнительно в границах жилого района со средней этажностью жилых домов"; в границах города определяется как сумма площади в жилом районе и дополнительной площади в городе, приведенной в графе "Дополнительно в границах города".
2.3.5. В таблице 6 минимальные удельные площади территории для размещения объектов в границах сельского населенного пункта приведена в графе "В границах сельского населенного пункта"; в графе "Дополнительно в границах поселения" указывается потребность в площади территории для размещения объектов, обслуживающих жителей сельского населенного пункта за его границей (преимущественно в городе Ногинск).
2.3.6. Минимально необходимые площади земельных участков в зависимости от емкостных характеристик (вместимость, мощность, пропускная способность) размещаемых на них объектов социального и коммунально-бытового назначения рекомендуется принимать в соответствии с приложением к местным нормативам.
2.3.7. Пешеходная доступность от места жительства до объектов социального и коммунально-бытового назначения в границах города принимается не более указанной в таблице 7.
Таблица 7
Виды объектов Пешеходная доступность от места
жительства не более, км
зоны застройки зоны застройки
многоквартирными блокированными
жилыми домами и индивидуальными
жилыми домами
Объекты здравоохранения,
в том числе:
поликлиники 1,0 1,5
молочные кухни 0,5 0,8
аптеки 0,5 0,8
Объекты коммунального и бытового 0,5 0,8
обслуживания
Объекты торговли и общественного 0,5 0,8
питания
Объекты физической культуры и спорта 1,0 1,5
2.4. Показатели обеспечения объектами транспортной инфраструктуры и их доступности для населения приведены в пунктах 2.4.1-2.4.15.
2.4.1. Расчетный уровень автомобилизации населения при проектировании объектов транспортной инфраструктуры принимается 420 автомобилей на 1 тыс. человек.
2.4.2. Плотность улично-дорожной сети, обслуживающей застройку многоквартирными жилыми домами с квартальной структурой в населенном пункте, принимается не менее 6,6 км/кв. км.
2.4.3. Плотность улично-дорожной сети, обслуживающей застройку индивидуальными жилыми домами с квартальной структурой в населенном пункте, принимается не менее 9,6 км/кв. км.
2.4.4. Пешеходная доступность от места жительства в зонах застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами до ближайшей остановки пассажирского транспорта общего пользования в городе не более 800 м, а в зонах застройки многоквартирными жилыми домами - не более 500 м.
2.4.5. Параметры строящихся и реконструируемых объектов улично-дорожной сети населенных пунктов поселения приведены в таблице 8.
Таблица 8
Объекты Ширина в красных линиях Ширина полосы Число полос
улично-дорожной не менее, м движения, м движения
сети
Город Ногинск
Магистральная
улица:
общегородского 40 3,75 4
значения
районного 35 3,5 2-4
значения
Улица 25 3,5 2
местного
значения
Сельские населенные пункты
Главная улица 25 3,5 2-4
Жилая улица:
основная 20 3,0 2
второстепенная 15 2,75 2
Проезд:
основной 8 2,75-3,0 1
хозяйственный 10 4,0 1
2.4.6. Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней индивидуальной жилой застройкой и тупиковые проезды допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара.
2.4.7. Планируемая обеспеченность местами для хранения легковых автомобилей жителей поселения в гаражах и на автостоянках принимается равной 100% соответствующего расчетного количества транспортных средств.
2.4.8. Показатель потребности в территориях, предназначенных для размещения гаражей и стоянок постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта, принимается не менее 8 кв. м на жителя на территориях, застроенных многоквартирными жилыми домами.
2.4.9. Расстояние от многоквартирного жилого дома до гаражей или стоянок, предназначенных для постоянного хранения легковых автомобилей жителей этого дома, рекомендуется принимать не более 800 метров.
2.4.10. На территориях, застроенных индивидуальными и блокированными жилыми домами, стоянки индивидуального автомобильного транспорта предусматриваются в пределах земельных участков, на которых размещаются эти дома.
2.4.11. Места для хранения личного автомобильного транспорта инвалидов предусматриваются на расстоянии не более 100 м до входов в многоквартирные жилые дома, в которых проживают инвалиды, в объекты социального и коммунально-бытового назначения, в организации, использующие труд инвалидов.
