Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы г. Подольска МО от 04.09.2013 N 1746-п "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области"
ГЛАВА ГОРОДА ПОДОЛЬСКА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2013 г. № 1746-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (прилагается).
2. Управлению по информационной политике и взаимодействию с общественными организациями администрации города Подольска (Денисов Б.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте администрации города Подольска.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству Щербака А.Н.
Глава города
Н.И. Пестов
Утверждено
постановлением главы
города Подольск
Московской области
от 4 сентября 2013 г. № 1746-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, уполномоченным принимать решения по указанным вопросам на основании оценки соответствия помещения и дома требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Постановление № 47).
1.2. Комиссия работает на постоянной основе и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Подольск Московской области.
1.4. Администрация города Подольска вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа Подольск, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать Комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Постановлении № 47 требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
2. Состав Комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы города Подольска.
2.2. В состав Комиссии включаются представители администрации города Подольска, а также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городе Подольске, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
2.3. Председателем Комиссии назначается должностное лицо администрации города Подольска.
2.4. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
От имени собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности, к работе в Комиссии с правом совещательного голоса привлекается представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Подольска.
2.5. Председатель Комиссии организует работу Комиссии, распределяет обязанности между заместителем и другими членами Комиссии, ведет заседания Комиссии, в случае необходимости вносит в повестку дня заседаний Комиссии дополнительные вопросы, взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, с руководителями соответствующих органов и организаций.
В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
2.6. Техническую работу по предварительной комплектности документов для предоставления на заседании Комиссии, приему граждан осуществляет по поручению председателя Комиссии член Комиссии, являющийся представителем администрации города Подольска (далее - уполномоченное лицо).
Уполномоченное лицо подготавливает материалы к заседаниям Комиссии, осуществляет необходимую переписку в процессе подготовки заседаний Комиссии, принимает от заявителей документы, а также осуществляет подготовку заключений, актов Комиссии и проектов постановлений главы города по итогам работы Комиссии.
3. Основные задачи и функции Комиссии
3.1. Основными задачами Комиссии являются:
3.1.1. Рассмотрение вопросов о признании помещений муниципального и частного жилищного фонда жилыми помещениями и принятие соответствующих решений.
3.1.2. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания и принятие соответствующих решений.
3.1.3. Рассмотрение вопросов о признании многоквартирных домов, расположенных на территории города Подольска, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и принятие соответствующих решений в порядке, установленном Постановлением № 47.
3.2. В соответствии с основными задачами Комиссия выполняет следующие функции:
3.2.1. Обследование и оценка соответствия помещений муниципального и частного жилищного фонда и многоквартирных домов требованиям, которым должно отвечать жилое помещение (многоквартирный дом).
3.2.2. Составление заключений о признании жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда пригодными либо непригодными для проживания граждан, актов обследования помещений.
3.2.3. Составление заключений о признании многоквартирных домов, расположенных на территории города Подольска, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Постановлением № 47.
4. Полномочия Комиссии
4.1. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
4.2. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Постановлении № 47 требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
4.3. В целях выполнения возложенных на Комиссию функций ее председатель, иные члены комиссии, действующие по указанию председателя:
4.3.1. Привлекают к работе Комиссии представителей органов администрации города Подольска, специалистов жилищно-эксплуатационных, а также других предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию) с правом совещательного голоса.
4.3.2. Запрашивают и получают в установленном порядке от органов администрации города Подольска, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления деятельности Комиссии.
4.3.3. Производят обследование помещения на месте в случае необходимости и составляют акт обследования помещения.
5. Порядок работы Комиссии
5.1. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Заседание Комиссии считается правомочным при присутствии на нем не менее половины общего состава членов Комиссии.
5.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Постановлении № 47 требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, указанных в Постановлении № 47;
- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Постановлении № 47 требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Постановлении № 47 требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- принятие администрацией города Подольска решения по итогам работы Комиссии;
- передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
5.3. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:
а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 5.2 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Постановлением № 47 требованиям.
Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.
5.4. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
5.5. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением № 47.
5.6. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением № 47.
5.7. На основании полученного заключения глава города Подольска принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
5.8. Уполномоченное лицо в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю.
5.9. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления № 47, решение, предусмотренное пунктом 4.2 настоящего Положения, направляется в администрацию города Подольска, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
5.10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 4.2 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
6. Ответственность Комиссии
6.1. Ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций несет председатель Комиссии.
6.2. В своей деятельности Комиссия подотчетна главе города Подольска.
------------------------------------------------------------------