2.4.12. При размещении на территории населенного пункта объектов социального и культурно-бытового назначения для работников и посетителей объектов предусматриваются приобъектные автостоянки (парковки) с количеством парковочных мест в зависимости от вида и емкостных характеристик объектов в соответствии с таблицей 9.
Таблица 9
Виды объектов Количество парковочных мест
Офисы и административные здания 1 место на 50-60 кв. м общей площади
здания
Магазины 1 место на 40-50 кв. м общей площади,
но не менее 2 мест на объект
Спортивные залы 1 место на 5-7 мест в раздевалке
Кафе, ресторан 1 место на 7-10 посадочных мест,
но не менее 4 мест на объект
Поликлиника 1 место на 30-50 посещений в смену,
но не менее 4 мест на объект
Больница 1 место на 15-20 койко-мест, но не менее
4 мест на объект
Отделение полиции 3 места на объект
Учреждения общего 1 место на 25 учащихся, но не менее 4
и профессионального образования мест на объект
Дошкольные детские учреждения 3 места на объект
Отделение связи 2 места на объект
Отделение банка 2 места на объект
Баня 1 место на 6-7 мест
2.4.13. На автостоянках при объектах торговли, сферы услуг, объектах здравоохранения, спортивных и культурно-зрелищных объектах следует предусматривать не менее 10% общего числа парковочных мест для автомобилей инвалидов, но не менее одного места.
2.4.14. Площадь территории для размещения одного автомобиля на автостоянках принимается 22,5 кв. м. При устройстве автостоянок в уширениях проезжих частей улиц и проездов площадь для размещения 1 автомобиля принимается 18,0 кв. м.
2.4.15. Автозаправочные станции проектируются из расчета: одна топливораздаточная колонка на 500 легковых автомобилей, принимая площадь земельных участков для размещения станций не менее:
на 2 колонки - 0,1 га;
на 4 колонки - 0,2 га.
2.5. Показатели обеспечения объектами инженерной инфраструктуры приведены в пунктах 2.5.1-2.5.17.
2.5.1. Основные объекты инженерной инфраструктуры, сгруппированные по целевому назначению приведены в таблице 10.
Таблица 10
Назначение объектов Состав объектов
инженерной
инфраструктуры
Электроснабжение Понижающие станции, линии электропередачи
Газоснабжение Газораспределительные станции, газонаполнительные
пункты, газопроводы высокого давления,
газопроводы среднего давления
Теплоснабжение Теплоэлектроцентрали, котельные, магистральные
сети
Водоснабжение Водозаборы, водоочистные сооружения, насосные
станции, магистральные сети
Водоотведение Канализационные очистные сооружения, головные
канализационные насосные станции, канализационные
насосные станции, магистральные сети
2.5.2. Потребности в территориях, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов поселения, определяются из расчета не менее 0,1 га на 1 тыс. человек.
2.5.3. Показатели обеспечения жителей поселения объектами газоснабжения принимаются в виде удельного месячного расхода природного газа на коммунально-бытовые нужды в расчете на одного жителя в месяц, установленные постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 № 1047/43 "Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа", приведены в таблице 11.
Таблица 11
№ Направления использования природного газа Единица Нормативы
п/п измерения потребления
природного
газа
1 Приготовление пищи и нагрев воды куб. м/чел. 10,0
с использованием газовой плиты при наличии (в месяц)
центрального отопления и центрального
горячего водоснабжения
2 Приготовление пищи и нагрев воды куб. м/чел. 23,1
с использованием газовой плиты и газового (в месяц)
водонагревателя при отсутствии центрального
горячего водоснабжения
3 Приготовление пищи и нагрев воды куб. м/чел. 11,6
с использованием газовой плиты (в месяц)
при отсутствии газового водонагревателя
и центрального горячего водоснабжения
4 Нагрев воды с использованием газового куб. м/чел. 13,1
водонагревателя (в месяц)
5 Индивидуальное (поквартирное) отопление куб. м/чел. 7,0
жилых помещений (жилых домов, квартир, отапливаемой
комнат) площади
(в месяц)
6 Прочие цели (отопление нежилых помещений) куб. м/чел. 26,0
отапливаемой
площади
(в месяц)
2.5.4. При наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах), в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан объем потребления природного газа рекомендуется определять в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи в Московской области.
2.5.5. Показатели обеспечения жителей поселения объектами электроснабжения принимаются в виде норматива потребления электрической энергии для дома, установленного постановлением Правительства Московской области от 29.08.2008 № 746/29 "О Методике расчета региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемых при составлении прогноза консолидированного бюджета Московской области на соответствующий финансовый год", и составляют для дома, оборудованного:
1) газовыми плитами - 50 кВтч/чел. в месяц или 2,78 кВтч/кв. м общей площади жилья в месяц;
2) электрическими плитами - 70 кВтч/чел. в месяц или 3,89 кВтч/кв. м общей площади жилья в месяц.
2.5.6. Показатели обеспечения жителей поселения объектами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения принимаются в виде нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, предоставляемых в жилых помещениях, а также на общедомовые нужды, утвержденных распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28, со сроком введения в действие с 01.01.2015.
2.5.7. Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек установлены распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 29.
2.5.8. До введения в действия нормативов, указанных п. 2.5.6, при проектировании объектов инженерной инфраструктуры следует учитывать соответствующие нормативы, установленные правовыми актами органов местного самоуправления Ногинского муниципального района Московской области и города Ногинск Московской области, в том числе постановлением главы городского поселения Ногинск от 31.12.2009 № 771 "Об установлении с 1 января 2010 года на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" нормативов потребления отдельных видов коммунальных услуг".
2.5.9. В населенных пунктах поселения, не имеющих централизованного водоснабжения, предусматриваются водозаборные узлы, обеспечивающие потребности населения в воде на жилищно-коммунальные нужды и пожаротушение.
2.5.10. Максимальные размеры земельных участков для размещения водоочистных сооружений в зависимости от их производительности приведены в таблице 12.
Таблица 12
Производительность, тыс. куб. м/сут. Площадь, га
До 0,1 0,3
Св. 0,1 до 0,4 0,35
Св. 0,4 до 0,8 0,4
Св. 0,8 до 1,5 0,7
Св. 1,5 до 3,0 1,0
Св. 3,0 до 10 2,0
2.5.11. Для отдельно стоящих неканализованных индивидуальных домов при расходе сточных вод до 1 куб. м/сут. допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения полной биологической очистки.
2.5.12. Максимальный размер земельного участка для понизительных подстанций напряжением 35 кВ и выше принимается 0,6 га.
2.5.13. Максимальные размеры земельных участков для размещения котельных в зависимости от их производительности приведены в таблице 13.
Таблица 13
Теплопроизводительность, Гкал/ч Площадь, га
До 5 0,7
От 5 до 10 1,0
Св. 10 до 50 1,5
2.5.14. Газораспределительные станции и газонаполнительные пункты необходимо размещать за границами населенных пунктов поселения. Размеры земельных участков для газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов принимаются не более 0,5 га.
2.5.15. В зонах застройки многоэтажными многоквартирными домами следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
2.5.16. Размещение подземных инженерных сетей, за исключением газовых сетей низкого давления и кабельных сетей, предусматривается преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог.
2.5.17. Размещение газовых сетей низкого давления и кабельных сетей (силовые, связи, сигнализации и диспетчерские) предусматривается вне пределов поперечных профилей улиц и дорог.
2.6. Показатели обеспечения объектами благоустройства территории приведены в пунктах 2.6.1-2.6.12.
2.6.1. Часть земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного жилого дома, не застроенная непосредственно многоквартирным жилым домом, образует придомовую территорию с элементами благоустройства и обслуживания дома, включая:
1) подходы и подъезды к дому;
2) гостевая автостоянка и автостоянка для инвалидов;
3) территории зеленых насаждений с площадками для отдыха, игр и занятий физической культурой;
4) хозяйственные площадки для мусоросборников и сушки белья.
2.6.2. Для расчета минимального размера элемента придомовой территории используется показатель минимальной удельной площади элемента придомовой территории. Удельная площадь элемента придомовой территории определяется как отношение площади элемента придомовой территории в квадратных метрах к общей площади помещений многоквартирного жилого дома в квадратных метрах. Показатель минимальной удельной площади для элементов придомовой территории (кроме подходов и подъездов к дому) приведен в таблице 14.
Таблица 14
Элемент придомовой территории многоквартирного Минимальная удельная
жилого дома площадь элемента
придомовой территории
Гостевая автостоянка и автостоянка 0,06
для инвалидов
Территория зеленых насаждений с площадками 0,34
для отдыха, игр и занятий физической культурой
Хозяйственные площадки для мусоросборников 0,02
и сушки белья
2.6.3. Придомовые площадки размещаются от окон жилых и общественных зданий на расстоянии:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;
- для занятий физической культурой - не менее 10 м (спортивные площадки для футбола, хоккея и других командных игровых видов спорта - не менее 40 м);
- для мусоросборников - не менее 20 м.
2.6.4. Расстояния от хозяйственных площадок для мусоросборников до площадок для отдыха, игр и занятий физической культурой; а также до границ детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений следует принимать не менее 20 м, а до наиболее удаленного входа в многоквартирный жилой дом - не более 100 м.
2.6.5. Хозяйственные площадки на территориях, застроенных индивидуальными жилыми домами, размещаются на земельных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10-15 домов, но не далее чем 100 м от входа в дом).
2.6.6. К каждому земельному участку индивидуальной жилой застройки предусматривается проезд с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством необходимых разъездных карманов.
2.6.7. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками размерами 15 x 15 м.
2.6.8. Минимальные расстояния от индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек на одном земельном участке до индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются в соответствии с требованиями технических регламентов.
2.6.9. На земельном участке расстояние от его границы до стены индивидуального жилого дома принимается не менее 3 м, до хозяйственных построек - не менее 1 м.
2.6.10. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома принимается не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
2.6.11. Общественные туалеты размещаются на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий из расчета 1 прибор на 1 тыс. человек.
2.6.12. В правилах благоустройства территории городского поселения Ногинск наряду с показателями, приведенными в пунктах 2.6.1-2.6.11 местных нормативов, могут устанавливаться иные показатели обеспечения объектами благоустройства территории.
3. Расчетные показатели обеспечения сохранения
индивидуальных особенностей населенных пунктов поселения
(показатели пространственного типа характеристик среды
поселения и населенных пунктов поселения)
3.1. Показатели пространственного типа характеристик среды населенных пунктов поселения (далее - показатели пространственного типа) предназначены для обеспечения соответствия средовых характеристик населенных пунктов поселения современным стандартам качества организации территорий населенных пунктов поселения жилого, производственного и рекреационного назначения, планировочную организацию населенных пунктов поселения, соразмерную преобладающим морфологическим типам застройки населенных пунктов поселения.
3.2. Показатели пространственного типа определяются на основе анализа информации об особенностях пространственной организации населенных пунктов поселения. При определении особенностей пространственной организации населенных пунктов поселения выявляются морфологический тип застройки (качественные характеристики) и количественные показатели населенных пунктов поселения.
3.3. В целях местных нормативов в зависимости от морфологического типа застройки населенные пункты поселения подразделяются на группы в соответствии с таблицей 15.
Таблица 15
№ группы Наименование населенного Морфологический тип застройки
населенных пункта поселения населенного пункта поселения
пунктов
1 Деревня Загорново; Сельский традиционный, линейный
деревня Клюшниково; усложненный, сформированный вдоль
поселок Колышкино двух - трех пересекающихся улиц/дорог
Болото; (крестообразный, Т-образный,
деревня Молзино; Г-образный)
деревня Новое Подвязново
2 Город Ногинск Поселковый, имитирующий городской тип
планировки и застройки
3.4. Количественные показатели пространственного типа содержат:
- коэффициент обеспеченности территории домовладений территорией общего пользования и природными объектами;
- коэффициент обеспеченности застроенной территории населенного пункта территорией общего пользования и природными объектами;
- коэффициент обеспеченности домовладений территорией общего пользования и природными объектами;
- коэффициент обеспеченности домовладений улично-дорожной сетью в границах населенного пункта.
3.5. Количественные показатели пространственного типа населенных пунктов поселения приведены в таблице 16.
Таблица 16
№ группы Наименование Коэффициент Коэффициент Коэффициент Коэффициент
населенных населенного обеспеченности обеспеченности обеспеченности обеспеченности
пунктов пункта поселения территории застроенной домовладений домовладений
домовладений территории населенного улично-дорожной
территорией населенного пункта сетью
общего пункта территорией в границах
пользования территорией общего населенного
и природными общего пользования пункта, м
объектами пользования и природными
и природными объектами,
объектами кв. м
1 Деревня 15,1% 13,6% 636 26,9
Загорново;
деревня
Клюшниково;
поселок Колышкино
Болото;
деревня Молзино;
деревня Новое
Подвязново
2 Город Ногинск 47,5% 30,3% 810 57,0
4. Показатели обеспечения сохранения самобытности жилой
среды в населенных пунктах поселения (показатели
общественного типа характеристик среды поселения
и населенных пунктов поселения)
4.1. Показатели общественного типа характеристик среды поселения и населенных пунктов поселения (далее - показатели общественного типа) предназначены для сохранения архитектурно-пространственной самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения и сохранения градостроительными средствами традиционных ценностных предпочтений образа жизни местного сообщества.
4.2. Показатели общественного типа определяются для индивидуального жилого дома и блокированного жилого дома (далее - дом), а также земельного участка, на котором расположен такой дом.
4.3. Показатели общественного типа могут содержать:
- соотношения величин сторон предоставляемого земельного участка;
- характеристики линии застройки земельного участка;
- ориентацию главного фасада дома;
- максимальную высоту дома;
- соотношения размеров конструктивных элементов дома;
- форму и наклон крыши дома;
- размеры окон дома, их форму, обрамление;
- цветовое решение, материал фасада дома, отношение длины фасада дома к длине фронтальной стороны земельного участка;
- допустимые композиционные приемы при оформлении фасада дома;
- цвет, материал, высоту, проницаемость заборов;
- характеристики зеленых насаждений фронтальной части земельного участка;
- долю земельного участка, занятую зелеными насаждениями;
- соотношение размеров дома с природным и созданным человеком окружением;
- иные показатели.
4.4. Показатели общественного типа определяются методами и средствами социологии и публичного принятия решений в порядке, предусмотренном в разделе 5 решения Совета депутатов города Ногинск Московской области от "____" ______ 2013 г. № ________ "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Ногинск Московской области".
Приложение
к местным нормативам
градостроительного проектирования
муниципального образования
"Город Ногинск Московской области"
(рекомендуемое)
МИНИМАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОГИНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
№ Наименование объектов социального Единица Характеристика Минимальные
п/п и коммунально-бытового назначения измерения (вместимость, удельные
мощность, показатели
пропускная площади
способность) территории
объектов на единицу
измерения
кв. м га
1. Дошкольные образовательные место До 100 40
учреждения общего типа
2. Общеобразовательные учреждения учащиеся До 400 50
3. Школы-интернаты учащиеся 200-300 70
4. Поликлиники, амбулатории, центры 100 - - 0,1 и
общей врачебные практики посещений не менее
в смену 0,3 га на
объект
5. Стационары всех типов койка До 50 300
6. Аптеки базовые; аптеки, встроенные объект 0,2
или пристроенные к зданиям 0,05
7. Станции скорой медицинской помощи специальный 0,07
автомобиль и не
менее 0,1
на объект
8. Дома-интернаты (пансионаты) общего место 100
типа для граждан пожилого возраста
(престарелых) и инвалидов
9. Дома сестринского ухода койка 60 0,6-1,2
10. Социально-реабилитационные центры место 40
11. Торговые центры, предприятия 100 кв. м До 250 0,08
торговли торговой 250-650 0,08-0,06
площади
12. Рынки розничной торговли кв. м До 600 14
торговой
площади
13. Рынки сельскохозяйственной объект 0,7-1,0
продукции
14. Предприятия общественного питания:
в отдельных зданиях; место До 50 0,2-0,25
во встроенных зданиях объект более 150 0,1
или пристроенные к зданиям
15. Учреждения культуры клубного типа объект 0,2-0,3
16. Библиотеки объект 0,15
17. Культовые здания 1 тыс. чел. 500
18. Предприятия бытового обслуживания:
в отдельных зданиях; рабочее 10-50 0,1-0,2
место
во встроенных зданиях объект До 10 0,15
или пристроенные к зданиям
19. Бани объект 0,2-0,4
20. Прачечные, химчистки объект 0,5-1,0
21. Кладбища 1 тыс. мест 0,24
22. Жилищно-эксплуатационные объект 0,3-1,0
организации
23. Общественные туалеты объект 30-80
24. Стадионы объект 2,1-3,0
25. Плоскостные спортивные сооружения объект 0,1-1,5
26. Спортивные залы объект 0,2-0,5
------------------------------------------------------------------